최근본 물건

영암군 군서면 월곡리 임야 경매 - 2024타경50173

등본
원본의 내용을 증명하기 위해 문서의 원본 내용을 동일한 문자와 부호로써 완전하게 전부 전사한 서면을 말한다.

[ 전라남도 영암군 군서면 월곡리 임야 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 50173 임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.12.22(월) 10:00인 광주지방법원 목포지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

농지법
"96년1월1일부터 농지를 취득하기 위해 종전에 받았던 농지매매증명 대신에 개정된 농지법 제8조의 규정에 의한 농지취득자격증명을 발급받아야 농지를 취득할 수 있게 됐다. 개정된 농지법에 따르면 작 목별 주요농작업의 3분의 1이상을 자기 또는 세대원의 노동력에 의하여 영농에 종사하거나, 자신이 직접 1년중 30일 이상 영농에 종사하면 농지취득자격증명 발급이 가능하여 농지를 취득할 수 있다. "

이 물건의 사건번호는 2024타경50173 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1397567

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.12.22(월) 10:00 (입찰 22일전) 진행상태 : 재진행 [부동산강제경매]				광주지방법원 목포지원 3계 ☎ 061-270-6693
소 재 지	전라남도 영암군 군서면 월곡리 산98-1 지도				광주지방법원 목포지원 3계 ☎ 061-270-6693
사건번호	2024 타경 50173	물건번호		물건용도	임야
감정평가액	5,040,000원	채 권 자	박OOO	사건접수일	2024.01.09
최저입찰가	(70%) 3,528,000원	채 무 자	전OOO	개시결정일	2024.01.11
입찰보증금	(10%) 352,800원	소 유 자	전OOO	배당종기일	2024.04.15
경매청구금	124,745,753원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	444.00㎡(134.31평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	월곡리 산98-1	임야	199㎡ (60.20평)
토지	월곡리 산98-3	임야	245㎡ (74.11평)

진행	(입찰22일전)

2025-05-12 유찰

(100%) 5,040,000원

2025-06-23 변경

(70%) 3,528,000원

2025-12-22 진행

(70%) 3,528,000원

[위치/주위환경] - [교통상황] - [이용상태] - [도로상태] - [토지이용계획] - [제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] (임대관례 및 기타)
- 1)건물의 구조 - 2)이용상태 - 3)설비내역 - 4)부합물 및 종물 - [공부와의 차이] - [참고사항] (임대관례 및 기타) -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -목록9 제시 외 수목 매각 포함 -지적도상 맹지

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일부 지상에 `전`으로 이용 중이며, 일부 지상은 `구거`형태의 `휴경지` 상태임. - 본건 기호(2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일부 지상에 연고자 미상의 `분묘`가 소재함. - 본건 기호(3) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `도로` 형태이나 `공장용지`로 추정하며, 본건 기호(3) 목적물은 주소가 부여되어 있지 않아 영암군청 지적과에 문의한 바 영암군청 지적과에서는 나오는 주소지로 지적도를 협조받아 별첨 하였음. - 본건 기호(4) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `도로`로 이용 중임. - 본건 기호(5) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `과수원`으로 이용 중이며, 식재자 미상의 `수목`이 수그루 소재함. - 본건 기호(10) 목적물 지상에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(6) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하고, 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 미등기 건물로서 일반건축물대장에 등재되지 않은 건물이며, 일부 지상은 `과수원`으로 이용 중이며 식재자 미상의 `수목`이 수그루 소재하고, 일부 지상에 `비닐하우스`가 소재함. - 본건 기호(7) 목적물 지상에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(8) 목적물(나,다) 및 제시외건물(ㄷ,ㄹ)이 소재하고, 위 제시외건물(ㄷ,ㄹ)은 미등기 건물로서 일반건축물대장에 등재되지 않은 건물이며, 일부 지상에 식재자 미상의 `수목`이 수그루 소재함. - 본건 기호(9) 목적물은 현황결과 별첨 현황 사진과 같이 `임야` 형태이며, 일부 지상에 자연림으로 추정되는 `수목`이 수그루 소재함. - 본건 기호(11) 목적물은 현황결과 별첨 현황 사진과 같이 식재자 미상의 `수목`이 수그루 소재하나 일부 자연림으로 추정되며, 일부 지상에 연고자 미상의 `분묘`가 소재함. - 본건 기호(1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였으며, 정확한 지적경계에 대해서는 측량조사가 필요하다고 사료됨. - 제시외건물 - ㄱ : 일반철골조 강판지붕 가추 ㄴ : 판넬조 판넬지붕 건물일부 ㄷ : 철파이프조 스레트지붕 단층 창고 ㄹ : 시멘트블록조 기타지붕 용도미상

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6693)입니다.
입찰일은 2025-12-22입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 1월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 689일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 689일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.01.11 경매개시결정

※ 물건 키워드 :

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1397567

임야경매사진 #1 | 영암군 군서면 월곡리 | 2024타경50173

임야경매사진 #2 | 영암군 군서면 월곡리 | 2024타경50173

임야경매사진 #3 | 영암군 군서면 월곡리 | 2024타경50173

임야경매사진 #4 | 영암군 군서면 월곡리 | 2024타경50173

임야경매사진 #5 | 영암군 군서면 월곡리 | 2024타경50173

임야경매사진 #6 | 영암군 군서면 월곡리 | 2024타경50173

임야경매사진 #7 | 영암군 군서면 월곡리 | 2024타경50173

임야경매사진 #8 | 영암군 군서면 월곡리 | 2024타경50173

임야경매사진 #9 | 영암군 군서면 월곡리 | 2024타경50173

임야경매사진 #10 | 영암군 군서면 월곡리 | 2024타경50173

이 물건의 사건번호는 2024타경50173 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-12-08	임야 영암군 학산면 독천리 산77 토지: 11,116.00㎡(3,362.59평)	사건번호 : 2025타경51121 감정가 65,584,400원 (0회,100%) 최저가 65,584,400원
입찰일 2025-12-29	임야 영암군 영암읍 교동리 381 토지: 22,365.00㎡(6,765.41평)	사건번호 : 2025타경50439 감정가 3,374,152,000원 (1회,70%) 최저가 2,361,906,000원
입찰일 2025-12-01	임야 영암군 시종면 구산리 산19 토지: 389.00㎡(117.67평)	사건번호 : 2024타경57815 감정가 6,612,830원 (1회,70%) 최저가 4,629,000원
입찰일 2025-12-01	임야 영암군 서호면 태백리 산140 토지: 79,360.00㎡(24,006.40평)	사건번호 : 2024타경58009 감정가 134,912,000원 (2회,56%) 최저가 75,550,000원
입찰일 2025-12-22	임야 영암군 삼호읍 삼포리 1885 토지: 2,560.50㎡(774.55평)	사건번호 : 2022타경55945 감정가 122,904,000원 (3회,45%) 최저가 55,061,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.