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북구 읍내동 1341 율곡스퀘어메디컬스 근린상가 경매 - 2024타경7987

포락지
물에 휩쓸려 간 땅. 현재 하천부지 또는 도랑으로 사용되고 있는 땅

대구광역시 북구 읍내동 1341 율곡스퀘어메디컬스 근린상가

대구지방법원 2024타경7987입니다.

감정가격은 116,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 116,000,000원입니다.

2025.05.19(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물지분매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경7987 (대구지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-20	근린상가 대구광역시 북구 연경동 949-1 주건축물제1동 건물: 141.81㎡(42.90평) 토지: 31.52㎡(9.53평)	사건번호 : 2024타경115451 감정가 320,000,000원 (0회,100%) 최저가 320,000,000원
입찰일 2025-05-20	근린상가 대구광역시 북구 연경동 949-1 주건축물제1동 건물: 171.20㎡(51.79평) 토지: 38.05㎡(11.51평)	사건번호 : 2024타경115451 감정가 386,000,000원 (0회,100%) 최저가 386,000,000원
입찰일 2025-05-19	근린상가 대구광역시 북구 읍내동 1341 율곡스퀘어메디컬스 건물: 41.85㎡(12.66평) 토지: 10.32㎡(3.12평)	사건번호 : 2024타경7987 감정가 116,000,000원 (0회,100%) 최저가 116,000,000원
입찰일 2025-05-15	근린상가 대구광역시 북구 연경동 956 중앙플라자주건축물제1동 건물: 88.08㎡(26.64평) 토지: 34.37㎡(10.40평)	사건번호 : 2024타경7581 감정가 230,000,000원 (0회,100%) 최저가 230,000,000원
입찰일 2025-05-20	근린상가 대구광역시 북구 산격동 1575 복합건축자재관 건물: 45.90㎡(13.88평) 토지: 48.70㎡(14.73평)	사건번호 : 2024타경113943 감정가 117,000,000원 (1회,70%) 최저가 81,900,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.05.19(월) 10:00 (입찰 9일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				대구지방법원 2계 ☎ 757-6772
소 재 지	대구광역시 북구 칠곡중앙대로 450, 4층404호 (읍내동,율곡스퀘어메디컬스) 지도				대구지방법원 2계 ☎ 757-6772
사건번호	2024 타경 7987	물건번호		물건용도	근린상가
감정평가액	116,000,000원	채 권 자		사건접수일	2024.08.13
최저입찰가	(100%) 116,000,000원	채 무 자		개시결정일	2024.08.14
입찰보증금	(10%) 11,600,000원	소 유 자		배당종기일	2024.10.28
경매청구금	103,297,071원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물지분매각	건물면적	41.85㎡(12.66평)	토지면적	10.32㎡(3.12평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	읍내동 1341	1600.3분의 10.32	10.32㎡ (3.12평) 2분의 1 지분 2분의 1 지분
건물	읍내동 1341	4층404호 철근콘크리트구조	41.85㎡ (12.66평) 2분의 1 지분

진행	(입찰9일전)

2025-05-19 진행

(100%) 116,000,000원

[위치/주위환경] 대상물건은 대구광역시 북구 읍내동 소재 "대구관남초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "율곡스퀘어메디컬스" 제4층 제404호 구분건물(단위상가)로서, 부근일대는 각종근린생활시설 및 아파트 등으로 형성된 주상혼용지대로서, 제반 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
[건물구조] 일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건중 제4층 제404호 구분건물(단위상가)로서, -외벽 : 복합판넬, 스톤코트 등 마감 -내벽 : 벽지, 인테리어 마감 등 -바닥 : 타일 마감 등 -창호 : 강화유리창호임.
[이용상태] "근린생활시설(의원)"로 이용중임.
[설비내역] 공용 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 천장매립형냉ㆍ난방설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고 평탄한 가각정리된 세장형의 토지로서, "상업용건부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 35미터, 북측 및 동측으로 폭 약 12미터, 남측으로 폭 약 8미터 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 제1종지구단위계획구역(상업용지) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역 (가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법> [공부와의 차이] --
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : --

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과 같이 근린생활시설임

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 757-6772)입니다.
입찰일은 2025-05-19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 시내버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경7987 (대구지방법원)입니다

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