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중구 문창동 24-3 다솔리버팰리스 근린상가 경매 - 2024타경106648

공동입찰
경매물건에 대하여 2인 이상이 공동으로 응찰하고자 하는 경우에는 입찰표 제출 전에 미리 집행관의 허가를 받아야 한다. 공동입찰은 원칙적으로 친자, 부부 등의 친족관계에 있는자, 입찰목적물의 공동점유 사용자, 1필지의 대지위에 수개 의 건물이 있는 경우의 각 건물소유자, 1동 건물에 수인의 임차인, 공동저당권자, 공동채권자 등이 있는 경우에 한하여 허가한다.

이 물건의 사건번호는 2024타경106648 (대전지방법원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-05	근린상가 대전광역시 중구 선화동 151-13 선화현대빌딩 건물: 73.53㎡(22.24평) 토지: 35.31㎡(10.68평)	사건번호 : 2024타경6359 감정가 79,000,000원 (1회,70%) 최저가 55,300,000원
입찰일 2025-05-29	근린상가 대전광역시 중구 문창동 24-3 다솔리버팰리스 건물: 49.05㎡(14.84평) 토지: 24.31㎡(7.35평)	사건번호 : 2024타경106648 감정가 199,000,000원 (1회,70%) 최저가 139,300,000원
입찰일 2025-06-05	근린상가 대전광역시 중구 태평동 395-1 뉴삼부프라자 건물: 188.87㎡(57.13평) 토지: 109.39㎡(33.09평)	사건번호 : 2024타경101087 감정가 495,000,000원 (2회,49%) 최저가 242,550,000원
입찰일 2025-06-05	근린상가 대전광역시 중구 태평동 395-1 뉴삼부프라자 건물: 191.88㎡(58.04평) 토지: 111.13㎡(33.62평)	사건번호 : 2024타경101087 감정가 503,000,000원 (2회,49%) 최저가 246,470,000원
입찰일 2025-06-05	근린상가 대전광역시 중구 태평동 395-1 뉴삼부프라자 건물: 204.20㎡(61.77평) 토지: 118.27㎡(35.78평)	사건번호 : 2024타경101087 감정가 562,000,000원 (2회,49%) 최저가 275,380,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.05.29(목) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 11계 ☎ 042-470-1810
소 재 지	대전광역시 중구 인창로 25, 2층201호 (문창동,다솔리버팰리스) 지도				대전지방법원 11계 ☎ 042-470-1810
사건번호	2024 타경 106648	물건번호	1	물건용도	근린상가
감정평가액	199,000,000원	채 권 자	초OO	사건접수일	2024.03.28
최저입찰가	(70%) 139,300,000원	채 무 자	이OO	개시결정일	2024.03.29
입찰보증금	(10%) 13,930,000원	소 유 자	이OO	배당종기일	2024.07.01
경매청구금	2,973,325,162원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	49.05㎡(14.84평)	토지면적	24.31㎡(7.35평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	문창동 24-3	437분의 24.3101	24.3101㎡ (7.35평)
건물	문창동 24-3	2층201호 철근콘크리트구조	49.05㎡ (14.84평)

진행	(입찰14일전)

2025-04-24 유찰

(100%) 199,000,000원

2025-05-29 진행

(70%) 139,300,000원

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 중구 대흥동 소재 "대흥동네거리" 남동측 인근에 위치하는 다솔리버팰리스 제2층 제201호 외 19개호로서 주위는 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 중 제2층 제201호 외 19개호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 공부상 기호(1) : 제2종근린생활시설(사무소)임.
기호(2,4-20) : 아파트(도시형생활주택)임.
기호(3) : 일반업무시설(오피스텔)임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 세장형으로서 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남동측으로 중로, 북서측으로 세로에 접함.
[토지이용계획] 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 일반상업지역임.
[공부와의 차이] 없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상.
2) 기 타 : 본건 내부 이용상황 등은 건축물현황도, 탐문조사 등을 통해 유사 평형 부동산의 평균적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였는 바 업무 진행시 참고하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
(2OO	201호	2023.06.12				없음
(2OO	201호	2024.02.15	2024.02.15	2024.4.8.	15,000,000	없음	2023.05.30 ~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
- 붙임 사진과 같음

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 042-470-1810)입니다.
입찰일은 2025-05-29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 차량의 출입이 용이. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

근린상가경매사진 #1 | 중구 태평동 395-1 뉴삼부프라자 | 2024타경106648

근린상가경매사진 #2 | 중구 태평동 395-1 뉴삼부프라자 | 2024타경106648

근린상가경매사진 #3 | 중구 태평동 395-1 뉴삼부프라자 | 2024타경106648

근린상가경매사진 #4 | 중구 태평동 395-1 뉴삼부프라자 | 2024타경106648

근린상가경매사진 #5 | 중구 태평동 395-1 뉴삼부프라자 | 2024타경106648

근린상가경매사진 #6 | 중구 태평동 395-1 뉴삼부프라자 | 2024타경106648

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근린상가경매사진 #8 | 중구 태평동 395-1 뉴삼부프라자 | 2024타경106648

근린상가경매사진 #9 | 중구 태평동 395-1 뉴삼부프라자 | 2024타경106648

근린상가경매사진 #10 | 중구 태평동 395-1 뉴삼부프라자 | 2024타경106648

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