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양평군 양평읍 오빈리 주택 경매 - 2023타경34871

수원지방법원 여주지원 경매2계 2023 타경 34871

이 물건의 사건번호는 2023타경34871 (수원지방법원 여주지원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건)

입찰일 2025-04-16	주택 양평군 양서면 증동리 294-22 건물: 165.93㎡(50.19평) 토지: 894.34㎡(270.54평)	사건번호 : 2024타경36003 감정가 657,804,900원 (0회,100%) 최저가 657,805,000원
입찰일 2025-04-16	주택 양평군 강상면 교평리 155-13 건물: 275.88㎡(83.45평) 토지: 513.00㎡(155.18평)	사건번호 : 2023타경37412 감정가 590,569,220원 (0회,100%) 최저가 590,569,000원
입찰일 2025-04-02	주택 양평군 서종면 수입리 606-13 건물: 151.19㎡(45.73평) 토지: 352.00㎡(106.48평)	사건번호 : 2024타경33363 감정가 301,520,800원 (0회,100%) 최저가 301,520,800원
입찰일 2025-04-30	주택 양평군 양평읍 오빈리 98-10 건물: 151.26㎡(45.76평) 토지: 337.00㎡(101.94평)	사건번호 : 2023타경34871 감정가 242,956,800원 (1회,70%) 최저가 170,070,000원
입찰일 2025-04-30	주택 양평군 옥천면 옥천리 688-18 건물: 271.85㎡(82.23평) 토지: 264.00㎡(79.86평)	사건번호 : 2023타경4801 감정가 435,280,500원 (1회,70%) 최저가 304,696,000원

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	2025.04.30(수) 10:00 (입찰 26일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				수원지방법원 여주지원 2계 ☎ 031-880-7446
소 재 지	경기도 양평군 양평읍 오빈리 지도				수원지방법원 여주지원 2계 ☎ 031-880-7446
사건번호	2023 타경 34871	물건번호		물건용도	주택
감정평가액	242,956,800원	채 권 자		사건접수일	2023.07.03
최저입찰가	(70%) 170,070,000원	채 무 자		개시결정일	2023.07.13
입찰보증금	(10%) 17,007,000원	소 유 자		배당종기일	2023.10.23
경매청구금	237,542,622원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	151.26㎡(45.76평)	토지면적	337.00㎡(101.94평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	오빈리 98-10	대지	337㎡ (101.94평)
건물	오빈리 98-10	단층주택	84.51㎡ (25.56평)
제시외건물	오빈길132번길 14	보일러실	7.8 ㎡(2.36평) 포함
	오빈길132번길 14	창고	10.7 ㎡(3.24평) 포함
	오빈길132번길 14	방	19.75 ㎡(5.97평) 포함
	오빈길132번길 14	베란다	22.5 ㎡(6.81평) 포함
	오빈길132번길 14	차양	6 ㎡(1.82평) 포함

진행	(입찰26일전)

2025-03-26 유찰

(100%) 242,956,800원

2025-04-30 진행

(70%) 170,070,000원

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양평읍 오빈리 "오빈역(경의중앙선)" 북동측 인근에 위치하는 토지로 주위는 단독주택, 전, 답 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
2)교통상황 공히 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 1. 기호 1 (오빈리 98-10)
사다리 평지로 단독주택 건부지로 이용중임.
2. 기호 3 (덕평리 710), 기호 4 (덕평리 512-2)
부정형 평지로 "답"으로 이용중임.
3. 기호 5 (덕평리 529), 기호 6 (덕평리 528-2)
사다리 평지로 "도로"로 이용중임.
4)인접 도로상태 1. 기호 1 (오빈리 98-10)
본건 남측으로 폭 약 6미터 아스팔트 포장도로에 접함.
2. 기호 3 (덕평리 710)
본건은 지적도상 맹지로 현황은 본건 토지 북서측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 근접하나, 본건 토지가 도로보다 고지대로 도로에서 접근이 불가능함.
3. 기호 4 (덕평리 512-2)
본건은 지적도상 맹지이나 현황은 본건 남측으로 폭 약 6미터 시멘트 포장도로에 접함.
4. 기호 5 (덕평리 529), 기호 6 (덕평리 528-2)
공히 본건 토지가 지목 및 현황 도로 남측 폭 약 6미터의 시멘트 포장도로인 한들길과 연결됨.
5)토지이용계획 및 제한상태 1. 기호 1 (오빈리 98-10)
도시지역, 제1종일반주거지역(2013-10-16), 지구단위계획구역(2013-10-16), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(양평하수처리구역(양평공공하수처리구역))<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 2. 기호 3 (덕평리 710)
도시지역, 생산녹지지역, 소하천(2019-07-23)(오빈천)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(오빈천)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 3. 기호 4 (덕평리 512-2)
도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 4. 기호 5 (덕평리 529), 기호 6 (덕평리 528-2)
도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역(2023-08-29)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 6)제시목록 외의 물건 없음 7)공부와의 차이 없음 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조 연와조 스라브지붕 단층 주택건물 (사용승인일 : 1993.06.23)
외 벽 : 치장벽돌조 쌓기 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.
2)이용상태 주거용 단독주택으로 이용중임.
3)설비내역 기본적인 위생 및 급배수 시설, 가스시설, 보일러 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 제시외건물 ㉠,㉡,㉢,㉣,㉤ 소재함 (후첨 부동산명세표, 사진 참조)
5)공부와의 차이 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1. 토지는 등기부와 같이 대지로 사용되고 있고, 지상에 목록2. 건물이 있음 목록2. 건물은 등기부와 같이 단층주택이고, 제시외 가추, 보일러실/창고, 태양광 시설이 있음 목록3. 토지는 등기부상 답이나 현황은 농로와 논둑으로 이용되고 있음 목록4. 토지는 등기부와 같이 답으로 이용되고 있음 목록5.6. 토지는 등기부와 같이 도로로 이용되고 있음

여의주경매
김대표
분석의견

※ 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 생산녹지지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 스라브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
" 해당사항없음"

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 7. 1. 근저당권 설정

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0			0 %
6개월	0			0 %
12개월	0			0 %

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주택경매사진 #5 | 양평군 옥천면 옥천리 | 2023타경34871

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주택경매사진 #7 | 양평군 옥천면 옥천리 | 2023타경34871

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주택경매사진 #10 | 양평군 옥천면 옥천리 | 2023타경34871

이 물건의 사건번호는 2023타경34871 (수원지방법원 여주지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

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