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양산시 덕계동 1589 양산두산위브 아파트 경매 - 2024타경106657

오늘의 명언입니다 : 이 급변하는 시대에 한가지만은 변하지 않고 있다. 그것은 용서를 비는 일이 유혹을 물리치는 일보다 더 쉽다는 사실이다. -- 솔 켄던

아파트 경매 / 경상남도 양산시 덕계동 1589 양산두산위브 아파트 경매 / 2024타경106657

이 물건의 사건번호는 2024타경106657 (울산지방법원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-21	아파트 경상남도 양산시 북부동 883 양산북부동지안스로가아파트 건물: 59.92㎡(18.12평) 토지: 32.83㎡(9.93평)	사건번호 : 2024타경108479 감정가 212,000,000원 (0회,100%) 최저가 212,000,000원
입찰일 2025-05-21	아파트 경상남도 양산시 평산동 76-2 대우월드피아 건물: 34.38㎡(10.40평) 토지: 5.66㎡(1.71평)	사건번호 : 2024타경5495 감정가 64,000,000원 (0회,100%) 최저가 64,000,000원
입찰일 2025-05-13	아파트 경상남도 양산시 덕계동 1589 양산두산위브 건물: 76.98㎡(23.29평) 토지: 41.62㎡(12.59평)	사건번호 : 2024타경106657 감정가 285,000,000원 (0회,100%) 최저가 285,000,000원
입찰일 2025-06-12	아파트 경상남도 양산시 동면 석산리 300 양산극동아파트 건물: 59.79㎡(18.09평) 토지: 23.34㎡(7.06평)	사건번호 : 2024타경114528 감정가 93,000,000원 (1회,70%) 최저가 65,100,000원
입찰일 2025-06-12	아파트 경상남도 양산시 평산동 76-2 대우월드피아 건물: 49.91㎡(15.10평) 토지: 8.22㎡(2.49평)	사건번호 : 2024타경7644 감정가 83,000,000원 (1회,70%) 최저가 58,100,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.05.13(화) 10:00 (오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				울산지방법원 1계 ☎ 216-8261
소 재 지	경상남도 양산시 신덕계3길 36, 111동 20층 2004호 (덕계동,양산두산위브) 지도				울산지방법원 1계 ☎ 216-8261
사건번호	2024 타경 106657	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	285,000,000원	채 권 자	(OO	사건접수일	2024.04.26
최저입찰가	(100%) 285,000,000원	채 무 자	김OO	개시결정일	2024.05.02
입찰보증금	(10%) 28,500,000원	소 유 자	김OO	배당종기일	2024.07.29
경매청구금	177,471,942원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	76.98㎡(23.29평)	토지면적	41.62㎡(12.59평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	덕계동 1589	56071.3분의 41.6239	41.6239㎡ (12.59평)
건물	덕계동 1589	111동 20층 2004호 철근콘크리트구조	76.9785㎡ (23.29평)

진행

기일입찰 (오늘)

2025-05-13 진행

(100%) 285,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 양산시 덕계동 소재 "회야초등학교" 동측 인근에 위치하는 양산두산위브 111동 20층 2004호로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 20층 2004호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 바름 및 내장 타일 붙임 등, 창호: 샤시 이중창임.
[이용상태] 아파트(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레슬룸, 발코니 등)로 이용중임 [설비내역] 위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지 사면으로 중로 및 소로에 접하고 단지내 가로망 정비되어 있음.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>.
[공부와의 차이] 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미상임.
나. 기타사항 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 양산시 신덕계3길 36 소재 111동 2004호 공동주택으로 `양산두산위브아파트`로 통칭함.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원(☎ 216-8261)입니다.
입찰일은 2025-05-13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방3. 욕실2.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.02.26. 근저당권

아파트경매사진 #1 | 양산시 평산동 76-2 대우월드피아 | 2024타경106657

아파트경매사진 #2 | 양산시 평산동 76-2 대우월드피아 | 2024타경106657

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