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거제시 거제면 외간리 주택 경매 - 2025타경20446

오늘의 명언입니다 : 장차 혹시 일어날지도 모르는 불행을 미리 염려하는 것보다는, 목전의 불행을 참고 견디는 일에 마음을 쓰는 것이 보다 좋은 방책이다. - 라 로슈푸코

경상남도 거제시 거제면 외간리 주택 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 142,071,240원입니다.

2회 유찰되어 최저입찰가는 90,925,590원입니다.

사건번호는 2025타경20446이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 (10%) 9,092,559원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경20446 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1397516

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.07.28(월) 10:00 (입찰 23일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 통영지원 3계 ☎ 055)640-8503
소 재 지	경상남도 거제시 거제면 외간리 465 지도				창원지방법원 통영지원 3계 ☎ 055)640-8503
사건번호	2025 타경 20446	물건번호		물건용도	주택
감정평가액	142,071,240원	채 권 자	거OOO	사건접수일	2025.01.13
최저입찰가	(64%) 90,925,590원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2025.01.15
입찰보증금	(10%) 9,092,559원	소 유 자	이OOO	배당종기일
경매청구금	263,713,464원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	96.11㎡(29.07평)	토지면적	417.00㎡(126.14평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	외간리 465	대	417㎡ (126.14평)
건물	외간리 465	단층 주택 시멘트블록조스레이트지붕	66.11㎡ (20.00평)
제시외건물	외간3길 7	다용도실	6 ㎡(1.82평) 포함
	외간3길 7	보일러실	3 ㎡(0.91평) 포함
	외간3길 7	창고1	8 ㎡(2.42평) 포함
	외간3길 7	창고2	9 ㎡(2.72평) 포함
	외간3길 7	화장실	4 ㎡(1.21평) 포함
	외간3길 7	제시외구축물	포함

진행	(입찰23일전)

2025-05-12 유찰

(100%) 142,071,240원

2025-06-16 유찰

(80%) 113,656,990원

2025-07-28 진행

(64%) 90,925,590원

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 거제면 외간리 소재‘외간초등학교’북측 및 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 연번1:세장형의 토지로서, 과수원으로 이용중임.
연번2:사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지 등으로 이용중임.
[도로상태] 연번1:서측으로 농로가 개설되어 있음.
연번2:동측으로 진출입이 가능함.
[토지이용계획] 연번1 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
연번2 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(외간초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
[제시외 물건] 일련번호 1 토지상에 제시외 수목(복숭아나무 등) 약62주가 소재함.
일련번호 2 토지 및 건물상에 제시외 건물, 구축물(다용도실 및 보일러실, 창고, 화장실, 태양광설비 등)이 소재하는 바, 자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 일련번호 1 토지는 공부상 지목은‘답’이나, 현황‘과수원’으로 이용중임.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
임대관계 : 없 음.
기 타 : 없 음.
1)건물의 구조 연번3은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시창호 등.
2)이용상태 연번3:주택으로 이용중임.
3)설비내역 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고 바람.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 일련번호 3-1 건물(시멘트블록조 스레이트지붕 단층(점포-13.22㎡))은 멸실 상태로 추정됨.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. -제시외 건물(감정서상 ‘㉠~㉤’) 및 제시외 구축물(감정서상 ‘ⓐ’) 각 매각포함. -목록[3]건물일부(시멘트 블록조 스레이트지붕 단층 점포 13.22㎡) 소재불명 멸실추정.

[부동산 현황조사서 비고란]
*목록 1번 지상에 철파이프조 비닐하우스 1동 소재하고,하우스내에 제시외 수목 복숭아나무 수십주 소재함. *목록 2번 지상 제시외 건물 ㄱ)판넬조수목 수십주 소재함. *목록 2번 지상 제시외 건물

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055)640-8503)입니다.
입찰일은 2025-07-28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록[2]1985.12.19.[근저당 권] 설정 목록[3]1986.6.25.[근저당 권]

※ 물건 키워드 : . 자연환경보전지역. 계획관리지역. 슬래브지붕.

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주택경매사진 #1 | 거제시 거제면 외간리 | 2025타경20446

주택경매사진 #2 | 거제시 거제면 외간리 | 2025타경20446

주택경매사진 #3 | 거제시 거제면 외간리 | 2025타경20446

주택경매사진 #4 | 거제시 거제면 외간리 | 2025타경20446

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주택경매사진 #7 | 거제시 거제면 외간리 | 2025타경20446

주택경매사진 #8 | 거제시 거제면 외간리 | 2025타경20446

주택경매사진 #9 | 거제시 거제면 외간리 | 2025타경20446

주택경매사진 #10 | 거제시 거제면 외간리 | 2025타경20446

이 물건의 사건번호는 2025타경20446 (창원지방법원 통영지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-14	주택 거제시 거제면 내간리 270 건물: 97.42㎡(29.47평) 토지: 478.50㎡(144.75평)	사건번호 : 2024타경32978 감정가 242,255,100원 (0회,100%) 최저가 242,255,100원
입찰일 2025-07-14	주택 경상남도 거제시 사등면 창호리 80 건물: 19.76㎡(5.98평) 토지: 25.40㎡(7.68평)	사건번호 : 2024타경32893 감정가 17,175,280원 (0회,100%) 최저가 17,175,280원
입찰일 2025-07-28	주택 거제시 거제면 법동리 529-3 건물: 137.66㎡(41.64평) 토지: 609.00㎡(184.22평)	사건번호 : 2024타경31517 감정가 526,527,800원 (1회,80%) 최저가 421,222,000원
입찰일 2025-07-21	주택 거제시 장목면 외포리 1244-4 건물: 216.04㎡(65.35평) 토지: 384.12㎡(116.20평)	사건번호 : 2024타경27594 감정가 471,532,720원 (1회,80%) 최저가 377,226,000원
입찰일 2025-07-21	주택 거제시 하청면 연구리 817-3 건물: 1,983.40㎡(599.98평) 토지: 24,692.00㎡(7,469.33평)	사건번호 : 2024타경4645 감정가 2,292,056,672원 (0회,101%) 최저가 2,305,530,572원

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