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수원시 장안구 정자동 청솔마을에스케이.한화아파트 아파트 경매 - 2024타경82093

오늘의 사자성어 : 單刀直入(단도직입) ① 홀몸으로 칼을 휘두르며 적진으로 쳐들어 감 ② 요점을 바로 풀이하여 들어감

본 건은 경기도 수원시 장안구 정자동 918 청솔마을에스케이.한화아파트 아파트(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 726,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 726,000,000원으로 떨어져

2025.05.20(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경82093 (수원지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-20	아파트 경기도 수원시 장안구 정자동 918 청솔마을에스케이.한화아파트 건물: 99.22㎡(30.01평) 토지: 53.77㎡(16.27평)	사건번호 : 2024타경82093 감정가 726,000,000원 (0회,100%) 최저가 726,000,000원
입찰일 2025-05-09	아파트 경기도 수원시 장안구 정자동 880-2 백설마을효성아파트 건물: 76.36㎡(23.10평) 토지: 39.77㎡(12.03평)	사건번호 : 2024타경76685 감정가 411,000,000원 (0회,100%) 최저가 411,000,000원
입찰일 2025-06-10	아파트 경기도 수원시 장안구 조원동 861 주공뉴타운 건물: 16.98㎡(5.14평) 토지: 9.57㎡(2.90평)	사건번호 : 2024타경77817 감정가 100,000,000원 (1회,70%) 최저가 70,000,000원
입찰일 2025-06-05	아파트 경기도 수원시 장안구 연무동 258-43 건물: 79.38㎡(24.01평) 토지: 41.71㎡(12.62평)	사건번호 : 2024타경55312 감정가 200,000,000원 (1회,70%) 최저가 140,000,000원
입찰일 2025-05-27	아파트 경기도 수원시 장안구 천천동 514 비단마을영풍마드레빌 건물: 122.84㎡(37.16평) 토지: 65.38㎡(19.78평)	사건번호 : 2024타경66947 감정가 688,000,000원 (1회,70%) 최저가 481,600,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.05.20(화) 10:00 (입찰 11일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				수원지방법원 11계
소 재 지	경기도 수원시 장안구 만석로20번길 25, 622동 1층103호 (정자동,청솔마을에스케이.한화아파트) 지도				수원지방법원 11계
사건번호	2024 타경 82093	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	726,000,000원	채 권 자	연OO	사건접수일	2024.07.31
최저입찰가	(100%) 726,000,000원	채 무 자	최OO	개시결정일	2024.08.01
입찰보증금	(10%) 72,600,000원	소 유 자	최OO	배당종기일	2024.10.21
경매청구금	453,204,865원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	99.22㎡(30.01평)	토지면적	53.77㎡(16.27평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	정자동 918	34057.7분의 53.7716	53.7716㎡ (16.27평)
건물	정자동 918	622동 1층103호 철근콘크리트조	99.2153㎡ (30.01평)

진행	(입찰11일전)

2025-05-20 진행

(100%) 726,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 "효천초등학교" 북서측 인근에 위치하는 청솔마을 에스케이.한화아파트 622동 1층 103호로서 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 오피스텔 점포 및 공원 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트조 박공지붕 18층 중 1층 103호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.
[이용상태] 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
[설비내역] 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 장방형의 평탄한 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계 되어 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(천천2지구), 소로3류(폭 8m 미만)(자전거전 용도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대평 고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동남보건대학(수 원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예인유치원(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효탑초등학교(수원교육지원청문의))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예인유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(효탑초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [공부와의 차이] 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2025-05-20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 도시가스.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경82093 (수원지방법원)입니다

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