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파주시 적성면 마지리 근린주택 경매 - 2023타경79486

배당이의
배당기일에 출석한 채권자는 자기의 이해에 관계되는 범위 안에서 다른 채권자를 상대로 그의 채권 또는 채권의 순위에 대하여 이의를 할 수 있다. 이의를 제기한 채권자가 배당이의의 소를 제기하고 배당기일로부터 1주일 내에 집행법원에 대하여 소제기증명을 제출하면 그 금원에 대하여는 지급을 보류하고 공탁을 하게 된다. 이의제기 채권자가 그 증명 없이 위 기간을 도과하면 이의에 불구하고 배당금을 지급하게 된다.

[ 경기도 파주시 적성면 마지리 근린주택 법원경매 ]

경매사건 2023 타경 79486 근린주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.05.28(수) 10:00인 의정부지방법원 고양지원 경매6계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

일괄입찰
"법원은 경매의 대상이 된 여러 개의 부동산의 위치. 형태. 이용관계 등을 고려하여 이를 하나의 집단으로 묶어 매각하는 것이 알맞다고 인정하는 경우에는, 직권으로 또는 이해관계인의 신청에 따라, 일괄매각하도록 결정할 수 있다. 또한 다른 종류의 재산(금전채권 제외)이라도 부동산과 함께 일괄매각하는 것이 알맞다고 인정하는 때에도 일괄매각하도록 결정할 수 있다. (신) 일괄매각"

이 물건의 사건번호는 2023타경79486 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-14	근린주택 파주시 적성면 어유지리 77-10 건물: 240.95㎡(72.89평) 토지: 1,455.00㎡(440.14평)	사건번호 : 2024타경77012 감정가 527,295,880원 (0회,100%) 최저가 527,295,880원
입찰일 2025-05-28	근린주택 파주시 적성면 마지리 193-9 건물: 280.16㎡(84.75평) 토지: 688.67㎡(208.32평)	사건번호 : 2023타경79486 감정가 425,000,100원 (1회,70%) 최저가 297,500,000원
입찰일 2025-06-11	근린주택 파주시 목동동 754-3 건물: 627.26㎡(189.75평) 토지: 265.20㎡(80.22평)	사건번호 : 2024타경2407 감정가 1,615,171,300원 (2회,49%) 최저가 791,433,900원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.05.28(수) 10:00 (입찰 18일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				의정부지방법원 고양지원 6계 ☎ 031-920-6316
소 재 지	경기도 파주시 적성면 마지리 193-9 지도				의정부지방법원 고양지원 6계 ☎ 031-920-6316
사건번호	2023 타경 79486	물건번호	1	물건용도	근린주택
감정평가액	425,000,100원	채 권 자	(OO	사건접수일	2023.12.14
최저입찰가	(70%) 297,500,000원	채 무 자	백OO	개시결정일	2023.12.18
입찰보증금	(10%) 29,750,000원	소 유 자	백OO	배당종기일	2024.03.11
경매청구금	285,372,876원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지지분 및 건물전체매각	건물면적	280.16㎡(84.75평)	토지면적	688.67㎡(208.32평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	마지리 193-9	잡종지	629㎡ (190.27평)
토지	마지리 193-5	대	59.67㎡ (18.05평) 179분의 59.67 지분
건물	마지리 193-9	1층 창고 철근콘크리트조	98.12㎡ (29.68평)
건물	마지리 193-9	2층 주택 철근콘크리트조	98.12㎡ (29.68평)
제시외건물	솥뒤로 94	ㄱ 창고	3.75 ㎡(1.13평) 포함
	솥뒤로 94	ㄴ 창고	13.5 ㎡(4.08평) 포함
	솥뒤로 94	ㄷ 창고	6 ㎡(1.82평) 포함
	솥뒤로 94	ㄹ 창고	5.25 ㎡(1.59평) 포함
	솥뒤로 94	ㅁ 창고	22.5 ㎡(6.81평) 포함
	솥뒤로 94	ㅅ 다용도실등	32.92 ㎡(9.96평) 포함

진행	(입찰18일전)

