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연천군 청산면 대전리 토지(전) 경매 - 2024타경83342

오늘의 사자성어 : 簞食瓢飮(단사표음) 도시락 밤과 표주박 물, 변변치 못한 살림을 가리키는 뜻

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 연천군 청산면 대전리 토지(전) 경매 물건을 소개드립니다^^

의정부지방법원(2024타경83342)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 2,445,002,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,711,501,000원입니다.

2025.05.20(화) 10:30에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경83342 (의정부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-22	토지(전) 연천군 군남면 삼거리 산87 토지: 3,372.00㎡(1,020.03평)	사건번호 : 2024타경5847 감정가 40,464,000원 (0회,100%) 최저가 40,464,000원
입찰일 2025-05-29	토지(전) 연천군 연천읍 와초리 95-4 토지: 706.00㎡(213.57평)	사건번호 : 2024타경75655 감정가 45,846,000원 (1회,70%) 최저가 32,092,000원
입찰일 2025-05-20	토지(전) 연천군 청산면 대전리 235 토지: 44,399.00㎡(13,430.70평)	사건번호 : 2024타경83342 감정가 2,445,002,000원 (1회,70%) 최저가 1,711,501,000원
입찰일 2025-05-22	토지(전) 연천군 미산면 광동리 199 토지: 8,520.00㎡(2,577.30평)	사건번호 : 2024타경85270 감정가 522,480,000원 (2회,49%) 최저가 256,015,200원
입찰일 2025-06-11	토지(전) 연천군 왕징면 동중리 603 토지: 1,592.33㎡(481.68평)	사건번호 : 2024타경82608 감정가 79,616,500원 (3회,34%) 최저가 27,308,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.05.20(화) 10:30 (입찰 11일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				의정부지방법원 2계 ☎ 031-828-0323
소 재 지	경기도 연천군 청산면 대전리 235 지도				의정부지방법원 2계 ☎ 031-828-0323
사건번호	2024 타경 83342	물건번호	1	물건용도	토지(전)
감정평가액	2,445,002,000원	채 권 자	(OO	사건접수일	2024.07.24
최저입찰가	(70%) 1,711,501,000원	채 무 자	권OO	개시결정일	2024.07.25
입찰보증금	(10%) 171,150,100원	소 유 자	권OO	배당종기일	2024.10.14
경매청구금	1,408,219,297원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	44,399.00㎡(13,430.70평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	대전리 235	전	3471㎡ (1,049.98평)
	대전리 산185-1	임야	116㎡ (35.09평)
	대전리 237-3	임야	5994㎡ (1,813.19평)
	대전리 237-8	임야	184㎡ (55.66평)
	대전리 237-9	임야	28410㎡ (8,594.03평)
	대전리 237-4	전	405㎡ (122.51평)
	대전리 237-5	전	2292㎡ (693.33평)
	대전리 237-6	전	17㎡ (5.14평)
	대전리 237-7	전	166㎡ (50.22평)
	대전리 237	전	3344㎡ (1,011.56평)

진행	(입찰11일전)

