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강화군 강화읍 월곳리 강화인더스타운2 근린상가 경매 - 2024타경508789

위약금
채무불이행이 있을 경우 채무자가 지급할 것으로 미리 약정한 금전을 말한다.

근린상가 경매 / 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-4 강화인더스타운2 근린상가 경매 / 2024타경508789

이 물건의 사건번호는 2024타경508789 (인천지방법원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-23	근린상가 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-6 강화프라자2 건물: 91.20㎡(27.59평) 토지: 71.50㎡(21.63평)	사건번호 : 2024타경536579 감정가 367,000,000원 (1회,70%) 최저가 256,900,000원
입찰일 2025-05-23	근린상가 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-6 강화프라자2 건물: 62.40㎡(18.88평) 토지: 48.92㎡(14.80평)	사건번호 : 2024타경536579 감정가 251,000,000원 (1회,70%) 최저가 175,700,000원
입찰일 2025-05-23	근린상가 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-6 강화프라자2 건물: 91.20㎡(27.59평) 토지: 71.50㎡(21.63평)	사건번호 : 2024타경536579 감정가 367,000,000원 (1회,70%) 최저가 256,900,000원
입찰일 2025-05-21	근린상가 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-4 강화인더스타운2 건물: 54.42㎡(16.46평) 토지: 25.96㎡(7.85평)	사건번호 : 2024타경508789 감정가 542,000,000원 (1회,70%) 최저가 379,400,000원
입찰일 2025-05-13	근린상가 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-4 강화인더스타운2 건물: 56.24㎡(17.01평) 토지: 26.83㎡(8.12평)	사건번호 : 2024타경551295 감정가 620,000,000원 (1회,70%) 최저가 434,000,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.05.21(수) 10:00 (입찰 11일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				인천지방법원 2계 ☎ 032-860-1602
소 재 지	인천광역시 강화군 강화읍 강화산단로 58, 1층105호 (강화인더스타운2) 지도				인천지방법원 2계 ☎ 032-860-1602
사건번호	2024 타경 508789	물건번호	1	물건용도	근린상가
감정평가액	542,000,000원	채 권 자	홍OO	사건접수일	2024.02.15
최저입찰가	(70%) 379,400,000원	채 무 자	홍OO	개시결정일	2024.02.16
입찰보증금	(10%) 37,940,000원	소 유 자	홍OO	배당종기일	2024.05.13
경매청구금	334,628,882원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	54.42㎡(16.46평)	토지면적	25.96㎡(7.85평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	월곳리 753-4	1318.2 분의 25.9584	25.9584㎡ (7.85평)
건물	월곳리 753-4	1층105호 철근콘크리트구조	54.415㎡ (16.46평)

진행	(입찰11일전)

2025-04-15 유찰

(100%) 542,000,000원

2025-05-21 진행

(70%) 379,400,000원

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 소재 "강화일반산업단지" 내에 소재하며, 주위는 중소규모의 공장, 공업나지 및 근린생활시설 등이 혼재된 공업지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 1층 105호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 창호 : 강화유리마감 등임.
[이용상태] 본건은 근린생활시설 구조임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 준공업지역(2015-11-16), 지구단위계획구역(강화일반산업단지), 중로1류(폭 20m-25m)(2014- 12-08)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경 보존지역(기념물65_황형묘)<문화재보호법>, 일반산업단지(2015-11-16)<산업입지 및 개발에 관한 법률> [공부와의 차이] 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 강화일반산업단지 내 주상복합건물 중 105호임 - 105호는 건축물현황도 상 주출입구 우측에 소재한 것으로 추정됨.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1602)입니다.
입찰일은 2025-05-21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준공업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

근린상가경매사진 #1 | 강화군 강화읍 월곳리 강화인더스타운2 | 2024타경508789

근린상가경매사진 #2 | 강화군 강화읍 월곳리 강화인더스타운2 | 2024타경508789

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근린상가경매사진 #8 | 강화군 강화읍 월곳리 강화인더스타운2 | 2024타경508789

근린상가경매사진 #9 | 강화군 강화읍 월곳리 강화인더스타운2 | 2024타경508789

근린상가경매사진 #10 | 강화군 강화읍 월곳리 강화인더스타운2 | 2024타경508789

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