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포항시 북구 흥해읍 주택 경매 - 2024타경2402

오늘의 명언입니다 : 정부란 시계와 같아서 사람의 손이 가야 움직인다. 또 정부가 인간에 의해 만들어지고 움직이듯 또한 인간에 의해 파괴되기도 한다. - W.P.

경상북도 포항시 북구 흥해읍 주택 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 156,384,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 156,384,000원입니다.

사건번호는 2024타경2402이며 대구지방법원 포항지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 (10%) 15,638,400원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경2402 (대구지방법원 포항지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-26	주택 포항시 북구 흥해읍 옥성리 건물: 47.60㎡(14.40평) 토지: 182.00㎡(55.06평)	사건번호 : 2024타경35402 감정가 87,381,200원 (0회,100%) 최저가 87,381,200원
입찰일 2025-05-19	주택 포항시 북구 흥해읍 용전리 건물: 55.80㎡(16.88평) 토지: 432.00㎡(130.68평)	사건번호 : 2024타경2402 감정가 156,384,000원 (0회,100%) 최저가 156,384,000원
입찰일 2025-06-02	주택 포항시 북구 조사리 142 건물: 25.14㎡(7.60평) 토지: 106.50㎡(32.22평)	사건번호 : 2024타경32496 감정가 50,889,570원 (1회,70%) 최저가 35,622,000원
입찰일 2025-06-02	주택 포항시 북구 청하면 이가리 건물: 173.06㎡(52.35평) 토지: 491.30㎡(148.62평)	사건번호 : 2024타경1638 감정가 423,541,400원 (1회,70%) 최저가 296,478,000원
입찰일 2025-05-12	주택 포항시 북구 흥해읍 약성리 건물: 87.30㎡(26.41평) 토지: 456.00㎡(137.94평)	사건번호 : 2024타경32977 감정가 249,582,000원 (1회,70%) 최저가 174,707,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.05.19(월) 10:00 (입찰 7일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대구지방법원 포항지원 4계 ☎ 054-250-3220
소 재 지	경상북도 포항시 북구 흥해읍 용전리 188-4 지도				대구지방법원 포항지원 4계 ☎ 054-250-3220
사건번호	2024 타경 2402	물건번호		물건용도	주택
감정평가액	156,384,000원	채 권 자		사건접수일	2024.07.04
최저입찰가	(100%) 156,384,000원	채 무 자		개시결정일	2024.07.04
입찰보증금	(10%) 15,638,400원	소 유 자		배당종기일	2024.09.19
경매청구금	58,761,080원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	55.80㎡(16.88평)	토지면적	432.00㎡(130.68평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	용전리 188-4	대	432㎡ (130.68평)
건물	용전리 188-4	1층 경량철골구조	54㎡ (16.34평)
제시외건물	용전길68번길 13	창고	1.8 ㎡(0.54평) 포함

진행	(입찰7일전)

2025-05-19 진행

(100%) 156,384,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용전리 소재 "용전2리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지임.
[도로상태] 북측으로 폭 약 4m, 동측으로 폭 약 5m, 남측으로 폭 약 5m 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(흥해일반07) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법> [제시외 물건] 별첨 "지적 개황도" 참조 [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
- 1)건물의 구조 가) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 판넬 마감 등 - 내벽 : 판넬 및 내부 인테리어 마감 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등 - 창호 : 새시창호 등임.
2)이용상태 단독주택으로 이용 중임.
3)설비내역 제반 급배수 설비, 위생설비 및 개별 난방설비 등이 있음.
4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] (임대관례 및 기타) -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
현장에서 확인한바 도로명주소가 ‘용전길 68번길11’로 표기되었으며 또한 등본을 확인한바 ‘용전길 68번길11’로 표기되어 있음

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원(☎ 054-250-3220)입니다.
입찰일은 2025-05-19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 판넬지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경2402 (대구지방법원 포항지원)입니다

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