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완주군 구이면 덕천리 토지(답) 경매 - 2024타경6200

오늘의 명언입니다 : 사람에게서 재물을 빼앗아 보라, 그가 움츠릴 것이오. 그로부터 목표를 빼앗아 보라, 그는 기력을 잃을 것이라. 그로부터 소망을 빼앗아 보라, 그는 주저앉고 말 것이다. - 스트레이트

감정가 199,600,000원인 전북특별자치도 완주군 구이면 덕천리 토지(답) 물건입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 139,720,000원이군요.

감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경6200이며, 입찰일은 2025.05.12(월) 10:00입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경6200 (전주지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-19	토지(답) 완주군 삼례읍 후정리 878-2 토지: 262.51㎡(79.41평)	사건번호 : 2024타경42688 감정가 13,650,400원 (0회,100%) 최저가 13,650,400원
입찰일 2025-05-19	토지(답) 완주군 삼례읍 후정리 719-1 토지: 26.46㎡(8.00평)	사건번호 : 2024타경42688 감정가 3,863,380원 (0회,100%) 최저가 3,863,380원
입찰일 2025-05-19	토지(답) 완주군 삼례읍 해전리 1000-7 토지: 3,925.70㎡(1,187.52평)	사건번호 : 2024타경6347 감정가 190,003,880원 (0회,75%) 최저가 142,502,910원
입찰일 2025-05-12	토지(답) 완주군 이서면 반교리 378-56 건물: 51.00㎡(15.43평) 토지: 622.61㎡(188.34평)	사건번호 : 2024타경4471 감정가 254,802,960원 (0회,100%) 최저가 254,802,960원
입찰일 2025-05-12	토지(답) 완주군 이서면 은교리 668-2 토지: 1,388.00㎡(419.87평)	사건번호 : 2024타경4136 감정가 134,396,000원 (0회,100%) 최저가 134,396,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.05.12(월) 10:00 (입찰 1일전) 진행상태 : 유찰 [공유물분할을위한경매]				전주지방법원 2계 ☎ 259-5532
소 재 지	전북특별자치도 완주군 구이면 덕천리 1509-10 지도				전주지방법원 2계 ☎ 259-5532
사건번호	2024 타경 6200	물건번호		물건용도	토지(답)
감정평가액	199,600,000원	채 권 자		사건접수일	2024.11.04
최저입찰가	(70%) 139,720,000원	채 무 자		개시결정일	2024.11.12
입찰보증금	(10%) 13,972,000원	소 유 자		배당종기일
경매청구금	0원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,996.00㎡(603.79평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	덕천리 1509-10	답	1996㎡ (603.79평)

진행	(입찰1일전)

2025-03-24 유찰

(100%) 199,600,000원

2025-05-12 진행

(70%) 139,720,000원

[위치/주위환경] 대상물건은 전북특별자치도 완구군 구이면 덕천리 소재 "구암마을" 내 및 서측 원거리에 소재하며, 주위는 농경지, 주택 및 나지 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 대상물건 및 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
[이용상태] 기호 1)의뢰외 인접필지와 경계구분 없는 부정형의 토지로서, 전 상태임.
기호 2-4)장방형의 토지로서, 각 필지간 경계구분 없는 전 상태임.
기호 5)대체로 사다리형의 토지로서, 답 상태임.
기호 6)장방형의 토지로서, 답 상태임.
기호 7)대체로 사다리형의 토지로서, 의뢰외 인접필지를 포함하여 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 기호 1)서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
기호 2-4,6)남동측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함. 기호 5)맹지이며, 인접지를 통하여 진·출입함.
기호 7)동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호 1)계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호 2-4,6)농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
기호 5)생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>임.
기호 7)계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 기호 1,2,4)지상에 별지 사진용지와 같이 소유자 미상의 제시외 수목이 소재함.
기호 7)일부 지상에 별지 사진용지와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 및 수목이 소재함.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : --.
1)건물의 구조 기호 8-가,나,다)조적조 스레이트지붕 단층건으로서, 내 ·외벽 : 블럭쌓기 등 2)이용상태 기호 8-가,나,다)창고로 이용중임.
3)설비내역 --.
4)부합물 및 종물 --.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : --.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시.구.읍.면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수신청하기 바람, 미 제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 공부상 전으로, 위 지상에는 체리나무(유실수) 약 10여 그루가 식재되어 있고, 목록2,3,4.는 공부상 각 답으로, 위 토지는 경계구분 없이 이용 중이며, 위 3필지 지상에는 낙상홍(정원수) 수백여 그루가 식재되어 있으며, 목록5.는 공부상 전이나 답으로 이용 중이며, 목록6.은 답으로 이용 중이고, 목록7.은 공부상 대지로, 위 지상에 소재한 목록8. 주택(현황 창고) 및 부속건물 2동(현황 각 창고)과 제시외 주택 1동 및 제시외 창고 2동, 소형창고 1동 등의 부지로 이용 중이고, 일부 지상에는 수목 수그루가 식재되어 있으며, 목록8.은 공부상 단층 주택 및 부속건물 2동으로, 위 주택 및 부속건물 2동은 공부상 각 조적조 기외지붕이나 슬레이트 지붕으로 개량한 것으로 보이고, 현재 위 주택 및 부속건물 2동은 노후화되어 창고로 이용하고 있는 것으로 보이며, 목록1,2,3,4,5,6,7,8. 각 토지 및 건물의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 259-5532)입니다.
입찰일은 2025-05-12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 차량접근이 가능. 간선도로.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 6개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 6번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

토지(답)경매사진 #1 | 완주군 이서면 은교리 | 2024타경6200

토지(답)경매사진 #2 | 완주군 이서면 은교리 | 2024타경6200

토지(답)경매사진 #3 | 완주군 이서면 은교리 | 2024타경6200

토지(답)경매사진 #4 | 완주군 이서면 은교리 | 2024타경6200

토지(답)경매사진 #5 | 완주군 이서면 은교리 | 2024타경6200

토지(답)경매사진 #6 | 완주군 이서면 은교리 | 2024타경6200

토지(답)경매사진 #7 | 완주군 이서면 은교리 | 2024타경6200

토지(답)경매사진 #8 | 완주군 이서면 은교리 | 2024타경6200

토지(답)경매사진 #9 | 완주군 이서면 은교리 | 2024타경6200

토지(답)경매사진 #10 | 완주군 이서면 은교리 | 2024타경6200

이 물건의 사건번호는 2024타경6200 (전주지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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