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서귀포시 남원읍 위미리

수원시 권선구 금곡동 신미주아파트 아파트 경매 - 2024타경75934

본 건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 262-10 신미주아파트 아파트(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 462,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 462,000,000원으로 떨어져

2025.04.28(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경75934 (수원지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건)

입찰일 2025-04-29	아파트 경기도 수원시 권선구 호매실동 377 호매실지에스아파트 건물: 59.94㎡(18.13평) 토지: 25.25㎡(7.64평)	사건번호 : 2023타경82683 감정가 268,000,000원 (0회,100%) 최저가 268,000,000원
입찰일 2025-04-28	아파트 경기도 수원시 권선구 금곡동 262-10 신미주아파트 건물: 143.91㎡(43.53평) 토지: 46.60㎡(14.10평)	사건번호 : 2024타경75934 감정가 462,000,000원 (0회,100%) 최저가 462,000,000원
입찰일 2025-04-28	아파트 경기도 수원시 권선구 당수동 744 서수원2차쌍용스윗닷홈 건물: 84.94㎡(25.69평) 토지: 50.30㎡(15.22평)	사건번호 : 2024타경63610 감정가 330,000,000원 (0회,100%) 최저가 330,000,000원
입찰일 2025-04-22	아파트 경기도 수원시 권선구 곡반정동 578 곡반정현대아이파크 건물: 99.94㎡(30.23평) 토지: 56.72㎡(17.16평)	사건번호 : 2024타경63405 감정가 420,000,000원 (0회,100%) 최저가 420,000,000원
입찰일 2025-04-22	아파트 경기도 수원시 권선구 세류동 1076-1 해피하임아파트 건물: 84.85㎡(25.67평) 토지: 36.55㎡(11.06평)	사건번호 : 2024타경62785 감정가 322,000,000원 (0회,100%) 최저가 322,000,000원

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	2025.04.28(월) 10:00 (입찰 7일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				수원지방법원 6계
소 재 지	경기도 수원시 권선구 금곡동 262-10 신미주아파트 지도				수원지방법원 6계
사건번호	2024 타경 75934	물건번호		물건용도	아파트
감정평가액	462,000,000원	채 권 자	(OO	사건접수일	2024.06.21
최저입찰가	(100%) 462,000,000원	채 무 자	원OO	개시결정일	2024.06.26
입찰보증금	(10%) 46,200,000원	소 유 자	원OO	배당종기일	2024.09.13
경매청구금	170,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	143.91㎡(43.53평)	토지면적	46.60㎡(14.10평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	금곡동 262-10	16829분의 46.60	46.6㎡ (14.10평)
건물	금곡동 262-10	104동 13층1302호 철근콘크리트벽식구조	143.91㎡ (43.53평)

진행	(입찰7일전)

2025-04-28 진행

(100%) 462,000,000원

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 금곡동 소재 "칠보초등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
3)건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 지하1층 및 지상19층 건물 내 13층 1302호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 미상 임, 창호: 플라스틱샷시창호 등임.
4)이용상태 본건의 내부확인은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 시건장치 등으로 인하여 내부확인이 불가능하였 는 바, "집합건축물대장상 건축물현황도면" 등에 의거 내부도시 하였으며, 공부상 아파트(방4, 주방, 거실, W.C2 등)로 이용 중임.
5)설비내역 위생 밉 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로 대비 북하향하는 부정형의 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 단지 내 진출입이 무난하며, 외곽 공도와 연결됨.
8)토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1)
도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)
(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(가칭 수오고등학교(수원교육지원청문의))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금호유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(칠보초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (호매실중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금호유치원(수원 교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
■ 일련번호 2)
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호 구역(금호유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(칠보초등학교(수 원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호매실중학교(수원교육지원청문의)
)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>.
■ 일련번호 3)
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호 구역(가칭 수오고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금호유 치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금호유치원(수원교육지원 청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>.
■ 일련번호 4)
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호 구역(가칭 수오고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금호유 치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(칠보초등학교(수원교육지 원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호매실중학교(수원교육지원청문의))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금호유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

※ 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방. 방4.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	25건	487,200,000원	443,964,560원	90.97 %	1.3회
6개월	49건	465,755,102원	420,809,713원	90.32 %	1.1회
12개월	88건	435,011,364원	384,574,656원	88.28 %	1.2회

아파트경매사진 #1 | 수원시 권선구 세류동 해피하임아파트 | 2024타경75934

아파트경매사진 #2 | 수원시 권선구 세류동 해피하임아파트 | 2024타경75934

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아파트경매사진 #4 | 수원시 권선구 세류동 해피하임아파트 | 2024타경75934

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아파트경매사진 #6 | 수원시 권선구 세류동 해피하임아파트 | 2024타경75934

아파트경매사진 #7 | 수원시 권선구 세류동 해피하임아파트 | 2024타경75934

아파트경매사진 #8 | 수원시 권선구 세류동 해피하임아파트 | 2024타경75934

아파트경매사진 #9 | 수원시 권선구 세류동 해피하임아파트 | 2024타경75934

아파트경매사진 #10 | 수원시 권선구 세류동 해피하임아파트 | 2024타경75934

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