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통영시 북신동 50-33 송림데파트 근린상가 경매 - 2024타경4591

오늘의 명언입니다 : 인간은 생각하고 말할 수 있다는 점에서 동물과 다르다.

감정가 110,000,000원인 경상남도 통영시 북신동 50-33 송림데파트 근린상가 물건입니다.

2회 유찰되어 최저입찰가는 70,400,000원이군요.

감정가의 64% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경4591이며, 입찰일은 2025.05.12(월) 10:00입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경4591 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-19	근린상가 경상남도 통영시 북신동 565-4 건물: 69.60㎡(21.05평) 토지: 44.95㎡(13.60평)	사건번호 : 2024타경29729 감정가 165,000,000원 (1회,80%) 최저가 132,000,000원
입찰일 2025-05-12	근린상가 경상남도 통영시 북신동 50-33 송림데파트 건물: 59.95㎡(18.13평) 토지: 27.30㎡(8.26평)	사건번호 : 2024타경4591 감정가 110,000,000원 (2회,64%) 최저가 70,400,000원
입찰일 2025-06-09	근린상가 경상남도 통영시 북신동 698-1 월드 지.브이존 건물: 418.81㎡(126.69평) 토지: 91.85㎡(27.78평)	사건번호 : 2024타경24199 감정가 649,000,000원 (3회,51%) 최저가 332,288,000원
입찰일 2025-05-12	근린상가 경상남도 통영시 인평동 430-5 신우한실아파트 건물: 57.83㎡(17.49평) 토지: 22.95㎡(6.94평)	사건번호 : 2024타경3178 감정가 54,000,000원 (3회,51%) 최저가 27,648,000원
입찰일 2025-05-26	근린상가 경상남도 통영시 태평동 409-1 충무데파트 건물: 8.66㎡(2.62평) 토지: 6.74㎡(2.04평)	사건번호 : 2024타경3543 감정가 34,000,000원 (4회,41%) 최저가 13,926,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.05.12(월) 10:00 (오늘입찰) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 통영지원 3계 ☎ 055)640-8503
소 재 지	경상남도 통영시 중앙로 264, 2층상가207호 (북신동,송림데파트) 지도				창원지방법원 통영지원 3계 ☎ 055)640-8503
사건번호	2024 타경 4591	물건번호		물건용도	근린상가
감정평가액	110,000,000원	채 권 자		사건접수일	2024.09.26
최저입찰가	(64%) 70,400,000원	채 무 자		개시결정일	2024.09.27
입찰보증금	(10%) 7,040,000원	소 유 자		배당종기일	2024.12.09
경매청구금	31,034,931원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	59.95㎡(18.13평)	토지면적	27.30㎡(8.26평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	북신동 50-33	3428 분의 27.3	27.3㎡ (8.26평)
건물	북신동 50-33	2층상가207호 철근콘크리트조	59.948㎡ (18.13평)

진행

기일입찰 (오늘)

2025-02-24 유찰

(100%) 110,000,000원

2025-03-31 유찰

(80%) 88,000,000원

2025-05-12

(64%) 70,400,000원

2025-05-12

(64%) 70,400,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 통영시 북신동 소재 "통영공설운동장" 북서측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 13층 건물 중 2층 상가207호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창 호 : 알미늄샷시 창호입니다.
[이용상태] 근린생활시설(사무소)로 이용 중입니다.
[설비내역] 제반 위생설비, 급배수설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 대지권의 토지는 부정형의 토지로서, 지면은 등고평탄한 "주상용 건부지"로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 대지권의 서측으로 포장도로와 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[공부와의 차이] 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055)640-8503)입니다.
입찰일은 2025-05-12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 슬래브지붕. 철근콘크리트 벽식조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 110,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 31,034,931원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

근린상가경매사진 #1 | 통영시 태평동 409-1 충무데파트 | 2024타경4591

근린상가경매사진 #2 | 통영시 태평동 409-1 충무데파트 | 2024타경4591

근린상가경매사진 #3 | 통영시 태평동 409-1 충무데파트 | 2024타경4591

근린상가경매사진 #4 | 통영시 태평동 409-1 충무데파트 | 2024타경4591

근린상가경매사진 #5 | 통영시 태평동 409-1 충무데파트 | 2024타경4591

근린상가경매사진 #6 | 통영시 태평동 409-1 충무데파트 | 2024타경4591

근린상가경매사진 #7 | 통영시 태평동 409-1 충무데파트 | 2024타경4591

이 물건의 사건번호는 2024타경4591 (창원지방법원 통영지원)입니다

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