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강릉시 옥계면 금진리 숙박시설 경매 - 2024타경1254

매각허가결정
"매각허가결정이 선고된 후 1주일 내에 이해관계인이(매수인, 채무자, 소유자, 임차인, 근저당권자 등) 항고하지 않으면 매각허가결정이 확정된다. 그러면 매수인은 법원이 통지하는 대금지급기한내에 매각대금(매수보증금을 공제한 잔액)을 납부하여야 한다. 대금지급기한은 통상 매각허가결정이 확정된 날로부터 1개월 이내로 지정한다. (구) 낙찰허가결정"

[ 강원특별자치도 강릉시 옥계면 금진리 숙박시설 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 1254 숙박시설 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.12.15(월) 10:00인 춘천지방법원 강릉지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

항고
"1) 법원의 결정에 의하여 손해를 받을 이해관계인 2) 허가결정에 대하여 이의가 있는 경락인(허가 이유나 조건 등) 3) 불허가결정에 대하여 이의가 있는 매수신고인(허가를 주장하는) 등이 항고를 제기할 수 있는데 법원의 결정.명령에 대하여 불복하는 상소의 한 제도이다. "

이 물건의 사건번호는 2024타경1254 (춘천지방법원 강릉지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.12.15(월) 10:00 (입찰 13일전) 진행상태 : 재진행 [부동산강제경매]				춘천지방법원 강릉지원 3계 ☎ 033-640-1133
소 재 지	강원특별자치도 강릉시 옥계면 금진리 593-1 지도				춘천지방법원 강릉지원 3계 ☎ 033-640-1133
사건번호	2024 타경 1254	물건번호		물건용도	숙박시설
감정평가액	258,910,800원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2024.07.12
최저입찰가	(100%) 258,910,800원	채 무 자	조OOO	개시결정일	2024.07.17
입찰보증금	(10%) 25,891,080원	소 유 자	조OOO	배당종기일	2024.10.17
경매청구금	55,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	379.96㎡(114.94평)	토지면적	310.00㎡(93.78평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	금진리 593-1	대	310㎡ (93.78평)
건물	금진리 593-1	1층 숙박시설	152.10㎡ (46.01평)
	금진리 593-1	2층 숙박시설	150.70㎡ (45.59평)
	금진리 593-1	3층 숙박시설	10.50㎡ (3.18평)
	금진리 593-1	지하 숙박시설	45㎡ (13.61평)
	금진리 593-1	단층 부속건물	6.96㎡ (2.11평)
제시외건물	헌화로 63	보일러실	12.8 ㎡(3.87평) 포함
	헌화로 63	보일러실	1.9 ㎡(0.57평) 포함

진행	(입찰13일전)

2025-05-12 변경

(100%) 258,910,800원

2025-12-15 진행

(100%) 258,910,800원

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 강릉시 옥계면 금진리 소재 "낙풍교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임.
[이용상태] 부정형 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 현황 본건 남서측으로 폭 3m내외의 도로를 통해 남동측의 왕복 2차선의 포장도로로 차량 진출입함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조 조적조 평슬라브지붕 지하1층/지상3층 건물로서 외벽: 모르타르위페인팅 등, 내벽: 벽지마감 등, 천장: 벽지마감 등, 바닥: 타일마감 및 장판마감 등, 창호: 새시창호 등이며, 부속건물은 조적조 평슬라브지붕 단층 건물로서 외벽: 모르타르위페인팅 등임.
2)이용상태 숙박시설로 이용 중임.
3)설비내역 본건에 위생설비 및 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 본건에 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문 하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 일련번호(2)의 객실 내부는 확인이 곤란하여 부득이 일반건축물대장상의 건축물현황도 및 외부에서의 관찰 등에 의거하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함 -지적경계불분명

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 옥계면 현내리 “옥계초등학교” 북측 원근에 위치함. 현황 : 본건 기호3, 4번은 계획관리지역의 대지 및 단층

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원(☎ 033-640-1133)입니다.
입찰일은 2025-12-15입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(55,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(병합 2025타경209,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 503일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 503일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.4.10.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.

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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1397642

숙박시설경매사진 #1 | 강릉시 옥계면 금진리 | 2024타경1254

숙박시설경매사진 #2 | 강릉시 옥계면 금진리 | 2024타경1254

숙박시설경매사진 #3 | 강릉시 옥계면 금진리 | 2024타경1254

숙박시설경매사진 #4 | 강릉시 옥계면 금진리 | 2024타경1254

숙박시설경매사진 #5 | 강릉시 옥계면 금진리 | 2024타경1254

숙박시설경매사진 #6 | 강릉시 옥계면 금진리 | 2024타경1254

숙박시설경매사진 #7 | 강릉시 옥계면 금진리 | 2024타경1254

숙박시설경매사진 #8 | 강릉시 옥계면 금진리 | 2024타경1254

숙박시설경매사진 #9 | 강릉시 옥계면 금진리 | 2024타경1254

숙박시설경매사진 #10 | 강릉시 옥계면 금진리 | 2024타경1254

이 물건의 사건번호는 2024타경1254 (춘천지방법원 강릉지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-12-15	숙박시설 강릉시 강동면 산성우리 69 건물: 1,938.80㎡(586.49평) 토지: 1,990.00㎡(601.98평)	사건번호 : 2024타경55022 감정가 2,050,541,200원 (0회,100%) 최저가 2,050,541,200원
입찰일 2025-12-08	숙박시설 강릉시 강동면 안인진리 300-31 건물: 2,713.01㎡(820.69평) 토지: 51,233.00㎡(15,497.98평)	사건번호 : 2024타경54821 감정가 4,747,195,260원 (1회,70%) 최저가 3,323,037,000원
입찰일 2025-12-15	숙박시설 강릉시 옥계면 금진리 593-1 건물: 379.96㎡(114.94평) 토지: 310.00㎡(93.78평)	사건번호 : 2024타경1254 감정가 258,910,800원 (0회,100%) 최저가 258,910,800원

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