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연천군 백학면 전동리 토지(전) 경매 - 2024타경6444

이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 연천군 백학면 전동리 토지(전)입니다.

매각기일은 2025.04.29(화) 10:30이며, 입찰법원은 의정부지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경6444 (의정부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(9건)

입찰일 2025-04-29	토지(전) 연천군 백학면 전동리 142-1 토지: 7,716.00㎡(2,334.09평)	사건번호 : 2024타경6444 감정가 637,212,000원 (0회,100%) 최저가 637,212,000원
입찰일 2025-04-24	토지(전) 연천군 연천읍 와초리 95-4 토지: 706.00㎡(213.57평)	사건번호 : 2024타경75655 감정가 45,846,000원 (0회,100%) 최저가 45,846,000원
입찰일 2025-05-20	토지(전) 연천군 청산면 대전리 235 토지: 44,399.00㎡(13,430.70평)	사건번호 : 2024타경83342 감정가 2,445,002,000원 (1회,70%) 최저가 1,711,501,000원
입찰일 2025-05-22	토지(전) 연천군 미산면 광동리 199 토지: 8,520.00㎡(2,577.30평)	사건번호 : 2024타경85270 감정가 522,480,000원 (2회,49%) 최저가 256,015,200원
입찰일 2025-05-07	토지(전) 연천군 왕징면 동중리 603 토지: 1,592.33㎡(481.68평)	사건번호 : 2024타경82608 감정가 79,616,500원 (2회,49%) 최저가 39,012,000원

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	2025.04.29(화) 10:30 (입찰 6일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				의정부지방법원 10계 ☎ 031-828-0337
소 재 지	경기도 연천군 백학면 전동리 지도				의정부지방법원 10계 ☎ 031-828-0337
사건번호	2024 타경 6444	물건번호	1	물건용도	토지(전)
감정평가액	637,212,000원	채 권 자	영OO	사건접수일	2024.10.23
최저입찰가	(100%) 637,212,000원	채 무 자	이OO	개시결정일	2024.10.24
입찰보증금	(10%) 63,721,200원	소 유 자	이OO	배당종기일	2025.01.13
경매청구금	600,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	7,716.00㎡(2,334.09평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	전동리 142-1	답	352㎡ (106.48평)
	전동리 142-3	답	2000㎡ (605.00평)
	전동리 142-5	답	16㎡ (4.84평)
	전동리 141-2	전	2404㎡ (727.21평)
	전동리 140-2	전	88㎡ (26.62평)
	전동리 140-3	전	46㎡ (13.92평)
	전동리 140	전	1139㎡ (344.55평)
	전동리 140-4	전	20㎡ (6.05평)
	전동리 137-1	전	1651㎡ (499.43평)

진행	(입찰6일전)

2025-04-29 진행

(100%) 637,212,000원

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 백학면 전동리 소재 "전동리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야가 주를 이루는 산간 농경지역으로서 제반 주변환경 보통임.
2)교통상황 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 여건은 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 기호 1,2,4,7,9 : 부정형의 토지로서 휴경지 상태이며, 기호 4 토지는 일부 도로로 이용중임.
기호 3,5,6,8 : 부정형의 토지로서 대부분 도로 등으로 이용중임 4)인접 도로상태 기호 1,4,7,8 : 기호 1,4는 북동측으로, 기호 7,8은 남서측으로 폭 약 6-8미터 내외의 포장된 현황도로와 접함.
기호 2 : 맹지임.
기호 3,5,6,8 : 포장된 도로임.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1-9 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의)), 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임12m)
6)제시목록 외의 물건 본건 기호 1 토지 및 기호 4 토지 북측 일부에 별첨 "사진용지"와 같이 수목장관련 소나무가 식재되어있음.
7)공부와의 차이 본건 기호 3,5,6,8 토지는 공부상 지목이 답(기호 3) 및 전(기호 5,6,8)이나 현황은 대부분 도로 등으로 이용중이며, 기호 4 토지는 일부 도로로 이용중임 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 농지취득자격증명원 필요함(미제출시 보증금 몰수) - 2025.01.22.자 백학면 사실조회 회신에 따르면 목록 1,2,4,5,6,7,9는 묘지관련시설 설치를 위한 농지전용협의를 득하였으나 목 록 3,8은 농지전용협의를 득하지 않았거나 취소되어 원상회복 가능성이 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 1) 목록 1. - 공부상 지목은 답이고 - 현황은 땅 평탄화작업을 한 상태이며, 도로(진입로) 등 관련 부지로 일부 사용되고, 수종미상의 수목이 식재되어 있었음 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록 2. - 공부상 지목은 답이고 - 현황은 땅 평탄화작업을 한 상태이며, 수종미상의 수목이 식재되어 있음 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 3) 목록 3. - 공부상 지목은 답이고 - 현황은 땅 평탄화작업을 한 상태이며, 잡풀 등이 있는 상태임 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 4) 목록 4. - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 땅 평탄화작업을 한 상태이며, 도로(진입로) 등 관련 부지로 일부 사용되고, 수종미상의 수목이 식재되어 있음 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 5) 목록 5. - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 땅 평탄화작업을 한 상태이며 도로(진입로) 등 관련 부지로 사용되고 있음 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 6) 목록 6. - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 땅 평탄화작업을 한 상태이며, 도로(진입로) 등 관련 부지로 사용되고 있음 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 7) 목록 7. - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 땅 평탄화작업을 한 상태이며, 토지 일부는 잡풀 등이 있는 상태이고, 나머지 토지는 잡목 등이 있는 임야임 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 8) 목록 8. - 공부상 지목은 답이고 - 현황은 땅 평탄화작업을 한 상태이며, 도로(진입로) 등 관련 부지로 사용되고 있음 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 9) 목록 9. - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 땅 평탄화작업을 한 상태이며, 잡풀 등이 있음 - 이는 육안관찰에 의한 것이고 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함

여의주경매
김대표
분석의견

※ 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.27. 근저당권

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	72,777,574원	35,048,857원	48.61 %	3.4회
6개월	15건	158,088,101원	82,420,327원	51.9 %	3회
12개월	30건	189,200,923원	104,252,421원	55.03 %	2.5회

토지(전)경매사진 #1 | 연천군 왕징면 동중리 | 2024타경6444

토지(전)경매사진 #2 | 연천군 왕징면 동중리 | 2024타경6444

토지(전)경매사진 #3 | 연천군 왕징면 동중리 | 2024타경6444

토지(전)경매사진 #4 | 연천군 왕징면 동중리 | 2024타경6444

토지(전)경매사진 #5 | 연천군 왕징면 동중리 | 2024타경6444

토지(전)경매사진 #6 | 연천군 왕징면 동중리 | 2024타경6444

토지(전)경매사진 #7 | 연천군 왕징면 동중리 | 2024타경6444

토지(전)경매사진 #8 | 연천군 왕징면 동중리 | 2024타경6444

토지(전)경매사진 #9 | 연천군 왕징면 동중리 | 2024타경6444

토지(전)경매사진 #10 | 연천군 왕징면 동중리 | 2024타경6444

이 물건의 사건번호는 2024타경6444 (의정부지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

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