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평창군 봉평면 면온리 토지(임야) 경매 - 2024타경137

분양권전매
"분양권전매는 잔금을 완납하기 전에 분양권을 양도하는 것으로 수도권의 경우 중도금을 2회 납부한 뒤부터 잔금지급 전까지 전매가 가능하다. 분양권 전매로 구입한 아파트를 팔 경우 양도소득세는 보유기간이 2년 미만이면 50%, 2년 이상이면 과세표준에 따라 30~50%가 적용된다. 물론 1가구 1주택으로 3년 이상 보유했다면 양도세는 면제된다. 미등기 전매=잔금을 낸 뒤 60일 이내에 하도록 되어 있는 등기를 하지 않은 상태에서 아파트를 파는 행위로, 명백한 위법이다. 등기가 가능한데도 세금을 피하기 위해 등기를 미룬 채 집을 판 것으로 해석되기 때문이다. 미등기 전매 행위가 적발되면 3년 이하 징역이나 1억원 이하 벌금을 물게 된다. 미등기 전매를 규제하는 것은 단기간의 시세차익을 노리는 투기꾼들의 농간을 막자는 뜻이 담겨있다. 또 미등기 전매에는 분양권 전매보다 훨씬 높은 세율의 세금이 매겨진다. 과세표준이나 부동산 보유기간에 관계없이 무조건 양도차액의 75%를 양도세로 물린다. 미등기 전매로 벌어들인 이익을 대부분 세금으로 납부하게 만드는 셈이다. "

강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 토지(임야) 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 544,707,000원입니다.

4회 유찰되어 최저입찰가는 130,785,000원입니다.

사건번호는 2024타경137이며 춘천지방법원 영월지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 (10%) 13,078,500원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경137 (춘천지방법원 영월지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1380804

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.07.08(화) 10:00 (입찰 5일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				춘천지방법원 영월지원 1계 ☎ 371-1106
소 재 지	강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 산183 지도				춘천지방법원 영월지원 1계 ☎ 371-1106
사건번호	2024 타경 137	물건번호		물건용도	토지(임야)
감정평가액	544,707,000원	채 권 자	승OOO	사건접수일	2024.01.29
최저입찰가	(24%) 130,785,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2024.01.30
입찰보증금	(10%) 13,078,500원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2024.04.22
경매청구금	283,825,846원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	4회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	16,660.50㎡(5,039.80평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	면온리 산183	임야	10875㎡ (3,289.69평)
토지	면온리 산183-1	임야	5785.5㎡ (1,750.11평) 29058분의 16950.5 지분

진행	(입찰5일전)

2025-02-18 유찰

(100%) 544,707,000원

2025-03-18 유찰

(70%) 381,295,000원

2025-04-22 유찰

(49%) 266,907,000원

2025-05-27 유찰

(34%) 186,835,000원

2025-07-08 진행

(24%) 130,785,000원

[위치/주위환경] 기호(1,2)
대상물건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 소재 "왕률마을" 북동측 인근에 위치하며 본건 주위는 임야, 농경지, 주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.
기호(3-7)
대상물건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 유포리 소재 "유포마을" 내에 위치하며 본건 주위는 주택, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 기호(1,2)
공히, 본건 인근까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨.
기호(3-7)
공히, 본건까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨.
[이용상태] 기호(1,2): 공히, 급경사의 부정형토지로서 자연림상태임.
기호(3): 완경사의 자루형토지로서 전으로 이용중임.
기호(4,6): 대체로 평탄한 부정형토지로서 일단의 건부지로 이용중임.
기호(5,7): 공히, 완경사의 부정형토지로서 기호(4,6)토지의 부속토지로 이용중임.
[도로상태] 기호(1,2): 공히, 지적도상 맹지이며 기호(2)토지는 요역지지역권(목적: 토지의통행, 2012.05.04)설정 되어 있음.
기호(3): 남동측으로 지적도상 도로 소재함.
기호(4,6): 남측으로 로폭 약 3m 내외의 도로 소재함.
기호(5): 동측으로 로폭 약 3m 내외의 도로 소재함.
기호(7): 남측 및 동측으로 로폭 약 3m 내외의 도로 소재함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>.
■ 일련번호 2) 계획관리지역, 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>.
■ 일련번호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 7) 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[제시외 물건] 본건 기호(4,6)토지 위지상에는 건축물대장상 경량철골구조 경사지붕(징크판넬) 단층 제2종근린생활시설이 소재함.
[공부와의 차이] 별차이 없음. [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1,2번은 `임야`로 보임. -기호 3번은 `전`으로 보이고, 일부 `임야상태의 토지`로 보임. -기호 4번은 `마당`으로 보임. -기호 5번은 `전`으로 보임. -기호 6번은 `제시외 건물부지`로 보임. -기호 7번은 공부상 `전`이나 현황은 `마당`으로 보임. -기호 1~7번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함. 나. 제시외 물건 등 -기호 6번 지상에 제시외 `경량철골구조 경사지붕(징크판넬) 단층건물 1동(건축물대장상 평창에어주식회사 소유)`이 소재하는 것으로 보임.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 371-1106)입니다.
입찰일은 2025-07-08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 1월 30일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 520일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 520일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 경사지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1380804

토지(임야)경매사진 #1 | 평창군 봉평면 면온리 | 2024타경137

토지(임야)경매사진 #2 | 평창군 봉평면 면온리 | 2024타경137

토지(임야)경매사진 #3 | 평창군 봉평면 면온리 | 2024타경137

토지(임야)경매사진 #4 | 평창군 봉평면 면온리 | 2024타경137

토지(임야)경매사진 #5 | 평창군 봉평면 면온리 | 2024타경137

토지(임야)경매사진 #6 | 평창군 봉평면 면온리 | 2024타경137

토지(임야)경매사진 #7 | 평창군 봉평면 면온리 | 2024타경137

토지(임야)경매사진 #8 | 평창군 봉평면 면온리 | 2024타경137

토지(임야)경매사진 #9 | 평창군 봉평면 면온리 | 2024타경137

토지(임야)경매사진 #10 | 평창군 봉평면 면온리 | 2024타경137

이 물건의 사건번호는 2024타경137 (춘천지방법원 영월지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-15	토지(임야) 평창군 대관령면 차항리 571-1 토지: 37,809.00㎡(11,437.22평)	사건번호 : 2024타경32431 감정가 453,726,000원 (0회,100%) 최저가 453,726,000원
입찰일 2025-07-15	토지(임야) 평창군 봉평면 진조리 61 토지: 6,024.00㎡(1,822.26평)	사건번호 : 2024타경1635 감정가 475,653,000원 (0회,100%) 최저가 475,653,000원
입찰일 2025-07-15	토지(임야) 평창군 대관령면 횡계리 산98 토지: 660.00㎡(199.65평)	사건번호 : 2024타경1536 감정가 83,248,000원 (0회,100%) 최저가 83,248,000원
입찰일 2025-07-08	토지(임야) 평창군 미탄면 한탄리 442-3 토지: 810.00㎡(245.03평)	사건번호 : 2024타경31742 감정가 20,250,000원 (0회,100%) 최저가 20,250,000원
입찰일 2025-07-08	토지(임야) 평창군 진부면 척천리 산34 토지: 44,077.00㎡(13,333.29평)	사건번호 : 2024타경1697 감정가 202,754,000원 (0회,100%) 최저가 202,754,000원

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