2025-04-15 유찰

(100%) 2,445,002,000원

2025-05-20 진행

(70%) 1,711,501,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 연천군 청산면 대전리 소재 "청산대전일반산업단지" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 지방도변 농경지, 임야, 하천, 소규모 공장 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행횟수 등 으로 보아 대중교통사정은 불편시됩니다.
[이용상태] 기호(1,7-9) : 본건은 동하향 완경사지내 부정형의 토지로, 현황 휴경지상태입니다.
기호(2,4,5) : 본건은 동하향 완경사지내 부정형의 토지로, 현황 자연림상태입니다.
기호(3,10) : 본건은 동하향 완경사지내 자체지반 평탄한 부정형의 토지로 기준시점 현재, 토목공사가 중단되어 있는 허가지입니다.
기호(6) : 본건은 동하향 완경사지내 부정형의 토지로, 도로예정지로서 현황 잡종지상태입 니다.
[도로상태] 기호(1,3,4,8,10) : 지적상 맹지입니다.
기호(2) : 지적상 도로에 접하고 있으나 현황 맹지입니다.
기호(5,6,7,9) : 왕복2차선의 지방도에 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 기호(1,8,10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치 제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 영농여건불리농지 기호(2-4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제 한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법> 기호(5) : 계획관리지역, 농림지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리 법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>, 하천구역<하천법> 기호(6,7,9) : 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전 축종 제한지 역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법> [제시외 물건] 기호(3,10) 지상에 소유자미상의 철거 및 이동이 용이한 탱크 수개호 및 컨테이너 1동이 소 재하고 있습니다.
[공부와의 차이] 기호(3,10)의 지목은 ‘임야, 전’이나, 연천군청으로부터 공장 설립(신설)승인 (2022.03.17 .자)을 받고 건축허가를 득하였으나 기준시점 현재 개발행위허가기간(2024.03.30.까지)이 도 과되어 있으며, 일부 토목 공사가 중단된 상태로서 이를 고려하여 평가하였으며 경매진행시 상세한 내역은 관련 인허가담당 부서에 문의하시기 바랍니다.
기호(6)은 지목은 ‘전’이나 도로예정지로 현황 잡종지상태입니다.
[참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각(지상의 탱크 수개호 및 컨테이너 매각제외), 목록1,6~10: 농지취득자격증명요함(미제출시 보증금 미반환, 전용허가 관련 등은 별지 청산면 사실조회 회신 참조) 2. 목록1,3,4,8,10 지적상 맹지, 목록2: 현황 맹지 3. 목록1,7~9: 휴경지, 목록2,4,5 자연림, 목록3,10: 토목공사가 중단되어 있는 허가지, 목록6: 도로예정지로 잡종지 상태임 4. 목록3,10: 지목은 각 임야, 전이나 연천군으로 부터 공장설립승인(2022.03.17.자)을 받고 건축허가를 득하였으나 개발허가행 위기간이 도과되어 있으며, 일부 토목공사가 중단된 상태임, 매수시 별도 확인 요

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 1) 목록 1. - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 농지로 사용하지 않고 잡풀 등이 무성한 상태이며 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록 2. - 공부상 지목은 임야이고 - 현황은 토목공사가 된 상태로 방치되어 잡풀이 무성한 상태이며 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 3) 목록 3. - 공부상 지목은 임야이고 - 현황은 토목공사가 된 상태로 방치되어 잡풀이 무성한 상태이며, 컨테이너 박스가 토지 일부에 포함되어 있음 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 4) 목록 4. - 공부상 지목은 임야이고 - 현황은 토목공사가 된 상태로 방치되어 잡풀이 무성한 상태이며 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 5) 목록 5. - 공부상 지목은 임야이고 - 현황은 토목공사가 된 상태이며 경사지에 잡목 및 잡풀 등이 무성한 상태이며 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 6) 목록 6. - 공부상 지목은 임야이고 - 현황은 토목공사가 된 상태이고 진입로 등 부지로 사용되고 있으며 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 7) 목록 7. - 공부상 지목은 임야이고 - 현황은 토목공사가 된 상태로 방치되어 잡풀이 무성한 상태이며 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 8) 목록 8. - 공부상 지목은 임야이고 - 현황은 토목공사가 된 상태이고 잡풀이 무성한 상태이며 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 9) 목록 9. - 공부상 지목은 임야이고 - 현황은 토목공사가 된 상태이고 잡풀이 무성한 상태이며 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 10) 목록 10. - 공부상 지목은 임야이고 - 현황은 토목공사가 된 상태이고 잡풀이 무성한 상태이며, 제시외 건물인 컨테이너 박스가 소재함 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 나. 제시외 건물 1) 목록 3.과 목록 10. 지상에 컨테이너 박스 1동

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0323)입니다.
입찰일은 2025-05-20입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

토지(전)경매사진 #1 | 연천군 왕징면 동중리 | 2024타경83342

토지(전)경매사진 #2 | 연천군 왕징면 동중리 | 2024타경83342

토지(전)경매사진 #3 | 연천군 왕징면 동중리 | 2024타경83342

토지(전)경매사진 #4 | 연천군 왕징면 동중리 | 2024타경83342

토지(전)경매사진 #5 | 연천군 왕징면 동중리 | 2024타경83342

토지(전)경매사진 #6 | 연천군 왕징면 동중리 | 2024타경83342

토지(전)경매사진 #7 | 연천군 왕징면 동중리 | 2024타경83342

토지(전)경매사진 #8 | 연천군 왕징면 동중리 | 2024타경83342

토지(전)경매사진 #9 | 연천군 왕징면 동중리 | 2024타경83342

토지(전)경매사진 #10 | 연천군 왕징면 동중리 | 2024타경83342

이 물건의 사건번호는 2024타경83342 (의정부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

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