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광산구 송정동 918-19 토지(답) 경매 - 2024타경83927

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"척관법에 의한 토지의 면적단위로, 1畝는 30보(30평)의 넓이를 말한다."

이 물건의 사건번호는 2024타경83927 (광주지방법원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-11	토지(답) 광산구 우산동 209-30 토지: 1,325.84㎡(401.07평)	사건번호 : 2024타경78741 감정가 556,852,800원 (1회,70%) 최저가 389,796,960원
입찰일 2025-05-15	토지(답) 광산구 진곡동 314-3 토지: 1,854.00㎡(560.84평)	사건번호 : 2024타경74558 감정가 256,800,000원 (1회,70%) 최저가 179,760,000원
입찰일 2025-06-17	토지(답) 광산구 송정동 918-19 토지: 132.00㎡(39.93평)	사건번호 : 2024타경83927 감정가 111,540,000원 (2회,56%) 최저가 62,462,000원
입찰일 2025-06-11	토지(답) 광산구 우산동 209-31 토지: 327.00㎡(98.92평)	사건번호 : 2024타경78741 감정가 134,397,000원 (2회,56%) 최저가 75,262,000원
입찰일 2025-06-12	토지(답) 광산구 소촌동 537-2 토지: 864.00㎡(261.36평)	사건번호 : 2024타경72453 감정가 692,064,000원 (3회,45%) 최저가 310,045,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.06.17(화) 10:00 (입찰 38일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 4계 ☎ 062-239-1614
소 재 지	광주광역시 광산구 송정동 918-19 지도				광주지방법원 4계 ☎ 062-239-1614
사건번호	2024 타경 83927	물건번호	1	물건용도	토지(답)
감정평가액	111,540,000원	채 권 자	서OO	사건접수일	2024.10.16
최저입찰가	(56%) 62,462,000원	채 무 자	최OO	개시결정일	2024.10.17
입찰보증금	(10%) 6,246,200원	소 유 자	최OO	배당종기일	2025.01.09
경매청구금	24,648,728원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	132.00㎡(39.93평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	송정동 918-19	답	132㎡ (39.93평)

진행	(입찰38일전)

2025-03-25 유찰

(100%) 111,540,000원

2025-05-07 유찰

(70%) 78,078,000원

2025-06-17 진행

(56%) 62,462,000원

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 도산역 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 로변상가, 후면의 주택지대임 [교통상황] 본건은 일부가 도로이고 본건 인근에 지하철 도산역이 소재하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 양호함 [이용상태] 대체로 세장형의 평지이고 지적도의 항공사진과 같이 북측으로 도로이고 남측은 건부지로 이용중임 [도로상태] 북측으롤 소로에 접함 [토지이용계획] 제3종일반주거지역, 준주거징력, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 소로2류(폭8m-10m)(저촉)
가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 비행안정제5구역 중점경관관리구역, 전총상업보존구역 [제시외 물건] - [공부와의 차이] 지목은 답이나 현황은 도로 및 건부지임 [참고사항] (임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임 - 본건 기호1은 현황상 일부는 건부지이고 일부는 도로인바 관련하여 광산구청에 문 의하여 조사한바 도로개설관련하여 송정 소로 25-57호선으로 최초 1977.5.31.일 도 로 결정된 것으로 조사되며 이후의 도로 개설공사나 확포장공사 등에 대하여는 확 인불능인 것으로 조사되었습니다.
본건은 1978.08.22.일 918-10번지에서 분할되었고, 북측의 918-38번지가 1997.05.21.일에 918-3번지에서 분할된 것 그리고 일대 토지들의 분할시기 및 도로 의 구조 등을 고려시 도로로 결정된 이후에 본건 918-19는 도로로 이용중이다 이 후에 918-38번지를 포함한 도로개설(1995.07.05.전후)후 현재와 같이 이용중인 것 으로 판단되는바 도로부분은 현황도로에서 도로로 편입된 것이로 현 건부지부분은 현황 도로에서 1995-1997년이후 어느때부터는 현황도로가 아닌 것으로 보아야 할 것으로 판단됩니다.
본건중 도로가 아닌부분의 정확한 면적은 측량에 의하여 할 것이나 감정인이 개략 적으로 구적한바 약 58㎡ 가량인바 이를 기준으로 행정적 요인에서 반영하여 감정 평가하였으니 업무진행에 참조바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
본건 토지 중 일부(약 58㎡)를 인접지 지상 건물이 점유하고 있고, 정확한 점유 여부 및 면적은 측량을 요하는 것으로 조사됨 공부상 지목은 답이나 현황상 건부지 및 도로임

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1614)입니다.
입찰일은 2025-06-17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 지하철.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 111,540,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 24,648,728원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

토지(답)경매사진 #1 | 광산구 소촌동 537-2 | 2024타경83927

토지(답)경매사진 #2 | 광산구 소촌동 537-2 | 2024타경83927

토지(답)경매사진 #3 | 광산구 소촌동 537-2 | 2024타경83927

토지(답)경매사진 #4 | 광산구 소촌동 537-2 | 2024타경83927

토지(답)경매사진 #5 | 광산구 소촌동 537-2 | 2024타경83927

토지(답)경매사진 #6 | 광산구 소촌동 537-2 | 2024타경83927

토지(답)경매사진 #7 | 광산구 소촌동 537-2 | 2024타경83927

이 물건의 사건번호는 2024타경83927 (광주지방법원)입니다

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