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경주시 강동면 인동리 토지(전) 경매 - 2024타경14011

오늘의 사자성어 : 千慮一得(천려일득) 바보도 한 가지쯤은 좋은 생각이 있다라는 뜻

이번에 보시게 되는 경매물건은 경상북도 경주시 강동면 인동리 토지(전)입니다.

매각기일은 2025.07.22(화) 10:00이며, 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경14011 (대구지방법원 경주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1390583

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.07.22(화) 10:00 (입찰 15일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매]				대구지방법원 경주지원 4계 ☎ 770-4368
소 재 지	경상북도 경주시 강동면 인동리 670-4 지도				대구지방법원 경주지원 4계 ☎ 770-4368
사건번호	2024 타경 14011	물건번호		물건용도	토지(전)
감정평가액	178,895,000원	채 권 자	포OOO	사건접수일	2024.09.30
최저입찰가	(70%) 125,227,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.10.02
입찰보증금	(10%) 12,522,700원	소 유 자	김OOO	배당종기일
경매청구금	215,784,236원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	967.00㎡(292.52평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	인동리 670-4	전	967㎡ (292.52평)

진행	(입찰15일전)

2025-04-08 유찰

(100%) 178,895,000원

2025-05-13 변경

(70%) 125,226,500원

2025-07-22 진행

(70%) 125,227,000원

[위치/주위환경] 기호(1-3): 경상북도 경주시 강동면 인동리 소재 "인동지" 북측 인근에 위치하며, 부근 은 전원주택, 농경지, 중·소규모의 공장 등으로 형성되어 있음.
기호(4): 경상북도 경주시 강동면 인동리 소재 "인동1리회관" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시 설과의 접근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
[이용상태] 기호(1): 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "잡종지"(신축신고부지)
임.
기호(2): 대체로 자체 등고평탄한 부정형의 토지로서, 농경지임.
기호(3): 사다리형유사 토지로서, 대체로 등고평탄한 농경지이며, 현황 일부 "도로"임.
기호(4): 남서측 하향경사지대내 등고평탄하게 조성되어 있는 사다리형유사 토지로서, 현황 "잡종지"(신축신고부지)"임.
[도로상태] 기호(1): 본건 북서측으로 폭 약 3M 포장도로와 접합.
기호(2): 본건 동측으로 지적도상 도로와 접하나, 폐도 상태이며 인접필지를 경유하여 접근가능함.
기호(3): 본건 남측으로 폭 약 3M 포장도로와 접합.
기호(4): 본건 북측 및 서측으로 폭 약 4M 포장도로와 각각 접합.
[토지이용계획] 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 소하천(2021-07-08)(저촉), 가축사육제한구 역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(2008-09-22)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(2016-07-05)(인자골천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2016-07-05)(인자골천)<소하천정비법>, 공장설립제한지역(공장설립제한 지역)<수도법>.
기호(2,3): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(2008-09-22)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>.
기호(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(2008-09-22)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 본건 기호(1,4)는 의뢰목록상 지목이 "전"이나, 현황 "잡종지"이며, 기호(3)은 의뢰목록 상 지목이 "전"이나, 현황 일부 "도로"임.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 기타 본건 기호(1,4)는 신축신고(①:2015.04.02(2015-강동면-신축신고-21), ④:2018.05.09 (2018-강동면-신축신고-28)되어 있는 토지로서, 제반 관련사항에 대하여는 관계기관 에 재확인하시기 바랍니다.
본건 기호(1) 지상에 철거·이동 가능한 컨테이너 2동 및 별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물 1동이 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
본건 기호(1-3) 토지는 지적경계형상이 대체로 불명확한 바, 본건의 정확한 위치 및 인근 구거 및 도로, 전신주와의 경계확정을 위해서는 측량이 필요한 것으로 판단되니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산 목록 1번 지상에 제시 외 건물(컨테이너 2동, 비닐하우스 1동)이 소재함. (사진참조)

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원(☎ 770-4368)입니다.
입찰일은 2025-07-22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1390583

토지(전)경매사진 #1 | 경주시 강동면 인동리 | 2024타경14011

토지(전)경매사진 #2 | 경주시 강동면 인동리 | 2024타경14011

토지(전)경매사진 #3 | 경주시 강동면 인동리 | 2024타경14011

토지(전)경매사진 #4 | 경주시 강동면 인동리 | 2024타경14011

토지(전)경매사진 #5 | 경주시 강동면 인동리 | 2024타경14011

토지(전)경매사진 #6 | 경주시 강동면 인동리 | 2024타경14011

토지(전)경매사진 #7 | 경주시 강동면 인동리 | 2024타경14011

토지(전)경매사진 #8 | 경주시 강동면 인동리 | 2024타경14011

토지(전)경매사진 #9 | 경주시 강동면 인동리 | 2024타경14011

토지(전)경매사진 #10 | 경주시 강동면 인동리 | 2024타경14011

이 물건의 사건번호는 2024타경14011 (대구지방법원 경주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-15	토지(전) 경주시 양남면 하서리 580 토지: 536.00㎡(162.14평)	사건번호 : 2025타경316 감정가 200,464,000원 (0회,100%) 최저가 200,464,000원
입찰일 2025-07-15	토지(전) 경주시 양남면 하서리 549 토지: 1,239.50㎡(374.95평)	사건번호 : 2025타경316 감정가 463,573,000원 (0회,100%) 최저가 463,573,000원
입찰일 2025-07-15	토지(전) 경주시 양남면 하서리 545-2 토지: 1,640.00㎡(496.10평)	사건번호 : 2025타경316 감정가 582,200,000원 (0회,100%) 최저가 582,200,000원
입찰일 2025-07-15	토지(전) 경주시 건천읍 금척리 306-1 토지: 7,102.00㎡(2,148.36평)	사건번호 : 2024타경14820 감정가 403,684,000원 (0회,100%) 최저가 403,684,000원
입찰일 2025-07-15	토지(전) 경주시 문무대왕면 와읍리 372-2 토지: 268.00㎡(81.07평)	사건번호 : 2024타경13858 감정가 18,492,000원 (0회,100%) 최저가 18,492,000원

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