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광양시 진상면 황죽리 토지(전) 경매 - 2024타경63069

토지(전) 경매 / 전라남도 광양시 진상면 황죽리 토지(전) 경매 / 2024타경63069

이 물건의 사건번호는 2024타경63069 (광주지방법원 순천지원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(14건)

입찰일 2025-04-28	토지(전) 광양시 다압면 고사리 2161-1 건물: 51.30㎡(15.52평) 토지: 3,415.00㎡(1,033.04평)	사건번호 : 2024타경4985 감정가 310,449,300원 (0회,100%) 최저가 310,449,300원
입찰일 2025-04-28	토지(전) 광양시 다압면 고사리 2159-1 건물: 63.80㎡(19.30평) 토지: 2,536.00㎡(767.14평)	사건번호 : 2024타경4985 감정가 232,518,200원 (0회,100%) 최저가 232,518,200원
입찰일 2025-04-28	토지(전) 광양시 진상면 황죽리 420-2 토지: 509.00㎡(153.97평)	사건번호 : 2024타경63069 감정가 25,278,000원 (0회,100%) 최저가 25,278,000원
입찰일 2025-06-02	토지(전) 광양시 황길동 689-18 토지: 850.00㎡(257.13평)	사건번호 : 2024타경4299 감정가 217,200,000원 (1회,70%) 최저가 152,040,000원
입찰일 2025-05-26	토지(전) 광양시 봉강면 부저리 435 토지: 1,207.00㎡(365.12평)	사건번호 : 2024타경3531 감정가 49,687,000원 (1회,70%) 최저가 34,780,900원

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	2025.04.28(월) 10:00 (입찰 9일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				광주지방법원 순천지원 8계
소 재 지	전라남도 광양시 진상면 황죽리 지도				광주지방법원 순천지원 8계
사건번호	2024 타경 63069	물건번호		물건용도	토지(전)
감정평가액	25,278,000원	채 권 자		사건접수일	2024.12.13
최저입찰가	(100%) 25,278,000원	채 무 자		개시결정일	2024.12.17
입찰보증금	(10%) 2,527,800원	소 유 자		배당종기일
경매청구금	1,109,596,479원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	509.00㎡(153.97평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	황죽리 420-2	전	509㎡ (153.97평)

진행	(입찰9일전)