2025-04-23 유찰

(100%) 425,000,100원

2025-05-28 진행

(70%) 297,500,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 적성면 마지리 소재 "적성융합고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 노변 근린생활시설, 단독주택, 주유소, 농경지 등이 혼재하는 지대로, 제반 주위환경 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 출입 및 접근이 용이하며, 인근 간선도로변으로 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 기호 1,2) : 인접도로 대비 자체 지반 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용건부지 및 자동차관련시설 건부지로 이용중임.
기호 3) : 인접도로 대지 자체 지반 등고평탄한 부정형의 토지로 나대지임.
[도로상태] 기호 1) : 남서측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 접함.
기호 2) : 북동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 접함.
기호 3) : 서측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로, 북동측으로 노폭 3m 내외의 제방포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호 1,2) : 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-502)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 공장설립승인지역((수도법 시행령 제14조의3제1호)), 기호 3) : 도시지역 , 자연녹지지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-502)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 공장설립승인지역((수도법 시행령 제14조의3제1호))임.
[제시외 물건] 별첨 지적및건물개황도, 사진용지와 같이 제시외건물이 소재함.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
기호 3) 토지는 지목 ‘대’ 이나, 현장조사 결과 인접토지(193번지 ‘잡’, 193-6번지 ‘제방’)와의 경계가 불분명한 바, 향후 지적측량 등을 통해 정확한 경계를 확인할 필요가 있으니 경매 절차 진행시 유의하시기 바람.
1)건물의 구조 기호 가) : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상2층 건물로 (사용승인일 : 1997.11.04)
외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감 창호 : 알루미늄새시 창호 등임.
기호 나) : 경량철골조 판넬지붕 단층건물로 (사용승인일 : 2002.09.27.)
외벽 : 판넬 마감 등 기호 다) : 경량철골조 판넬지붕 단층건물로 (사용승인일 : 2002.09.27.)
외벽 : 판넬 마감 등 2)이용상태 기호 가) : 1층 ? 근린생활시설, 2층 ? 주택으로 이용중임.
기호 나) : 공부상 자동차수리점이나 현황 공실임.
기호 다) : 공부상 세차장(기계실)로 현황 공실임.
3)설비내역 기본적인 전기설비, 급?배수설비 등이 되어있으며, 기호 가) 2층 주택에는 위생설비 및 난방설비, 기호 나)에는 위생설비가 되어있음.
4)부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외건물 ㉠ - ㉬이 소재하여 명세표와 같이 감정평가하였으니 경매 업무 진행시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] (임대관례 및 기타) 해당사항 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
송OO
주OO	98.12평방미터	2019.06.25			3,000,000 [월]300,000	없음	2019.06.21~2021.06.20

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 목록7. 지분(179분의 59.67)경매임. 목록2. 에 소재하는 컨테이너 박스는 매각에서 제외 목록7. 현황 일부는 밭으로 이용한 흔적이 있고, 제시외 소재하는 비닐하우스와 판넬조시설물은 매각에서 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1 토지는 지목이 잡종지이나 현황은 목록2 건물의 대지로 이용중이며, 토지상에 제시외 컨테이너박스 1동과 창고로 보이는 판넬조시설물이 소재하고 있음 2. 목록2 건물은 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 건물임 3. 목록3 토지는 지목이 잡종지이나 현황은 목록4,5 건물의 대지로 이용중이며, 토지상에 제시외 가시설물이 설치되어 있음 4. 목록7 토지는 지목이 대이나 현황은 일부는 밭으로 이용한 흔적이 보이고, 일부에는 `파주시 적성면 마지리 193` 토지상에 소재하는 제시외건물(파주시 적성면 솥뒤로 98, 음식점 옹기촌)의 임차인인 참여자 송봉선이 설치한 제시외 비닐하우스와 판넬조시설물이 소재하고 있는 것으로 보임 5. 각 토지의 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6316)입니다.
입찰일은 2025-05-28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 간선도로. 판넬지붕. 철근콘크리트구조. 철골조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,2: 1997.12.4. 근저당권 목록7: 2023.12.18. 강제경매개 시결정

근린주택경매사진 #1 | 파주시 목동동 754-3 | 2023타경79486

근린주택경매사진 #2 | 파주시 목동동 754-3 | 2023타경79486

근린주택경매사진 #3 | 파주시 목동동 754-3 | 2023타경79486

근린주택경매사진 #4 | 파주시 목동동 754-3 | 2023타경79486

근린주택경매사진 #5 | 파주시 목동동 754-3 | 2023타경79486

근린주택경매사진 #6 | 파주시 목동동 754-3 | 2023타경79486

근린주택경매사진 #7 | 파주시 목동동 754-3 | 2023타경79486

근린주택경매사진 #8 | 파주시 목동동 754-3 | 2023타경79486

근린주택경매사진 #9 | 파주시 목동동 754-3 | 2023타경79486

근린주택경매사진 #10 | 파주시 목동동 754-3 | 2023타경79486

이 물건의 사건번호는 2023타경79486 (의정부지방법원 고양지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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