최근본 물건

순천시 별량면 봉림리 토지(전) 경매 - 2024타경58791

  ▶ 위치 : 전라남도 순천시 별량면 봉림리
  ▶ 유형 : 토지(전)
  ▶ 사건번호 : 2024 타경 58791
  ▶ 집행법원 : 광주지방법원 순천지원

감정가는 1,312,000원입니다. 최저입찰가는 918,000원 (70%)입니다.
입찰일은 2025.05.19(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 91,800원 입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경58791 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건)

입찰일 2025-05-19	토지(전) 순천시 별량면 봉림리 1010 토지: 32.00㎡(9.68평)	사건번호 : 2024타경58791 감정가 1,312,000원 (1회,70%) 최저가 918,000원
입찰일 2025-05-19	토지(전) 순천시 승주읍 도정리 1229 토지: 403.00㎡(121.91평)	사건번호 : 2024타경57781 감정가 4,836,000원 (1회,70%) 최저가 3,385,000원
입찰일 2025-06-02	토지(전) 순천시 서면 구만리 1068 토지: 137.50㎡(41.59평)	사건번호 : 2024타경57675 감정가 19,237,500원 (2회,56%) 최저가 10,773,000원
입찰일 2025-06-02	토지(전) 순천시 서면 구만리 1083 토지: 715.60㎡(216.47평)	사건번호 : 2024타경57675 감정가 108,124,400원 (2회,56%) 최저가 60,550,000원
입찰일 2025-06-02	토지(전) 순천시 상사면 흘산리 45-1 토지: 5,016.00㎡(1,517.34평)	사건번호 : 2024타경3319 감정가 258,766,000원 (2회,56%) 최저가 144,908,000원

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	2025.05.19(월) 10:00 (입찰 23일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 순천지원 1계 ☎ 0617295321
소 재 지	전라남도 순천시 별량면 봉림리 지도				광주지방법원 순천지원 1계 ☎ 0617295321
사건번호	2024 타경 58791	물건번호		물건용도	토지(전)
감정평가액	1,312,000원	채 권 자		사건접수일	2024.08.26
최저입찰가	(70%) 918,000원	채 무 자		개시결정일	2024.08.28
입찰보증금	(10%) 91,800원	소 유 자		배당종기일
경매청구금	8,337,728원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	32.00㎡(9.68평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	봉림리 1010	전	32㎡ (9.68평) 6분의 1 지분 전부

진행	(입찰23일전)

2025-03-31 유찰

(100%) 1,312,000원

2025-05-19 진행

(70%) 918,000원

1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 별량면 봉림리 소재 무림마을 북서측 인근(일련번호(1,5)), 무림마을 북동측 인근(일련번호(2,3)), 무림마을내(일련번호(4))에 위치하며, 일련번호(1,5) 인근은 자연림 및 휴경지 등으로 형성된 산림지대, 일련번호(2,3) 인 근은 농경지 등으로 형성된 농경지대, 일련번호(4) 인근은 자연부락 및 농경지 등으 로 형성된 농촌지대임.
2)교통상황 남동측 근거리에 2번 국도가 통과하고 있으나, 시외곽지역에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통이하임.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1)은 부정형의 자연림상태, 일련번호(2,3)은 부정형의 전, 일련번호(4)는 사다리형의 전, 일련번호(5)는 부정형의 휴경지상태임.
4)인접 도로상태 일련번호(1,2,4,5)는 지적상 맹지이고, 일련번호(3)은 동측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1)토지의 용도지역은 농림지역, 보전관리지역이고, 가축사육제한구역(2000m거리 제한-소, 말, 젖소, 사슴, 양(염소)을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m거리제한-소, 말을 제외한 전축종 제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>이며, 일련번호 2)-4)토지의 용도지역은 자연녹지지역이고, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 일련번호 5)토지의 용도지역은 보전관리지역이고, 가축사육제한구역(500m거리제한-소, 말 을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
6)제시목록 외의 물건 일련번호(3) 지상에는 별첨 "지적및건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ) 및 분묘가 소재함.
7)공부와의 차이 해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 일련번호(2,3) 지상에 식재되어 있는 수목은 현장조사시 개략적으로 파악된 주수를 기준으로 수목가격을 산정하여 토지 지분비율에 따라 토지가격에 포함평가하되, ‘토지.건물평가명세표’상에 토지가격 및 수목가격을 구분하여 표기하였음.
2) 일련번호(3) 지상에는 분묘가 소재하며, 분묘가 소재함으로써 분묘기지권이 성립될 경우의 가액을 ‘토지.건물감정평가명세표’상의 비고란에 별도로 기재하였음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유 자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가) 2. 농지취득자격증명 제출요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것(매각결 정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
1-1. 본건 1,5는 전라남도 순천시 별량면 봉림리 무림마을 인근에 소재한 토지로서, 주위는 대부분 임야로 형성되어 있고, 농기계가 통행할 수 있는 비포장길이 있어서 본건 1,5 입구까지는 비포장길로 접근이 가능함. 1-2. 본건 1 지상에 연고 미상의 분묘 1기 소재함. 1-3. 본건 5는 공부상 `답` 이나, 현황은 수풀로 무성하게 우거진 휴경지(답) 임. 2-1. 본건 2,3은 전라남도 순천시 별량면 봉림리 무림마을 인근에 소재한 토지로서, 주위는 대부분 임야와 농경지, 농가주택으로 형성되어 있음. 2-2. 본건 2는 공부상 `답` 이나, 현황은 수풀로 무성하게 우거진 휴경지(답) 임. 2-3. 본건 2 지상에 소나무 등 수목 수 십그루 소재함. 2-4. 본건 3은 공부상 `답` 이나, 현황은 분묘와 수목이 소재한 `전` 임. 2-5. 본건 3 지상에 제시외 건물(창고) 1동, 분묘 5기 각 소재함. 2-6. 본건 3 지상에 소나무를 비롯하여 동백나무, 사철나무, 배롱나무 등 수목 수 십그루 소재함. 3-1. 본건 4는 전라남도 순천시 별량면 봉림리 무림마을에 소재한 토지로서, 주위는 농가주택과 임야, 농경지로 형성되어 있음. 3-2. 본건 4는 공부상 `전` 이나, 현황은 대나무밭과 수풀로 우거진 휴경지(전) 임.

여의주경매
김대표
분석의견

※ 키워드 : . 농림지역. 녹지지역. 보전관리지역. 자연녹지지역. 보전산지.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.06.21. 가압류

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10	105566758	80760312	76.5 %	2.9
6개월	31	82502965	51770852	62.75 %	2.9
12개월	47	87573832	65502201	74.8 %	2.6

토지(전)경매사진 #1 | 순천시 상사면 흘산리 | 2024타경58791

토지(전)경매사진 #2 | 순천시 상사면 흘산리 | 2024타경58791

토지(전)경매사진 #3 | 순천시 상사면 흘산리 | 2024타경58791

토지(전)경매사진 #4 | 순천시 상사면 흘산리 | 2024타경58791

토지(전)경매사진 #5 | 순천시 상사면 흘산리 | 2024타경58791

토지(전)경매사진 #6 | 순천시 상사면 흘산리 | 2024타경58791

토지(전)경매사진 #7 | 순천시 상사면 흘산리 | 2024타경58791

토지(전)경매사진 #8 | 순천시 상사면 흘산리 | 2024타경58791

토지(전)경매사진 #9 | 순천시 상사면 흘산리 | 2024타경58791

토지(전)경매사진 #10 | 순천시 상사면 흘산리 | 2024타경58791

이 물건의 사건번호는 2024타경58791 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.