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예천군 호명읍 금능리 토지(답) 경매 - 2024타경438

대지권의 변경등기
대지권의 변경등기라 함은 구분건물의 등기용지 중 표제부 표시란에 표시되어 있는 대지권의 표시에 변동이 있는 때에 행하는 대지권 표시의 변경등기를 말한다. 대지권의 표시가 변경되는 요인으로는 ① 구분건물과 일체성을 갖는 대지권이 새로 생긴 경우 ② 구분건물과 일체성이 있는 대지권의 목적인 토지에 관하여 합필·분필 등의 변경이 생긴 경우 ③ 종래 구분건물과 일체성이 있는 대지권으로 등기되어 있던 대지사용권이 일체성을 상실한 경우 ④ 구분건물과 일체성이 있는 대지권으로 등기된 권리 자체가 소멸된 경우 등이다.

경상북도 예천군 호명읍 금능리 토지(답) 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 823,900,000원입니다.

2회 유찰되어 최저입찰가는 403,711,000원입니다.

사건번호는 2024타경438이며 대구지방법원 상주지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 (10%) 40,371,100원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경438 (대구지방법원 상주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-20	토지(답) 예천군 은풍면 우곡리 453-1 토지: 132.80㎡(40.17평)	사건번호 : 2024타경71386 감정가 13,540,000원 (0회,100%) 최저가 13,540,000원
입찰일 2025-05-20	토지(답) 예천군 예천읍 갈구리 298 토지: 1,987.50㎡(601.22평)	사건번호 : 2024타경926 감정가 87,450,000원 (0회,100%) 최저가 87,450,000원
입찰일 2025-05-20	토지(답) 예천군 용궁면 읍부리 208 토지: 694.00㎡(209.94평)	사건번호 : 2024타경766 감정가 96,466,000원 (1회,70%) 최저가 67,526,000원
입찰일 2025-05-13	토지(답) 예천군 호명읍 금능리 637-1 토지: 5,350.00㎡(1,618.38평)	사건번호 : 2024타경438 감정가 823,900,000원 (2회,49%) 최저가 403,711,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.05.13(화) 10:00 (입찰 3일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 상주지원 1계 ☎ 0545305551
소 재 지	경상북도 예천군 호명읍 금능리 637-1 지도				대구지방법원 상주지원 1계 ☎ 0545305551
사건번호	2024 타경 438	물건번호		물건용도	토지(답)
감정평가액	823,900,000원	채 권 자		사건접수일	2024.03.08
최저입찰가	(49%) 403,711,000원	채 무 자		개시결정일	2024.03.15
입찰보증금	(10%) 40,371,100원	소 유 자		배당종기일	2024.06.03
경매청구금	532,144,640원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	5,350.00㎡(1,618.38평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	금능리 637-1	답	5350㎡ (1,618.38평)

진행	(입찰3일전)

2025-03-11 유찰

(100%) 823,900,000원

2025-04-08 유찰

(70%) 576,730,000원

2025-05-13 진행

(49%) 403,711,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 예천군 호명읍 금능리 소재 "금능2리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 마을주변 경지정리지대로 주위는 답, 단독주택, 축사, 노변 화원 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량진입 가능하며, 제반교통사정은 보통 시됨.
[이용상태] 사다리형의 대체로 등고평탄한 "답" 및 일부 "유지"임.
[도로상태] 본건 남측 및 서측으로 폭 약2-3M의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 농림지역(2023-05-26) 가축사육제한구역(경북도청이전 신도시 개발예정지구 외곽경계 1km 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> [제시외 물건] 별첨 "사진" 참조 [공부와의 차이] 본건은 공부상 "답"이나 조사시점 현재 일부 "유지" 상태임.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타: 본건 토지상에 소재하는 이동이 가능하다고 판단되는 철파이프 구조물은 평가 외 하였으며, 토지의 남동측 부분의 일부 유지부분은 이를 감안하여 감정평가 하였 으며, 이용상황별 정확한 경계 및 지적은 지적측량이 요하니 업무에 참고 하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원(☎ 0545305551)입니다.
입찰일은 2025-05-13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : .

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

토지(답)경매사진 #1 | 예천군 호명읍 금능리 | 2024타경438

토지(답)경매사진 #2 | 예천군 호명읍 금능리 | 2024타경438

토지(답)경매사진 #3 | 예천군 호명읍 금능리 | 2024타경438

토지(답)경매사진 #4 | 예천군 호명읍 금능리 | 2024타경438

토지(답)경매사진 #5 | 예천군 호명읍 금능리 | 2024타경438

토지(답)경매사진 #6 | 예천군 호명읍 금능리 | 2024타경438

토지(답)경매사진 #7 | 예천군 호명읍 금능리 | 2024타경438

토지(답)경매사진 #8 | 예천군 호명읍 금능리 | 2024타경438

토지(답)경매사진 #9 | 예천군 호명읍 금능리 | 2024타경438

토지(답)경매사진 #10 | 예천군 호명읍 금능리 | 2024타경438

이 물건의 사건번호는 2024타경438 (대구지방법원 상주지원)입니다

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