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영천시 괴연동 산154-1 토지(임야) 경매 - 2024타경115864

오늘의 사자성어 : 百年大計(백년대계) 먼 뒷날까지 걸친 큰 계획

감정가 114,699,900원인 경상북도 영천시 괴연동 산154-1 토지(임야) 물건입니다.

2회 유찰되어 최저입찰가는 56,202,900원이군요.

감정가의 49% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경115864이며, 입찰일은 2025.05.23(금) 10:00입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경115864 (대구지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-21	토지(임야) 영천시 금호읍 약남리 산10-5 토지: 2,314.00㎡(699.99평)	사건번호 : 2024타경121067 감정가 16,660,800원 (0회,100%) 최저가 16,660,800원
입찰일 2025-05-21	토지(임야) 영천시 화산면 대기리 산103-1 토지: 5,613.00㎡(1,697.93평)	사건번호 : 2024타경118825 감정가 47,107,500원 (0회,100%) 최저가 47,107,500원
입찰일 2025-05-23	토지(임야) 영천시 괴연동 산154-1 토지: 35,440.00㎡(10,720.60평)	사건번호 : 2024타경115864 감정가 114,699,900원 (2회,49%) 최저가 56,202,900원
입찰일 2025-05-16	토지(임야) 영천시 대창면 용호리 산73 토지: 8,727.20㎡(2,639.98평)	사건번호 : 2024타경6366 감정가 9,338,760원 (2회,49%) 최저가 4,575,000원
입찰일 2025-05-19	토지(임야) 영천시 화산면 화산리 366 토지: 307.00㎡(92.87평)	사건번호 : 2024타경101162 감정가 1,105,200원 (3회,34%) 최저가 379,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.05.23(금) 10:00 (입찰 13일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 1계 ☎ 0537576771
소 재 지	경상북도 영천시 괴연동 산154-1 지도				대구지방법원 1계 ☎ 0537576771
사건번호	2024 타경 115864	물건번호	1	물건용도	토지(임야)
감정평가액	114,699,900원	채 권 자	구OO	사건접수일	2024.07.12
최저입찰가	(49%) 56,202,900원	채 무 자	김OO	개시결정일	2024.07.15
입찰보증금	(10%) 5,620,290원	소 유 자	김OO	배당종기일	2024.09.30
경매청구금	77,080,096원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	35,440.00㎡(10,720.60평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	괴연동 산154-1	임야	22521㎡ (6,812.60평)
토지	괴연동 산168-1	임야	12919㎡ (3,908.00평)

진행	(입찰13일전)

2025-03-21 유찰

(100%) 114,699,900원

2025-04-25 유찰

(70%) 80,289,900원

2025-05-23 진행

(49%) 56,202,900원

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영천시 괴연동 소재 "괴연제" 남서측 근거리에 위치하는 임야로서 부근은 소규모 자연부락, 농경지, 임야등으로 형성되어 있는 등 임야로서의 입지조건 보통입니다.
[교통상황] 본건 동측 근거리에 왕복 2차선의 "신성일로"가 통과하나, 본건까지 차량 접근 곤란하며, 시가지에서 다소 원거리에 위치하는 등 교통상황 다소 불편합니다.
[이용상태] 본건 기호 1)은 북측 하향의 급경사지내의 사다리형이며, 기호 2)는 남동측 하향의 급경사 지대내의 사다리형의 토지로서 공히 자연림으로 이용중입니다.
[도로상태] 본건은 임야도상 맹지입니다.
[토지이용계획] 본건의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다.
기호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 기호 2) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다, 2) 기 타 : 본건 토지는 접근이 다소 어려운 임야로서 개략적인 위치 및 현황 등에 의해서 조사 한 바 분묘의 소재 여부, 위치, 면적 확인은 지적 및 현황 측량이 요구되는 바 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시목록 1번, 2번 현황 자연임야 임.(별지사진 참조)

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 0537576771)입니다.
입찰일은 2025-05-23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

토지(임야)경매사진 #1 | 영천시 화산면 화산리 | 2024타경115864

토지(임야)경매사진 #2 | 영천시 화산면 화산리 | 2024타경115864

토지(임야)경매사진 #3 | 영천시 화산면 화산리 | 2024타경115864

토지(임야)경매사진 #4 | 영천시 화산면 화산리 | 2024타경115864

이 물건의 사건번호는 2024타경115864 (대구지방법원)입니다

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