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광양시 다압면 고사리 토지(임야) 경매 - 2024타경4725

공동대리
수인의 대리인이 공동해야만 대리할 수 있는 경우이다. 따라서 공동대리에 있어서 대리인의 한 사람이 대리행위에 참여하지 않거나 또는 한 사람의 대리인의 의사표시에 결함이 있는 때에는 그 대리행위는 유효하지 않거나 대리행위 자체에 결점을 가지는 것이 된다. 그러나 수인의 대리인이 있어도 법규나 수권계약에서 특히 공동대리로 할 것을 정하고 있지 않은 경우에는 각자는 단독으로 대리할 권한을 가지는 것이라고 해석된다.

토지(임야) 경매 / 전라남도 광양시 다압면 고사리 토지(임야) 경매 / 2024타경4725

이 물건의 사건번호는 2024타경4725 (광주지방법원 순천지원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-26	토지(임야) 광양시 도이동 산26-43 토지: 330.00㎡(99.83평)	사건번호 : 2024타경58425 감정가 25,066,000원 (0회,100%) 최저가 25,066,000원
입찰일 2025-05-12	토지(임야) 광양시 다압면 고사리 산2-18 토지: 499.00㎡(150.95평)	사건번호 : 2024타경4725 감정가 15,613,000원 (0회,100%) 최저가 15,613,000원
입찰일 2025-05-12	토지(임야) 광양시 다압면 고사리 산2-11 토지: 3,407.00㎡(1,030.62평)	사건번호 : 2024타경4725 감정가 118,638,000원 (0회,100%) 최저가 118,638,000원
입찰일 2025-05-12	토지(임야) 광양시 다압면 고사리 2144 토지: 412.00㎡(124.63평)	사건번호 : 2024타경4725 감정가 33,626,000원 (0회,100%) 최저가 33,626,000원
입찰일 2025-04-28	토지(임야) 광양시 황금동 768-11 토지: 171.00㎡(51.73평)	사건번호 : 2025타경50497 감정가 22,239,000원 (0회,100%) 최저가 22,239,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.05.12(월) 10:00 (오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				광주지방법원 순천지원 4계
소 재 지	전라남도 광양시 다압면 고사리 2144 지도				광주지방법원 순천지원 4계
사건번호	2024 타경 4725	물건번호		물건용도	토지(임야)
감정평가액	33,626,000원	채 권 자		사건접수일	2024.10.16
최저입찰가	(100%) 33,626,000원	채 무 자		개시결정일	2024.10.24
입찰보증금	(10%) 3,362,600원	소 유 자		배당종기일	2025.01.21
경매청구금	624,854,074원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	412.00㎡(124.63평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	고사리 2144	대	274㎡ (82.89평)
토지	고사리 2146	임야	138㎡ (41.75평)

진행

기일입찰 (오늘)

2025-05-12 진행

(100%) 33,626,000원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 광양시 다압면 고사리 소재 "새땀마을" 북서측 인근[일련번호 1) - 6)]에 위치하며 주변은 농경지, 단독주택 및 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
[이용상태] 일련번호 1) 사다리 완경사로서 주거나지임.
일련번호 2) - 6) 부정형 완경사로서 전(수목 식재) 및 조림 등으로 이용 중임.
[도로상태] 일련번호 1) 북측으로 노폭 약 3m의 아스팔트 포장도로에 접함.
일련번호 2), 3) 맹지임.
일련번호 4) - 6) 북동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1) 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>임.
일련번호 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>임.
일련번호 3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 영농여건불리농지임.
일련번호 4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도)<도로법>, 공장설립제한지역<수도법>, 영농여건불리농지임.
일련번호 5) 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>임.
일련번호 6) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도)<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>임.
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] 일련번호 2), 3)의 공부상 지목은 각각 임야, 답이나 현황 전으로 이용 중임. [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.; 광양시 다압면 고사리에 소재하고 있는 물건임. 죽천마을내에 소재하고 있는 대지로 주택가에 소재함. 본건2.; 본건1. 동소 인근에 소재하고 있는 임야임. 본건3.; 본건1. 동소 인근에 소재하고 있는 물건으로 현재 묵답임. 본건4.5.6.; 본건1. 동소 북서측에 소재하고 있는 전 및 임야임. 본건 지상에 신청외 수목(매실주) 식재됨.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025-05-12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장. 간선도로.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.7.6.근저당

토지(임야)경매사진 #1 | 광양시 황금동 768-11 | 2024타경4725

토지(임야)경매사진 #2 | 광양시 황금동 768-11 | 2024타경4725

토지(임야)경매사진 #3 | 광양시 황금동 768-11 | 2024타경4725

토지(임야)경매사진 #4 | 광양시 황금동 768-11 | 2024타경4725

토지(임야)경매사진 #5 | 광양시 황금동 768-11 | 2024타경4725

토지(임야)경매사진 #6 | 광양시 황금동 768-11 | 2024타경4725

토지(임야)경매사진 #7 | 광양시 황금동 768-11 | 2024타경4725

토지(임야)경매사진 #8 | 광양시 황금동 768-11 | 2024타경4725

토지(임야)경매사진 #9 | 광양시 황금동 768-11 | 2024타경4725

토지(임야)경매사진 #10 | 광양시 황금동 768-11 | 2024타경4725

이 물건의 사건번호는 2024타경4725 (광주지방법원 순천지원)입니다

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