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목포시 율도동 129-12 토지(전) 경매 - 2024타경54847

오늘의 명언입니다 : 우리가 사랑을 하는 것은 사랑이야말로 유일하게 진정한 모험이기 때문이다. ― 니키 조반니

이번에 보시게 되는 경매물건은 전라남도 목포시 율도동 129-12 토지(전)입니다.

매각기일은 2025.05.20(화) 10:00이며, 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경54847 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-12	토지(전) 목포시 용당동 314-4 토지: 60.83㎡(18.40평)	사건번호 : 2024타경54922 감정가 28,042,630원 (1회,80%) 최저가 22,434,000원
입찰일 2025-05-20	토지(전) 목포시 율도동 129-12 토지: 184.50㎡(55.81평)	사건번호 : 2024타경54847 감정가 9,225,000원 (2회,56%) 최저가 5,166,000원
입찰일 2025-05-20	토지(전) 목포시 대양동 35-20 토지: 2,364.00㎡(715.11평)	사건번호 : 2024타경55383 감정가 198,576,000원 (3회,45%) 최저가 88,962,000원
입찰일 2025-05-20	토지(전) 목포시 대양동 35-7 토지: 2,866.00㎡(866.96평)	사건번호 : 2024타경55383 감정가 401,838,000원 (3회,45%) 최저가 180,024,000원
입찰일 2025-05-19	토지(전) 목포시 달동 524 토지: 1,207.00㎡(365.12평)	사건번호 : 2024타경53172 감정가 60,350,000원 (3회,45%) 최저가 27,037,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.05.20(화) 10:00 (입찰 9일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 목포지원 4계 ☎ 061-270-6694
소 재 지	전라남도 목포시 율도동 129-12 지도				광주지방법원 목포지원 4계 ☎ 061-270-6694
사건번호	2024 타경 54847	물건번호	1	물건용도	토지(전)
감정평가액	9,225,000원	채 권 자	포OO	사건접수일	2024.07.23
최저입찰가	(56%) 5,166,000원	채 무 자	박OO	개시결정일	2024.07.24
입찰보증금	(10%) 516,600원	소 유 자	박OO	배당종기일	2024.10.28
경매청구금	8,826,031원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	184.50㎡(55.81평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	율도동 129-12	전	184.5㎡ (55.81평) 11분의 2 지분

진행	(입찰9일전)

2025-03-11 유찰

(100%) 9,225,000원

2025-04-14 유찰

(70%) 6,458,000원

2025-05-20 진행

(56%) 5,166,000원

[위치/주위환경] 일련번호(1-6): 본건은 전라남도 목포시 율도동 소재 율도2구복지회관 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 해안농촌지대임.
[교통상황] 일련번호(1-6): 본건은 도서지역에 위치하여 여객선 등을 이용하여 접근하며, 일반적인 교통상황 보통시 됨.
[이용상태] 일련번호(1): 부정형 완경사지로서, 잡목 및 잡풀 등이 자생하는 휴경지 전이며 일부에 소유자미상의 분묘가 소재함.
일련번호(2): 부정형 완경사지로서, 잡목 및 잡풀 등이 자생하는 휴경지 전임.
일련번호(3): 부정형 완경사지로서, 잡목 및 잡풀 등이 자생하는 휴경지 전이며 일부에 수목(감나무 등)이 식재됨.
일련번호(4): 부정형 평지로서, 대나무 및 잡목, 잡풀 등이 자생하는 휴경지 전으로 일부 주거용 건부지 마당임.
일련번호(5): 사다리 평지로서, 주거용 건부지로 이용중이며, 일부에 수목(돈나무 등)이 식재됨.
일련번호(6): 부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 일련번호(1,2,3,4,6) : 맹지임.
일련번호(5) : 지적도상 맹지이나 본건 남동측으로 소폭의 비포장 진입로가 소재함.
[토지이용계획] 일련번호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(100미터 일부제한(2011.6.24))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 준보전산지 <산지관리법>임.
일련번호(2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(100미터 일부제한(2011.6.24))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
일련번호(3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(100미터 일부제한(2011.6.24))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호(4-6): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(100미터 일부제한(2011.6.24))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>임.
[제시외 물건] 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 일련번호(1) 지상에 소유자미상의 분묘가 소재함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
맹지 지분매각. 특별매각조건있음(공유자우선매수권 1회로 행사 제한) 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
▷ 본건(기호1)은 공부상 `전`이나 현황결과 `묵전` 상태임. 일부 지상위에 연고자 미상의 `분묘` 소재함. ▷ 본건(기호2)은 공부상 `전`이나 현황결과 `묵전` 상태임. ▷ 본건(기호3)은 공부상 `전`이나 현황결과 일부 지상위에 소유자 미상의 수그루의 수목 식재되어 있음. ▷ 본건(기호4)은 공부상 `전`이나 현황결과 `묵전` 상태임. ▷ 본건(기호5)은 공부상과 동일한 `대지`로 이용중이며, 일부 지상위에 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ:조적조 스레트지붕 및 일부 슬래브지붕 단층 주택, ㄴ:블럭조 스레트지붕 단층창고)이 소재하나 폐문부재하여 관계자를 만나지 못하여 소유관계를 파악하지 못하였으며, 건축물대장을 확인한 바 미등재되어 있는 건물임. ▷ 본건(기호6)은 공부상과 동일한 `대지`로 이용중이며, 본건 지상과 타지상 양지상위에 건축물대장에 미등재되어 있는 소유자 미상의 제시외건물(:블럭조 스레트지붕 단층창고)이 걸쳐 소재한 것으로 개략적으로 조사되며 본건 지상 및 타지상에 걸쳐 소재하는 여부는 정밀한 측량 필요함.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6694)입니다.
입찰일은 2025-05-20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

토지(전)경매사진 #1 | 목포시 달동 524 | 2024타경54847

토지(전)경매사진 #2 | 목포시 달동 524 | 2024타경54847

토지(전)경매사진 #3 | 목포시 달동 524 | 2024타경54847

토지(전)경매사진 #4 | 목포시 달동 524 | 2024타경54847

토지(전)경매사진 #5 | 목포시 달동 524 | 2024타경54847

토지(전)경매사진 #6 | 목포시 달동 524 | 2024타경54847

토지(전)경매사진 #7 | 목포시 달동 524 | 2024타경54847

토지(전)경매사진 #8 | 목포시 달동 524 | 2024타경54847

토지(전)경매사진 #9 | 목포시 달동 524 | 2024타경54847

토지(전)경매사진 #10 | 목포시 달동 524 | 2024타경54847

이 물건의 사건번호는 2024타경54847 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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