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안동시 서후면 광평리 창고 경매 - 2024타경102236

오늘의 사자성어 : 刎頸之交(문경지교) 목이 잘리는 한이 있어도 마음을 변치 않고 사귀는 친한 사이

이번에 보시게 되는 경매물건은 경상북도 안동시 서후면 광평리 창고입니다.

매각기일은 2025.07.21(월) 10:00이며, 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경102236 (대구지방법원 안동지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

에이스옥션 : http://m.aceauction.kr/view/1393565

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.07.21(월) 10:00 (입찰 15일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 안동지원 1계 ☎ 0548505051
소 재 지	경상북도 안동시 서후면 광평리 985-1 지도				대구지방법원 안동지원 1계 ☎ 0548505051
사건번호	2024 타경 102236	물건번호	1	물건용도	창고
감정평가액	322,335,600원	채 권 자	대OOO	사건접수일	2024.07.02
최저입찰가	(49%) 157,945,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2024.07.04
입찰보증금	(10%) 15,794,500원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.09.23
경매청구금	210,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	446.10㎡(134.95평)	토지면적	1,200.00㎡(363.00평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	광평리 985-1	창고용지	1200㎡ (363.00평)
건물	광평리 985-1	단층 창고시설 경량철골구조	196.65㎡ (59.49평)
건물	광평리 985-1	단층 창고시설 경량철골구조	196.65㎡ (59.49평)
제시외건물	광평리 985-1	비가림시설	26.4 ㎡(7.99평) 포함
제시외건물	광평리 985-1	비가림시설	26.4 ㎡(7.99평) 포함

진행	(입찰15일전)

2025-04-21 유찰

(100%) 322,335,600원

2025-05-26 유찰

(70%) 225,635,000원

2025-07-21 진행

(49%) 157,945,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 안동시 서후면 광평리 소재 통칭‘수직지’북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 농가주택, 농경지, 임야 및 지방도변 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 등의 접근이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 부정형에 가까운 토지로서 인접지 대비 대체로 평탄하며, 창고용 건부지 등으로 이용중임.
[도로상태] 본건 토지는 지적도상 맹지이나 토지등기사항전부증명서상 타인소유 토지 일부 지상의 진입 로를 통하여 진출입이 가능한 상태임.
[토지이용계획] 토지이용계획확인원상 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역) 임.
[제시외 물건] 현장조사 결과, 별첨‘사진용지’ 및 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 본건 기호(1)토지 일 부 지상에는 제시외 건물이 있는 것으로 조사됨.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 - 본건 토지는 지적도상 맹지이나 토지등기사항전부증명서상 타인소유 토지 일부 지상의 진입로를 통하여 진출입이 가능한 상태인 바, 경매 진행 시 참고바람.
- 현장조사 결과, 별첨‘사진용지’및‘지적 및 건물개황도’와 같이 본건 기호(1) 토지 일부 지상에는 토지소유권과 소유권 일치가 불분명한 제시외건물(ㄱ),(ㄴ)이 소재하는 것으로 조사되며, 이는 그 면적 및 구조 등을 고려할 때 토지 사용·수익에 미치는 영향 이 미미한 것으로 사료되는 바, 경매진행 시 참고바람.
- 본건 토지 및 건물의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준하였는 바, 경매진행 시 참고바람.
1)건물의 구조 기호(2),(3)은 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일: 2016.03.10.), - 외 벽, 내벽 : 판넬 마감 등, - 바 닥 : 칼라하드너 마감 등, - 창 호 : 새시 창호임.
2)이용상태 창고 등으로 이용중임.
3)설비내역 통상의 위생 급·배수설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물 -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : - 현장조사시 거주자 및 이해관계인 부재 등으로 인하여 일부 건물의 내부마감 상태 및 구조 등을 확인하지 못하였으나, 인근 유사 부동산의 마감상태 및 구조, 건축물현황도 면 등을 참고하여 평가하였으니 경매 진행 시 참고바람.
- 본건 건물은 일반건축물대장 및 건물현황도상 저온창고이나 현장조사 시 본건 건물은 공 실상태로 미가동상태로 조사되며, 저온창고의 정상 가동여부는 확인이 불가능한 상태임.
이에 저온창고는 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였는 바, 경매 진행시 참고바람.
- 본건 토지 일부 지상의 제시외건물은 개략적인 실측을 하여 원가법으로 평가하였으며, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 병용하였는 바, 경매진행시 참고바람.
- 본건 토지 및 건물의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준하였는 바, 경매진행 시 참고바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
최OO	상가건물임대차현황서상등록된사업자임.	2019.04.30				없음	2019년04월부터

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(비가림시설) 포함, 창고 내 소유자 미상의 다량의 종이 박스와 폐기물 존재, 지적도 상 맹지이나 타인 소유 일부 진입로를 통해 출입 가능

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원(☎ 0548505051)입니다.
입찰일은 2025-07-21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 367일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 367일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 5. 27. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로. 판넬지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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창고경매사진 #1 | 안동시 서후면 광평리 | 2024타경102236

창고경매사진 #2 | 안동시 서후면 광평리 | 2024타경102236

창고경매사진 #3 | 안동시 서후면 광평리 | 2024타경102236

창고경매사진 #4 | 안동시 서후면 광평리 | 2024타경102236

창고경매사진 #5 | 안동시 서후면 광평리 | 2024타경102236

창고경매사진 #6 | 안동시 서후면 광평리 | 2024타경102236

창고경매사진 #7 | 안동시 서후면 광평리 | 2024타경102236

창고경매사진 #8 | 안동시 서후면 광평리 | 2024타경102236

창고경매사진 #9 | 안동시 서후면 광평리 | 2024타경102236

창고경매사진 #10 | 안동시 서후면 광평리 | 2024타경102236

이 물건의 사건번호는 2024타경102236 (대구지방법원 안동지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-07	창고 안동시 남후면 검암리 537 건물: 1,926.34㎡(582.72평) 토지: 2,724.00㎡(824.01평)	사건번호 : 2024타경101318 감정가 1,185,759,830원 (0회,100%) 최저가 1,185,759,830원
입찰일 2025-07-07	창고 안동시 풍산읍 안교리 513-7 건물: 44.07㎡(13.33평) 토지: 1,716.00㎡(519.09평)	사건번호 : 2024타경101646 감정가 831,331,850원 (1회,70%) 최저가 581,932,000원
입찰일 2025-07-21	창고 안동시 서후면 광평리 985-1 건물: 446.10㎡(134.95평) 토지: 1,200.00㎡(363.00평)	사건번호 : 2024타경102236 감정가 322,335,600원 (2회,49%) 최저가 157,945,000원

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