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광양시 진상면 금이리 토지(전) 경매 - 2024타경1900

광양시 진상면 금이리의 토지(전) 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 864.00㎡(261.36평)입니다.

사건번호는 2024타경1900이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 30,240,000원입니다만 1회 유찰되어

최저입찰가는 21,168,000원입니다.

입찰보증금은 (10%) 2,116,800원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경1900 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(14건)

입찰일 2025-04-28	토지(전) 광양시 다압면 고사리 2161-1 건물: 51.30㎡(15.52평) 토지: 3,415.00㎡(1,033.04평)	사건번호 : 2024타경4985 감정가 310,449,300원 (0회,100%) 최저가 310,449,300원
입찰일 2025-04-28	토지(전) 광양시 다압면 고사리 2159-1 건물: 63.80㎡(19.30평) 토지: 2,536.00㎡(767.14평)	사건번호 : 2024타경4985 감정가 232,518,200원 (0회,100%) 최저가 232,518,200원
입찰일 2025-04-28	토지(전) 광양시 진상면 황죽리 420-2 토지: 509.00㎡(153.97평)	사건번호 : 2024타경63069 감정가 25,278,000원 (0회,100%) 최저가 25,278,000원
입찰일 2025-06-02	토지(전) 광양시 황길동 689-18 토지: 850.00㎡(257.13평)	사건번호 : 2024타경4299 감정가 217,200,000원 (1회,70%) 최저가 152,040,000원
입찰일 2025-05-26	토지(전) 광양시 봉강면 부저리 435 토지: 1,207.00㎡(365.12평)	사건번호 : 2024타경3531 감정가 49,687,000원 (1회,70%) 최저가 34,780,900원

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	2025.04.28(월) 10:00 (입찰 11일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 순천지원 8계
소 재 지	전라남도 광양시 진상면 금이리 지도				광주지방법원 순천지원 8계
사건번호	2024 타경 1900	물건번호		물건용도	토지(전)
감정평가액	30,240,000원	채 권 자		사건접수일	2024.04.22
최저입찰가	(70%) 21,168,000원	채 무 자		개시결정일	2024.04.23
입찰보증금	(10%) 2,116,800원	소 유 자		배당종기일	2024.07.23
경매청구금	26,134,743원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	864.00㎡(261.36평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	금이리 512	전	864㎡ (261.36평)

진행	(입찰11일전)

2025-03-17 유찰

(100%) 30,240,000원

2025-04-28 진행

(70%) 21,168,000원

1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 진상면 금이리 소재「상금마을」북측 및 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림, 주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 본건 1) 부정형의 전, 일부 묘지, 도로 등, 본건 2) 부정형의 전(묵전) 등임.
4)인접 도로상태 본건 1)은 지적도상 맹지이나 현황 서측의 인접필지 및 본건에 소재한 시멘트포장도로를 통하여 접근가능함.
본건 2)는 북동측의 구거 및 인접필지에 소재한 시멘트포장도로를 통하여 접근가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태 <본건 1> 토지이용계획확인원상, 도시지역, 자연녹지지역(광양시2013-106), 철도(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도안전공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법>, 농지법 제8조에 적용되는 토지임.
<본건 2> 토지이용계획확인원상, 도시지역, 자연녹지지역(광양시2013-106), 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농지법 제8조에 적용되는 토지임.
6)제시목록 외의 물건 본건 1) 지상에 연고미상의 분묘 및 철구조물이 소재함.
7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자는 「정안기」이며, 임대관계는 미상임.
㉡ 본건 1) 지상에 연고미상의 분묘 약 1기와 철구조물(사진대장 참조)이 소재하니 업무진행시 참고하시기 바람.
㉢ 본건 1)의 인접필지(513번지)에서 본건 지상 경계를 침범하여 이용중인 것으로 목측되며, 경계지상에 분묘 약 2기가 소재하니 업무진행시 본건 내 소재 여부 및 분묘기지권 성립 여부 등은 재확인하시기 바람. ㉣ 본건 1)은 등기사항전부증명서상 구분지상권(철도시설의 소유)이 설정되어 있으니 참고하시기 바라며, 토지 평가시 이를 행정적조건에 반영하여 평가하였음. ㉤ 본건 2)는 잡풀 등이 무성히 자라있는 등 진입로를 찾을 수 없어 전수조사에 애로 사항이 있는 바, 분묘소재 여부 등은 업무진행시 재확인하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1항은 광양시 진상면 금이리교차로 서측 인근에 위치한 전으로 주변은 마을 및 농경지로 형성되어 있으며 도로에 인접하여 접근성이 좋음. 2항은 금이리교차로 남서측에 위치한 답으로 현재 묵답임.

여의주경매
김대표
분석의견

※ 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 차량접근이 가능.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	254,021,222원	117,957,315원	46.06 %	4회
6개월	16건	221,127,756원	112,126,487원	50.68 %	3.4회
12개월	38건	164,177,184원	88,143,468원	53.66 %	2.6회

사진1번째 | 2024타경1900 | 전라남도 광양시 진상면 금이리 토지(전)경매

토지(전)경매사진 #1 | 광양시 봉강면 부저리 | 2024타경1900

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토지(전)경매사진 #2 | 광양시 봉강면 부저리 | 2024타경1900

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토지(전)경매사진 #3 | 광양시 봉강면 부저리 | 2024타경1900

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토지(전)경매사진 #4 | 광양시 봉강면 부저리 | 2024타경1900

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토지(전)경매사진 #5 | 광양시 봉강면 부저리 | 2024타경1900

사진6번째 | 2024타경1900 | 전라남도 광양시 진상면 금이리 토지(전)경매

토지(전)경매사진 #6 | 광양시 봉강면 부저리 | 2024타경1900

사진7번째 | 2024타경1900 | 전라남도 광양시 진상면 금이리 토지(전)경매

토지(전)경매사진 #7 | 광양시 봉강면 부저리 | 2024타경1900

사진8번째 | 2024타경1900 | 전라남도 광양시 진상면 금이리 토지(전)경매

토지(전)경매사진 #8 | 광양시 봉강면 부저리 | 2024타경1900

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토지(전)경매사진 #9 | 광양시 봉강면 부저리 | 2024타경1900

사진10번째 | 2024타경1900 | 전라남도 광양시 진상면 금이리 토지(전)경매

토지(전)경매사진 #10 | 광양시 봉강면 부저리 | 2024타경1900

이 물건의 사건번호는 2024타경1900 (광주지방법원 순천지원)입니다

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