2025-04-28 진행

(100%) 25,278,000원

1)위치 및 주위환경 대상 토지는 전라남도 광양시 진상면 황죽리 소재 "신황마을" 내 및 주변에 위치하며, 주위는 순수농촌지대 및 순수산림지대임.
2)교통상황 일련번호1-5,7)은 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통상황은 보통시됨.
일련번호6,8,9,10)은 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호1) 세장형의 평지로, 창고용지임.
일련번호2) 부정형의 평지로, 창고용지임.
일련번호3) 부정형의 평지로, 과수원 및 일부 창고용지부속토지임.
일련번호4) 유사 장방형의 평지로, 과수원임.
일련번호5) 유사 장방형의 평지로, 과수원임.
일련번호6) 부정형의 완경사지대 내 완만한 완경사지로, 과수원임.
일련번호7) 부정형의 완경사지대 내 완경사지로, 토지임야(일부 조림지)임.
일련번호8) 부정형의 급경사지로, 임야(조림지)임.
일련번호9) 부정형의 급경사지로, 임야(조림지)임.
일련번호10) 부정형의 급경사지로, 임야(조림지)임.
4)인접 도로상태 일련번호1-3) 남서측으로 노폭 약 8M의 소로에 접함.
일련번호4)의 서측으로 노폭 약 4M의 세로에 접하며, 일련번호5)의 남서측으로 노폭 약 6M, 서측으로 노폭 약 4M의 도로에 접함. 일련번호6) 북측으로 노폭 약 1M의 비포장 농로가 소재함.
일련번호7) 동측으로 노폭 약 8M의 도로에 연결되며, 임야 내에 포장농로를 개설하여 접근하고 있음.
일련번호8) 북측으로 소폭의 농로에 접하며, 임야 내에 임로를 개설하여 접근하고 있음.
일련번호9) 북측으로 소폭의 농로에 접하며, 임야 내에 임로를 개설하여 접근하고 있음.
일련번호10) 지적도상 맹지이나, 일련번호8)에 개설된 임로를 통해 접근하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호1) 계획관리지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진상황죽분교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보호법>, 공장설 립제한지역<수도법>.
일련번호2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2021-09-01)(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진상황죽분교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보호법>< 공장설립제한지역<수도법>.
일련번호3) 계획관리지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진상황죽분교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보호법>, 공장설 립제한지역<수도법>. 일련번호4) 보전관리지역, 자연환경보전지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진상황죽분교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보호법>, 공장설 립제한지역<수도법>.
일련번호5) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(진상황죽분교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보호법>< 공장설립제한지역<수도법>.
일련번호6) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강· 섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>.
일련번호7) 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립제힌지역<수도법>, (영산강· 섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>.
일련번호8) 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, (영산강· 섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호9) 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>.
일련번호10) 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 일련번호1,2) 지상에 제시외건물이 소재하며, 일련번호2,3) 지상에 철거용이한 비닐하우스 가 소재함.
7)공부와의 차이 일련번호3-6)은 공부상 지목이 "답" 및 "전"이나, 현황 "과수원"이며, 일련번호7)은 토지임야 임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: 일련번호3-7)지상에 수목이 식재되어 있으며, 일련번호8-10)지상에 잡목이 자생하고 있으며, 기타수목 및 작물(잡목 및 고사리 등)이 식재되어 있음.
일련번호7) 지상에 분묘가 2-3기 소재하는 것으로 조사됨.
1)건물의 구조 11.(가) 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로, 외벽: 판넬잇기. 내벽: 판넬잇기 바닥: 에폭시코팅마감, 창호: 새시창.
2)이용상태 11.(가) 창고시설(1층 창고, 2층 곶감건조장)
3)설비내역 -- 4)부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
5)공부와의 차이 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: -- 1)위치 및 주위환경 일련번호12) 대상 집합건물은 전라남도 광양시 금호동 소재 "매화아파트" 제15동 내에 위치하며, 대상 아파트 단지는 22개동 572세대로 구성되어 있으며, 주거 환경은 무난시됨.
2)교통상황 대상까지 차량접근 가능하며, 제반교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조 일련번호12. 철근콘크리트조 경사스라브위 기와지붕 5층 아파트 건물 내 2층 203호로, 외벽: 몰탈위페인팅마감, 내벽: 벽지도배마감 등.
바닥: 장판지깔기, 창호: 새시창, 방향: 남향, 형식: 계단식.
기타: 거실 확장 등 개보수가 일부 이루어진 상태임.
4)이용상태 일련번호12. 아파트 5)설비내역 온수보일러에 의난 난방시설을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 아파트단지 부지임.
7)인접 도로상태등 단지의 북측으로 주진입로가 개설되어 있으며, 동측과 서측, 남측으로 보조진입로가 개설 되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태 준공업지역.
9)공부와의 차이 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: --

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 11번, 2층 곶감 공장 주변으로 제시외 건물 다수 소재함. 대부분 창고 시설임. 모든 건물 상태 양호함. 2. 제시외 건물(ㄷ) 창고 내부에는 대형 냉장시설 및 소형 조립식 저온창고 소재함. 3. 제시외 건물(ㄹ) 창고 및 냉장시설임. 4. 다른 부동산 경매사건과 연관되어 있음.( 2024 타경 63052 ) 5. 물건12번, 아파트는 관리사무소에 확인한바 미납된 관리비 없다고 하였음.

여의주경매
김대표
분석의견

※ 키워드 : . 농림지역. 자연환경보전지역. 공업지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 준공업지역. 철근콘크리트조. 기와지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	254,021,222원	117,957,315원	46.06 %	4회
6개월	16건	221,127,756원	112,126,487원	50.68 %	3.4회
12개월	38건	164,177,184원	88,143,468원	53.66 %	2.6회

토지(전)경매사진 #1 | 광양시 봉강면 부저리 | 2024타경63069

토지(전)경매사진 #2 | 광양시 봉강면 부저리 | 2024타경63069

토지(전)경매사진 #3 | 광양시 봉강면 부저리 | 2024타경63069

토지(전)경매사진 #4 | 광양시 봉강면 부저리 | 2024타경63069

토지(전)경매사진 #5 | 광양시 봉강면 부저리 | 2024타경63069

토지(전)경매사진 #6 | 광양시 봉강면 부저리 | 2024타경63069

토지(전)경매사진 #7 | 광양시 봉강면 부저리 | 2024타경63069

토지(전)경매사진 #8 | 광양시 봉강면 부저리 | 2024타경63069

토지(전)경매사진 #9 | 광양시 봉강면 부저리 | 2024타경63069

토지(전)경매사진 #10 | 광양시 봉강면 부저리 | 2024타경63069

이 물건의 사건번호는 2024타경63069 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

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