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계룡시 금암동 179-3 주택 경매 - 2024타경22203

소제주의
"낙찰인이 낙찰받은 후 부동산의에 존재하는 모든 부담(물권, 채권)이 소멸되고 완전한 소유권을 취득하는 것. "

계룡시 금암동 179-3의 주택 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 261.00㎡(78.95평)입니다. 토지면적은 231.20㎡(69.94평)입니다.

사건번호는 2024타경22203이며 대전지방법원 논산지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 492,717,200원입니다만 1회 유찰되어

최저입찰가는 344,902,000원입니다.

입찰보증금은 (10%) 34,490,200원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경22203 (대전지방법원 논산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일
2025-06-02

주택
충청남도 계룡시 금암동 179-3
건물: 261.00㎡(78.95평) 토지: 231.20㎡(69.94평)

사건번호 : 2024타경22203
감정가 492,717,200원
(1회,70%) 최저가 344,902,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.06.02(월) 10:00 (입찰 21일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 논산지원 3계 ☎ 041-746-2783
소 재 지	충청남도 계룡시 장안4길 8-6 지도				대전지방법원 논산지원 3계 ☎ 041-746-2783
사건번호	2024 타경 22203	물건번호		물건용도	주택
감정평가액	492,717,200원	채 권 자		사건접수일	2024.08.06
최저입찰가	(70%) 344,902,000원	채 무 자		개시결정일	2024.08.06
입찰보증금	(10%) 34,490,200원	소 유 자		배당종기일	2024.11.04
경매청구금	87,288,984원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	261.00㎡(78.95평)	토지면적	231.20㎡(69.94평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	금암동 179-3	대지	231.2㎡ (69.94평)
건물	금암동 179-3	1층 주택 철근콘크리트구조	98.64㎡ (29.84평)
건물	금암동 179-3	2층 주택 철근콘크리트구조	103.36㎡ (31.27평)
제시외건물	금암동 179-3	창고 등	12 ㎡(3.63평) 포함
	금암동 179-3	창고 등	12 ㎡(3.63평) 포함
	금암동 179-3	누다락	35 ㎡(10.59평) 포함

진행	(입찰21일전)

2025-04-28 유찰

(100%) 492,717,200원

2025-06-02 진행

(70%) 344,902,000원

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 계룡시 금암동 소재 "금암초등학교" 북측에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 미성숙 주택지대로서 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 인근에 노선버스정류장이 소재하며 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통임.
[이용상태] 인접 필지 대비 평지 세장형의 토지로서 단독주택으로 이용중임.
[도로상태] 북서측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역(2014-12-30), 지구단위계획구역(2014-11-10)(도시관리계획 재정비 변경), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 제시외건물(㉠,㉡,㉢)이 소재하므로, 경매진행시 참고바람.
(후첨 "건물개황도 등" 참고)
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.
1)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감, 창호 : 하이새시 등 마감으로 관리상태는 보통시됨.
2)이용상태 단독주택(1,2층 공히 방3, 화장실, 거실, 주방 등)으로 이용중임.
3)설비내역 기본적인 전기설비 및 위생설비, 도시가스 등을 갖추고 있음.
4)부합물 및 종물 제시외건물(㉠,㉡,㉢)이 소재하므로, 경매진행시 참고바람.
(후첨 "건물개황도 등" 참고)
[공부와의 차이] 기호(1) 건물은 등기사항전부증명서상 3층으로 표시되나 별도의 면적 기재가 없으며, 일반건축물대장상으로도 3층 면적 "0"으로 기재되어 있으니, 경매진행시 참고바람.
[참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원(☎ 041-746-2783)입니다.
입찰일은 2025-06-02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방3.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 492,717,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 87,288,984원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주택경매사진 #1 | 계룡시 금암동 179-3 | 2024타경22203

주택경매사진 #2 | 계룡시 금암동 179-3 | 2024타경22203

주택경매사진 #3 | 계룡시 금암동 179-3 | 2024타경22203

주택경매사진 #4 | 계룡시 금암동 179-3 | 2024타경22203

주택경매사진 #5 | 계룡시 금암동 179-3 | 2024타경22203

주택경매사진 #6 | 계룡시 금암동 179-3 | 2024타경22203

주택경매사진 #7 | 계룡시 금암동 179-3 | 2024타경22203

주택경매사진 #8 | 계룡시 금암동 179-3 | 2024타경22203

주택경매사진 #9 | 계룡시 금암동 179-3 | 2024타경22203

주택경매사진 #10 | 계룡시 금암동 179-3 | 2024타경22203

이 물건의 사건번호는 2024타경22203 (대전지방법원 논산지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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