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영주시 봉현면 한천리 토지(대지) 경매 - 2024타경491

오늘의 명언입니다 : 목마르지 않을 때 마시고 욕정기가 아닐 때 사랑하는 것은 사람밖에 없다. - 뷰마칠리

이번에 보시게 되는 경매물건은 경상북도 영주시 봉현면 한천리 토지(대지)입니다.

매각기일은 2025.05.12(월) 10:00이며, 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경491 (대구지방법원 안동지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-12	토지(대지) 영주시 상망동 841-46 토지: 23.94㎡(7.24평)	사건번호 : 2024타경101875 감정가 8,319,024원 (0회,100%) 최저가 8,319,024원
입찰일 2025-05-12	토지(대지) 영주시 봉현면 한천리 463-4 토지: 1,554.00㎡(470.09평)	사건번호 : 2024타경491 감정가 63,150,600원 (1회,70%) 최저가 44,205,000원
입찰일 2025-05-26	토지(대지) 영주시 영주동 58-8 토지: 272.10㎡(82.31평)	사건번호 : 2024타경934 감정가 51,617,370원 (2회,49%) 최저가 25,292,000원
입찰일 2025-05-26	토지(대지) 영주시 평은면 평은리 312 토지: 649.17㎡(196.37평)	사건번호 : 2024타경798 감정가 121,704,280원 (3회,34%) 최저가 41,745,000원
입찰일 2025-05-12	토지(대지) 영주시 휴천동 328-6 토지: 502.50㎡(152.01평)	사건번호 : 2024타경100551 감정가 453,396,000원 (3회,34%) 최저가 155,515,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.05.12(월) 10:00 (오늘입찰) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 안동지원 3계 ☎ 054-850-5049
소 재 지	경상북도 영주시 봉현면 한천리 463-4 지도				대구지방법원 안동지원 3계 ☎ 054-850-5049
사건번호	2024 타경 491	물건번호		물건용도	토지(대지)
감정평가액	63,150,600원	채 권 자		사건접수일	2024.03.14
최저입찰가	(70%) 44,205,000원	채 무 자		개시결정일	2024.03.18
입찰보증금	(10%) 4,420,500원	소 유 자		배당종기일
경매청구금	406,498,282원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,554.00㎡(470.09평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	한천리 463-4	도로	234㎡ (70.79평)
토지	한천리 463-6	대지	1320㎡ (399.30평)

진행

기일입찰 (오늘)

2025-04-07 유찰

(100%) 63,150,600원

2025-05-12 진행

(70%) 44,205,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영주시 봉현면 대촌리 소재 ‘봉현초등학교’남측에 위치하며, 주위 일대 는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 제반 차량등의 접근이 곤란하며 인근취락과의 거리 등 제반 교통사정은 다소 불편함.
[이용상태] - 기호 (1), (2), (7), (9), (10) : 부정형의 토지로서 북측 하향완경사지대내 계단식으로 조성중인 토지로서, 현황 "잡종지"상태임.
- 기호 (3), (5) : 막대형의 토지로서 북측 하향완경사지대 내 도로로 이용하기 위해 조성 중인 토지로서, 현황 "잡종지"상태임.
- 기호 (4) : 막대형의 토지로서 건축허가를 위한 "도로"부지로 이용중임.
- 기호 (6), (8) : 동측하향경사지대를 이루는 부정형의 토지로서 "자연림"으로 이용중 임.
[도로상태] 지적도상 맹지이나 본건 북측으로 개설된 비포장 현황도로를 이용하여 통행가능함.
[토지이용계획] - 기호 (1), (2), (4), (10) : 토지이용계획확인서상 보전관리지역, 가축사육제한구역 (2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소), 가축사육제한구 역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양), 공장설립승인지역 임.
- 기호 (3) : 토지이용계획확인서상 보전관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오 리, 개, 돼지, 젖소), 준보전산지, 공장설립승인지역임.
- 기호 (5), (6), (7), (9) : 토지이용계획확인서상 보전관리지역, 가축사육제한구역 (2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소), 가축사육제한구역 기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양), 준보전산지, 공장설립 승인지역임.
- 기호 (8) : 토지이용계획확인서상 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2013-02 -25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소), 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양), 보전산지, 임업용산지(임업용산지), 준보전산지, 공장설립 승인지역임.
[제시외 물건] 본건 기호 (1), (2), (7), (9), (10) 지상에 토지에 화체된 것으로 판단되는 석축 등의 부합물이 존재하며, 독자적 경제적 가치가 미미한 수목 등이 소재하고 있으나 본건 토지의 사용수익에 미치는 영향은 미미한 것으로 사료되니 업무진행시 참고바람.
[공부와의 차이] 본건 기호 (1), (2) 공부상 지목은 "과수원", 기호 (3), (5), (7), (9)의 공부상 지목은 "임야", 기호 (10)의 공부상 지목은 "대"이나 현황 모두 "잡종지"상태임.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 토지의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준 하였는바, 경매진행 시 참고바람.
1)건물의 구조 -.
2)이용상태 -.
3)설비내역 -.
4)부합물 및 종물 -.
[공부와의 차이] 본건 기호 (10) 지상에 등기사항 전부증명서 및 일반건축물대장상 경량철골구조 다가구 주택 (가), (나)가 등재되어 있으나 기준시점 현재 멸실된 것으로 현장조사됨.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 건물의 소재지, 면적 등은 일반건축물대장등본, 건물 등기사항전부증 명서 등을 기준함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.목록10현황은잡종지.목록4는도로부지로이용중.목록10지상건물은멸실됨.목록10지상석축및수목매각포함.2024.5.9.권용목 으로부터유치권신고서(금액700,000,000원)가제출되었으며,채권자로부터2024.10.15.유치권배제신청서제출됨.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원(☎ 054-850-5049)입니다.
입찰일은 2025-05-12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

토지(대지)경매사진 #1 | 영주시 휴천동 328-6 | 2024타경491

토지(대지)경매사진 #2 | 영주시 휴천동 328-6 | 2024타경491

토지(대지)경매사진 #3 | 영주시 휴천동 328-6 | 2024타경491

토지(대지)경매사진 #4 | 영주시 휴천동 328-6 | 2024타경491

토지(대지)경매사진 #5 | 영주시 휴천동 328-6 | 2024타경491

토지(대지)경매사진 #6 | 영주시 휴천동 328-6 | 2024타경491

토지(대지)경매사진 #7 | 영주시 휴천동 328-6 | 2024타경491

토지(대지)경매사진 #8 | 영주시 휴천동 328-6 | 2024타경491

토지(대지)경매사진 #9 | 영주시 휴천동 328-6 | 2024타경491

토지(대지)경매사진 #10 | 영주시 휴천동 328-6 | 2024타경491

이 물건의 사건번호는 2024타경491 (대구지방법원 안동지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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