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여수시 덕충동 2041 동성노블리 근린상가 경매 - 2024타경4053

분묘기지권
"관례상 인정되는 법정지상권의 일종으로 타인의 토지위에 있는 분묘기지라도 마음대로 사용하거나 훼손할 수 없는, 지상권과 유사한 일종의 물권을 말한다. "

여수시 덕충동 2041의 근린상가 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 90.46㎡(27.36평)입니다. 토지면적은 46.34㎡(14.02평)입니다.

사건번호는 2024타경4053이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 427,000,000원입니다만 1회 유찰되어

최저입찰가는 298,900,000원입니다.

입찰보증금은 (10%) 29,890,000원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경4053 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-12	근린상가 전라남도 여수시 웅천동 1875-1 포레나여수웅천디아일랜드 건물: 43.75㎡(13.23평) 토지: 12.61㎡(3.81평)	사건번호 : 2024타경61094 감정가 550,000,000원 (0회,100%) 최저가 550,000,000원
입찰일 2025-06-02	근린상가 전라남도 여수시 신월동 60 금호아파트 건물: 32.51㎡(9.83평) 토지: 40.43㎡(12.23평)	사건번호 : 2024타경58395 감정가 60,000,000원 (1회,70%) 최저가 42,000,000원
입찰일 2025-05-19	근린상가 전라남도 여수시 덕충동 2043 건물: 78.32㎡(23.69평) 토지: 140.47㎡(42.49평)	사건번호 : 2024타경59275 감정가 526,000,000원 (1회,70%) 최저가 368,200,000원
입찰일 2025-05-19	근린상가 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1047-10 오션힐오피스텔 건물: 29.45㎡(8.91평) 토지: 7.16㎡(2.17평)	사건번호 : 2024타경4152 감정가 229,000,000원 (1회,70%) 최저가 160,300,000원
입찰일 2025-05-12	근린상가 전라남도 여수시 덕충동 2041 동성노블리 건물: 90.46㎡(27.36평) 토지: 46.34㎡(14.02평)	사건번호 : 2024타경4053 감정가 427,000,000원 (1회,70%) 최저가 298,900,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.05.12(월) 10:00 (입찰 2일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 순천지원 4계
소 재 지	전라남도 여수시 박람회길 46, 105동 1층 119호 (덕충동,동성노블리) 지도				광주지방법원 순천지원 4계
사건번호	2024 타경 4053	물건번호		물건용도	근린상가
감정평가액	427,000,000원	채 권 자		사건접수일	2024.08.29
최저입찰가	(70%) 298,900,000원	채 무 자		개시결정일	2024.09.19
입찰보증금	(10%) 29,890,000원	소 유 자		배당종기일	2024.12.17
경매청구금	283,601,986원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	90.46㎡(27.36평)	토지면적	46.34㎡(14.02평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	덕충동 2041	4865.9분의 46.3447	46.3447㎡ (14.02평)
건물	덕충동 2041	105동 1층 119호 철근콘크리트구조	90.462㎡ (27.36평)

진행	(입찰2일전)

2025-03-24 유찰

(100%) 427,000,000원

2025-05-12 진행

(70%) 298,900,000원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 여수시 덕충동 소재 "여수엑스포힐스테이트1단지아파트" 동측 인근에 위치하는 구분건물(동성노블리 105동 1층 119호)이고, 부근은 아파트, 주택 및 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지 및 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 점 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 2017년 10월 19일에 사용승인 된 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층/지상2층 건물 중 1층 119호로서, 외벽: 석재 붙임 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 샷시 창호구조임.
[이용상태] 제2종근린생활시설(일반음식점)임. (상호:다기야포차)
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 지하주차장 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형 평지로, 주상복합 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 정비된 중로각지임.
[토지이용계획] 준주거지역임.
[공부와의 차이] -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
예OO	전유부분전부	2023.08.03	2024.10.16	2024.10.30.	20,000,000 [월]1,300,000	없음	2023.04.01. -2025.03.31.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
인접 구분건물(118호)과 벽체일부를 오픈하여 이용중임

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1은 전라남도 여수시 덕충동 동성노블리 아파트 상가동으로 대중교통 및 차량으로 접근성은 양호함.주변은 대부분 아파트 단지 및 근린생활시설로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025-05-12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

근린상가경매사진 #1 | 여수시 덕충동 2041 동성노블리 | 2024타경4053

근린상가경매사진 #2 | 여수시 덕충동 2041 동성노블리 | 2024타경4053

근린상가경매사진 #3 | 여수시 덕충동 2041 동성노블리 | 2024타경4053

근린상가경매사진 #4 | 여수시 덕충동 2041 동성노블리 | 2024타경4053

근린상가경매사진 #5 | 여수시 덕충동 2041 동성노블리 | 2024타경4053

근린상가경매사진 #6 | 여수시 덕충동 2041 동성노블리 | 2024타경4053

근린상가경매사진 #7 | 여수시 덕충동 2041 동성노블리 | 2024타경4053

근린상가경매사진 #8 | 여수시 덕충동 2041 동성노블리 | 2024타경4053

근린상가경매사진 #9 | 여수시 덕충동 2041 동성노블리 | 2024타경4053

근린상가경매사진 #10 | 여수시 덕충동 2041 동성노블리 | 2024타경4053

이 물건의 사건번호는 2024타경4053 (광주지방법원 순천지원)입니다

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