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광명시 철산동 55-1 광복현대아파트 아파트 경매 - 2024타경61328

이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 광명시 철산동 55-1 광복현대아파트 아파트입니다.

매각기일은 2025.04.17(목) 10:30이며, 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경61328 (수원지방법원 안산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(12건)

입찰일 2025-04-17	아파트 경기도 광명시 철산동 55-1 광복현대아파트 건물: 84.67㎡(25.61평) 토지: 32.61㎡(9.86평)	사건번호 : 2024타경61328 감정가 623,000,000원 (0회,100%) 최저가 623,000,000원
입찰일 2025-04-17	아파트 경기도 광명시 하안동 702 주공아파트 건물: 59.39㎡(17.97평) 토지: 39.58㎡(11.97평)	사건번호 : 2024타경60844 감정가 442,000,000원 (0회,100%) 최저가 442,000,000원
입찰일 2025-04-09	아파트 경기도 광명시 하안동 864 이편한세상센트레빌아파트 건물: 123.64㎡(37.40평) 토지: 62.70㎡(18.97평)	사건번호 : 2023타경1213 감정가 1,062,000,000원 (0회,100%) 최저가 1,062,000,000원
입찰일 2025-04-09	아파트 광명시 광덕산로 26 109동 광명두산위브 트레지움 건물: 49.47㎡(14.97평) 토지: 27.51㎡(8.32평)	사건번호 : 2024타경59936 감정가 573,500,000원 (1회,70%) 최저가 401,450,000원
입찰일 2025-05-20	아파트 경기도 광명시 하안동 650 주공아파트 건물: 41.30㎡(12.49평) 토지: 30.38㎡(9.19평)	사건번호 : 2024타경62307 감정가 386,000,000원 (1회,70%) 최저가 270,200,000원

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	2025.04.17(목) 10:30 (입찰 11일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				수원지방법원 안산지원 3계 ☎ 031-481-1195
소 재 지	경기도 광명시 철산동 55-1 광복현대아파트 지도				수원지방법원 안산지원 3계 ☎ 031-481-1195
사건번호	2024 타경 61328	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	623,000,000원	채 권 자	중OO	사건접수일	2024.06.20
최저입찰가	(100%) 623,000,000원	채 무 자	서OO	개시결정일	2024.06.25
입찰보증금	(10%) 62,300,000원	소 유 자	서OO	배당종기일	2024.09.10
경매청구금	595,958,904원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	84.67㎡(25.61평)	토지면적	32.61㎡(9.86평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	철산동 55-1	24800.2분의 32.608	32.608㎡ (9.86평)
건물	철산동 55-1	103동 14층1401호 철근콘크리트조	84.67㎡ (25.61평)

진행	(입찰11일전)

2025-04-17 진행

(100%) 623,000,000원

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 철산동 소재 "광명북고등학교" 북동측 인근에 위치하는 광복현대 아파트 103동 14층 1401호로서 주위는 단독주택 및 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장 및 전철역(구일역1호선)까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 박공지붕 23층 건물 내 14층 1401호로 외벽 : 몰탈위 페인트 마감등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감등 창호 : 샷시 창호등 4)이용상태 아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실2, 발코니등)로 이용중임.
5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기등의 설비가 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 6필지 일단 사다리형의 토지로 건부지(아파트)로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
8)토지이용계획 및 제한상태 철산동 55-1 : 제3종일반주거지역, 고도지구, 중로3류(폭12m-15m)(국지도로)(접합,) 제3종구역<공항시설 법>, 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-04-22)(예지유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)
폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 철산동 55-2 : 제3종일반주거지역, 고도지구, 중로3류(폭12m-15m)(국지도로)(저촉) 제3종구역<공항시설법>, 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 상대보호구역(광명북고등학교해당 교육청에 문의)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광명북중학교해당교육청에 문의)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(예지유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예지유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률> 철산동 55-3 : 제3종일반주거지역, 고도지구, 중로3류(폭12m-15m)(국지도로)(접합,) 제3종구역<공항시설법>, 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(광명북고등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 철산동 55-4 : 제3종일반주거지역, 고도지구 제3종구역<공항시설법>, 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 상대보호구역(광명북고등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(예지유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예지유치원 해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)
폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 철산동 55-5 : 제3종일반주거지역, 고도지구, 중로3류(폭12m-15m)(국지도로)(저촉) 제3종구역<공항시설법>, 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(광명북고등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광명북 중학교해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 철산동 56-286 : 제3종일반주거지역, 고도지구, 중로3류(폭12m-15m)(국지도로)(접합), 제3종구역<공항시설법>, 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(광명북고등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도를 참조하였습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산 아파트는 외벽 페이트칠 공사중으로 동표시가 없어 주민 및 관리사무소에서 확인함

여의주경매
김대표
분석의견

※ 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 도시가스. 방3. 욕실2.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	16건	849,875,000원	753,515,092원	88.69 %	1회
6개월	36건	729,611,111원	641,689,002원	87.93 %	0.9회
12개월	62건	687,145,161원	612,619,924원	89.08 %	1회

사진1번째 | 2024타경61328 | 경기도 광명시 철산동 55-1 광복현대아파트 아파트경매

아파트경매사진 #1 | 광명시 하안동 650 주공아파트 | 2024타경61328

사진2번째 | 2024타경61328 | 경기도 광명시 철산동 55-1 광복현대아파트 아파트경매

아파트경매사진 #2 | 광명시 하안동 650 주공아파트 | 2024타경61328

사진3번째 | 2024타경61328 | 경기도 광명시 철산동 55-1 광복현대아파트 아파트경매

아파트경매사진 #3 | 광명시 하안동 650 주공아파트 | 2024타경61328

사진4번째 | 2024타경61328 | 경기도 광명시 철산동 55-1 광복현대아파트 아파트경매

아파트경매사진 #4 | 광명시 하안동 650 주공아파트 | 2024타경61328

사진5번째 | 2024타경61328 | 경기도 광명시 철산동 55-1 광복현대아파트 아파트경매

아파트경매사진 #5 | 광명시 하안동 650 주공아파트 | 2024타경61328

사진6번째 | 2024타경61328 | 경기도 광명시 철산동 55-1 광복현대아파트 아파트경매

아파트경매사진 #6 | 광명시 하안동 650 주공아파트 | 2024타경61328

사진7번째 | 2024타경61328 | 경기도 광명시 철산동 55-1 광복현대아파트 아파트경매

아파트경매사진 #7 | 광명시 하안동 650 주공아파트 | 2024타경61328

사진8번째 | 2024타경61328 | 경기도 광명시 철산동 55-1 광복현대아파트 아파트경매

아파트경매사진 #8 | 광명시 하안동 650 주공아파트 | 2024타경61328

사진9번째 | 2024타경61328 | 경기도 광명시 철산동 55-1 광복현대아파트 아파트경매

아파트경매사진 #9 | 광명시 하안동 650 주공아파트 | 2024타경61328

사진10번째 | 2024타경61328 | 경기도 광명시 철산동 55-1 광복현대아파트 아파트경매

아파트경매사진 #10 | 광명시 하안동 650 주공아파트 | 2024타경61328

이 물건의 사건번호는 2024타경61328 (수원지방법원 안산지원)입니다

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010-2371-3237

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