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관악구 신림동 1474-15 신림동 오피스텔 경매 - 2024타경124722

감정가 270,000,000원인 서울특별시 관악구 신림동 1474-15 신림동 오피스텔 물건입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 270,000,000원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경124722이며, 입찰일은 2025.04.30(수) 10:00입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경124722 (서울중앙지방법원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건)

입찰일 2025-05-01	오피스텔 관악구 남현동 1054-6 201호 건물: 1,553.07㎡(469.80평) 토지: 627.00㎡(189.67평)	사건번호 : 2024타경5692 감정가 26,431,000,000원 (0회,100%) 최저가 26,431,000,000원
입찰일 2025-04-30	오피스텔 서울특별시 관악구 신림동 1474-15 신림동 건물: 24.18㎡(7.31평) 토지: 5.72㎡(1.73평)	사건번호 : 2024타경124722 감정가 270,000,000원 (0회,100%) 최저가 270,000,000원
입찰일 2025-04-22	오피스텔 서울특별시 관악구 봉천동 863-9 건물: 19.06㎡(5.77평) 토지: 5.24㎡(1.59평)	사건번호 : 2024타경122405 감정가 132,000,000원 (0회,100%) 최저가 132,000,000원
입찰일 2025-04-22	오피스텔 서울특별시 관악구 신림동 1474-15 몽삐에뜨골드 건물: 24.18㎡(7.31평) 토지: 5.72㎡(1.73평)	사건번호 : 2024타경120669 감정가 278,000,000원 (0회,100%) 최저가 278,000,000원
입찰일 2025-04-22	오피스텔 서울특별시 관악구 신림동 1416-28 에르스떼 건물: 32.79㎡(9.92평) 토지: 10.76㎡(3.25평)	사건번호 : 2024타경119768 감정가 297,000,000원 (0회,100%) 최저가 297,000,000원

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	2025.04.30(수) 10:00 (입찰 11일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				서울중앙지방법원 4계 ☎ 530-1816
소 재 지	서울특별시 관악구 신림동 1474-15 신림동 지도				서울중앙지방법원 4계 ☎ 530-1816
사건번호	2024 타경 124722	물건번호		물건용도	오피스텔
감정평가액	270,000,000원	채 권 자	중OO	사건접수일	2024.12.05
최저입찰가	(100%) 270,000,000원	채 무 자	김OO	개시결정일	2024.12.13
입찰보증금	(10%) 27,000,000원	소 유 자	김OO	배당종기일	2025.03.04
경매청구금	272,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	24.18㎡(7.31평)	토지면적	5.72㎡(1.73평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	신림동 1474-15	507.4분의 5.72	5.72㎡ (1.73평)
건물	신림동 1474-15	9층907호 철근콘크리트구조	24.18㎡ (7.31평)

진행	(입찰11일전)

2025-04-30 진행

(100%) 270,000,000원

1)위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "미성초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 상업시설, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재해 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 9층 907호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
4)이용상태 오피스텔로 이용중이며 후첨 "내부구조도"를 참조 바랍니다.
5)설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기시설 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 업무시설, 근린생활시설 건물 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 광대로(남부순환로)의 포장도로에 접해있음.
8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심 (서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.)), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의)).
9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

※ 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	0건	0원	0원	0 %	0회
12개월	1건	242,000,000원	101,666,000원	41.74 %	4회

오피스텔경매사진 #1 | 관악구 신림동 1416-28 에르스떼 | 2024타경124722

오피스텔경매사진 #2 | 관악구 신림동 1416-28 에르스떼 | 2024타경124722

오피스텔경매사진 #3 | 관악구 신림동 1416-28 에르스떼 | 2024타경124722

오피스텔경매사진 #4 | 관악구 신림동 1416-28 에르스떼 | 2024타경124722

오피스텔경매사진 #5 | 관악구 신림동 1416-28 에르스떼 | 2024타경124722

오피스텔경매사진 #6 | 관악구 신림동 1416-28 에르스떼 | 2024타경124722

오피스텔경매사진 #7 | 관악구 신림동 1416-28 에르스떼 | 2024타경124722

오피스텔경매사진 #8 | 관악구 신림동 1416-28 에르스떼 | 2024타경124722

오피스텔경매사진 #9 | 관악구 신림동 1416-28 에르스떼 | 2024타경124722

오피스텔경매사진 #10 | 관악구 신림동 1416-28 에르스떼 | 2024타경124722

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상담 전화번호

010-2371-3237

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