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홍천군 서면 모곡리 토지(대지) 경매 - 2024타경2117

오늘의 명언입니다 : 평화란 고요함 속에 누리는 자유이다. - 시세로

춘천지방법원 경매3계 2024 타경 2117

이 물건의 사건번호는 2024타경2117 (춘천지방법원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-02	토지(대지) 홍천군 서면 대곡리 526-2 토지: 162.00㎡(49.01평)	사건번호 : 2024타경54910 감정가 28,206,000원 (1회,70%) 최저가 19,744,000원
입찰일 2025-05-19	토지(대지) 홍천군 영귀미면 속초리 114-3 토지: 414.00㎡(125.24평)	사건번호 : 2024타경55180 감정가 37,260,000원 (2회,49%) 최저가 18,257,000원
입찰일 2025-05-19	토지(대지) 홍천군 서면 모곡리 1296-8 토지: 1,991.50㎡(602.43평)	사건번호 : 2024타경2117 감정가 342,940,500원 (2회,49%) 최저가 168,041,000원
입찰일 2025-05-19	토지(대지) 홍천군 서면 모곡리 1295 토지: 863.00㎡(261.06평)	사건번호 : 2024타경2117 감정가 112,523,000원 (2회,49%) 최저가 55,136,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.05.19(월) 10:00 (입찰 10일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				춘천지방법원 3계 ☎ 033-259-9712
소 재 지	강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 1295 지도				춘천지방법원 3계 ☎ 033-259-9712
사건번호	2024 타경 2117	물건번호		물건용도	토지(대지)
감정평가액	112,523,000원	채 권 자		사건접수일	2024.07.31
최저입찰가	(49%) 55,136,000원	채 무 자		개시결정일	2024.08.02
입찰보증금	(10%) 5,513,600원	소 유 자		배당종기일	2024.11.04
경매청구금	257,259,357원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	863.00㎡(261.06평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	모곡리 1295	대지	588㎡ (177.87평)
토지	모곡리 1295-3	답	275㎡ (83.19평)

진행	(입찰10일전)

2025-03-10 유찰

(100%) 112,523,000원

2025-04-14 유찰

(70%) 78,766,000원

2025-05-19 진행

(49%) 55,136,000원

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 소재 "왕터 전원마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려했을때 일반적인 교통사정은 불편시 됩니다.
[이용상태] 기호(1) : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 "주거나지" 상태입니다.
기호(2,3) : 정방형 완경사의 토지로서, 현황 "주거나지" 상태입니다.
기호(4) : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 "도로 등"으로 이용중입니다.
기호(5) : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 "휴경지" 상태입니다.
[도로상태] 기호(1,5) : 지적상 맹지이나, 남측으로 노폭 약 4M 내외의 아스콘포장도로를 통하여 도보로 접근이 가능합니다.
기호(2,3) : 본건 동측으로 노폭 약 4M 내외의 콘크리트 포장도로와 접합니다.
기호(4) : 본건이 노폭 약 4M 내외의 콘크리트 포장도로입니다.
[토지이용계획] 기호(1,5) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(서면010), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(세분이천)<소하천정비법> 기호(2-4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(서면010), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [제시외 물건] 본건 토지 기호(3) 지상에 별첨 사진용지와 같이 제시외 컨테이너 1동이 소재하나, 철거 및 이동이 용이하여 이에 구애없이 감정평가하였는 바, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 본건 기호(5)의 토지는 공부상 지목은 "답"이나 현황 "휴경지" 입니다. [참고사항] (임대관례 및 기타) 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
*일괄매각, 목록1-공부상 '대지'이나 현황 '나대지' *목록5-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 서면장의 회신서 제출됨), 공부상 '답'이나 현황 '휴경지'

[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 부동산} - 공부상 대지이나 현재 풀이 우거진 나대지 상태임.[사진 1] {2번 부동산} - 공부상 대지이나 현재 풀이 우거진 나대지 상태임.[사진 2, 3] {3번 부동산} - 공부상 대지이나 현재 풀이 우거진 나대지 상태이매.[사진 4, 5] - 위 지상에 소유자 미상 컨테이너 1동이 서재하고 있음.[사진 6] {4번 부동산} - 도로로 사용중임.[사진 7-9] - 신청부동산중 일부분은 인근 부동산의 대지의 일부분으로 사용중인 것으로 목측되나, 명확한 경계는 측량이 요망됨.[사진 10] {5번 부동산} - 공부상 답이나 현재 수풀이 우거진 휴경지 상태임.[사진 11]

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9712)입니다.
입찰일은 2025-05-19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

토지(대지)경매사진 #1 | 홍천군 서면 모곡리 | 2024타경2117

토지(대지)경매사진 #2 | 홍천군 서면 모곡리 | 2024타경2117

토지(대지)경매사진 #3 | 홍천군 서면 모곡리 | 2024타경2117

토지(대지)경매사진 #4 | 홍천군 서면 모곡리 | 2024타경2117

토지(대지)경매사진 #5 | 홍천군 서면 모곡리 | 2024타경2117

토지(대지)경매사진 #6 | 홍천군 서면 모곡리 | 2024타경2117

토지(대지)경매사진 #7 | 홍천군 서면 모곡리 | 2024타경2117

토지(대지)경매사진 #8 | 홍천군 서면 모곡리 | 2024타경2117

토지(대지)경매사진 #9 | 홍천군 서면 모곡리 | 2024타경2117

토지(대지)경매사진 #10 | 홍천군 서면 모곡리 | 2024타경2117

이 물건의 사건번호는 2024타경2117 (춘천지방법원)입니다

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