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영덕군 영덕읍 대부리 토지(전) 경매 - 2024타경10219

항고보증금
"매각허가결정에 대하여 항고를 하고자 하는 모든 사람은 보증으로 매각대금의 10분의 1에 해당하는 금전 또는 법원이 인정한 유가증권을 공탁하여야 한다. 이것이 항고보증금인데, 이를 제공하지 아니한 때에는 원심법원이 항고장을 각하하게 된다. 채무자나 소유자가 한 항고가 기각된 때에는 보증으로 제공한 금전이나 유가증권을 전액 몰수하여 배당할 금액에 포함하여 배당하게 되며, 그 이외의 사람이 제기한 항고가 기각된 때에는, 보증으로 제공된 금원의 범위 내에서, 항고를 한 날부터 항고기각결정이 확정된 날까지의 기간 동안의, 매각대금에 대한 연 25%에 해당하는 금액에 대하여는 돌려 받을 수 없다."

[ 경상북도 영덕군 영덕읍 대부리 토지(전) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 10219 토지(전) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.05.23(금) 10:00인 대구지방법원 영덕지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

말소기준권리
등기가 말소가 되는데 기준이 되는 권리표시를 말함. 저당권, 근저당권, 압류, 가압류,담보가등기, 경매신청등기 가운데 시간적으로 가장 앞선 권리를 말하는 것으로 소제와 인수의 기준이 됨. 따라서 말소 기준권리 뒤에 오는 제반 권리는 배당 유무에 관계없이 모두 말소됨.

이 물건의 사건번호는 2024타경10219 (대구지방법원 영덕지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-23	토지(전) 영덕군 강구면 원직리 408-2 토지: 175.00㎡(52.94평)	사건번호 : 2024타경10684 감정가 10,325,000원 (0회,100%) 최저가 10,325,000원
입찰일 2025-05-23	토지(전) 영덕군 축산면 축산리 404-2 토지: 1,242.00㎡(375.71평)	사건번호 : 2024타경10141 감정가 73,899,000원 (1회,70%) 최저가 51,729,000원
입찰일 2025-05-23	토지(전) 영덕군 창수면 가산리 129-15 토지: 655.00㎡(198.14평)	사건번호 : 2024타경526 감정가 15,720,000원 (1회,70%) 최저가 11,004,000원
입찰일 2025-05-23	토지(전) 영덕군 축산면 도곡리 265-4 토지: 337.00㎡(101.94평)	사건번호 : 2024타경10271 감정가 26,623,000원 (1회,70%) 최저가 18,636,000원
입찰일 2025-05-23	토지(전) 영덕군 영덕읍 대부리 14 토지: 879.00㎡(265.90평)	사건번호 : 2024타경10219 감정가 26,370,000원 (1회,70%) 최저가 18,459,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.05.23(금) 10:00 (입찰 12일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 영덕지원 1계 ☎ 0547303024
소 재 지	경상북도 영덕군 영덕읍 대부리 38 지도				대구지방법원 영덕지원 1계 ☎ 0547303024
사건번호	2024 타경 10219	물건번호		물건용도	토지(전)
감정평가액	179,571,000원	채 권 자		사건접수일	2024.02.15
최저입찰가	(70%) 125,700,000원	채 무 자		개시결정일	2024.02.19
입찰보증금	(10%) 12,570,000원	소 유 자		배당종기일	2024.05.01
경매청구금	130,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	3,521.00㎡(1,065.10평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	대부리 38	전	3521㎡ (1,065.10평)

진행	(입찰12일전)

2025-04-25 유찰

(100%) 179,571,000원

2025-05-23 진행

(70%) 125,700,000원

[위치/주위환경] 일련번호(1,2)는 경상북도 영덕군 영덕읍 대부리 소재 "창포항" 서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 자연림 및 일부 주택으로 형성되어 있음.
[교통상황] 일련번호(1) : 본건까지 경운기 출입 가능하며 제반 교통사정은 다소 불편함.
일련번호(2) : 본건까지 차량출입 불가능하며 제반 교통사정은 다소 불편함.
[이용상태] 일련번호(1) : 부정형의 급경사지로서 묵전(임야화 진행중)으로 이용중임.
일련번호(2) : 부정형의 고지로서 묵전(임야화 진행중)으로 이용중임.
[도로상태] 일련번호(1) : 폭 약 2m의 포장농로와 접함.
일련번호(2) : 도로에 접하지 않는 맹지임.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률> [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] (임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 일련번호(1) 지상에 위성사진상 분묘 1기가 소재하며 감안하여 평가하였음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

분묘기지권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). ※ 농지취득자격증명 제출이 필요한 경우 발급 기준 및 소요 기간, 원상 복구 여부에 관하여 반드시 해당 관서에 문의 후 입찰 요망(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음). 현황 묵전(임야화 진행 중)임. 분묘 1기 소재, 분묘기지권 성립여지 있음

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원(☎ 0547303024)입니다.
입찰일은 2025-05-23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량출입 불가.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경10219 (대구지방법원 영덕지원)입니다

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