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안양시 동안구 호계동 무궁화아파트 아파트 경매 - 2024타경106625

권리
"권리라는 것은 법이 인정하는 의사의 힘이라고 할 수 있다. 즉 물건의 매도인은 매수인에 대하여 대금을 청구할 권리가 있는데, 대금청구권이 있다는 것은, 대금을 청구하고자 하는 매도인의 의사가 법에 의해서 보호되고 있다는 의미가 있기 때문에 위와 같이 정의할 수도 있다. 이때 매수인이 임의로 대금지급을 하지 않을 때는 매도인은 법원에 소구하여 판결을 얻어 매수인의 재산으로부터 강제적으로 대금을 받아 낼 수가 있다. 권리는 법률에 의하여 보호되는 이익이라고도 설명되고 있다. 이에 의하면 매도인이 대금을 청구할 수 있다는 것은 매도인의 이익이므로 이 이익을 얻을 수 있도록 법률이 보장하고 있기 때문이다."

경기도 안양시 동안구 호계동 1055-1 무궁화아파트 아파트

수원지방법원 안양지원 2024타경106625입니다.

감정가격은 626,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 626,000,000원입니다.

2025.05.20(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄 매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경106625 (수원지방법원 안양지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-27	아파트 경기도 안양시 동안구 관양동 1588 공작아파트 건물: 37.85㎡(11.45평) 토지: 23.79㎡(7.20평)	사건번호 : 2024타경108393 감정가 362,000,000원 (0회,100%) 최저가 362,000,000원
입찰일 2025-05-20	아파트 경기도 안양시 동안구 호계동 1055-1 무궁화아파트 건물: 76.64㎡(23.18평) 토지: 42.43㎡(12.83평)	사건번호 : 2024타경106625 감정가 626,000,000원 (0회,100%) 최저가 626,000,000원
입찰일 2025-05-20	아파트 경기도 안양시 동안구 비산동 1028-20 성원아파트 건물: 59.82㎡(18.10평) 토지: 26.03㎡(7.87평)	사건번호 : 2024타경105622 감정가 422,000,000원 (1회,80%) 최저가 337,600,000원
입찰일 2025-05-20	아파트 경기도 안양시 동안구 호계동 1052-5 목련아파트 건물: 41.85㎡(12.66평) 토지: 26.24㎡(7.94평)	사건번호 : 2024타경105530 감정가 470,000,000원 (1회,80%) 최저가 376,000,000원
입찰일 2025-05-13	아파트 경기도 안양시 동안구 호계동 813 호계이-편한세상아파트 건물: 143.33㎡(43.36평) 토지: 49.35㎡(14.93평)	사건번호 : 2024타경109310 감정가 980,000,000원 (1회,80%) 최저가 784,000,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.05.20(화) 10:00 (입찰 7일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				수원지방법원 안양지원 1계 ☎ 03180861281
소 재 지	경기도 안양시 동안구 동안로 11, 708동 2층207호 (호계동,무궁화아파트) 지도				수원지방법원 안양지원 1계 ☎ 03180861281
사건번호	2024 타경 106625	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	626,000,000원	채 권 자	천OO	사건접수일	2024.07.25
최저입찰가	(100%) 626,000,000원	채 무 자	박OO	개시결정일	2024.07.26
입찰보증금	(10%) 62,600,000원	소 유 자	박OO	배당종기일	2024.10.16
경매청구금	420,050,899원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	76.64㎡(23.18평)	토지면적	42.43㎡(12.83평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	호계동 1055-1	41034.8분의 42.426	42.426㎡ (12.83평)
건물	호계동 1055-1	708동 2층207호 철근콘크리트조	76.64㎡ (23.18평)

진행	(입찰7일전)

2025-05-20 진행

(100%) 626,000,000원

[위치/주위환경] 경기도 안양시 동안구 호계동동 소재 "신기중학교" 북서측 인근에 위치하며 주변은 대규모 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 주위환경 무난함.
[교통상황] 본건 단지까지 차량출입 용이하며 인근 버스정류장까지 도보로 약3-5분정도의 거리로 제반 교통사정 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트 슬래브지붕 14층 아파트내 2층 207호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 내벽 : 몰탈위 벽지등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.
[이용상태] 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
[설비내역] 난방, 위생, 급탕, 승강기, 화재경보설비등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 완경사지로서 아파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭25m -30m)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 상대보호구역(건영무궁화유치원.세부사항은 안양 과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신기중 학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양신기초교, 토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호원초교 주변지구 유치원, 세부사항은 안양 과천교육지원청에 문의바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(건영무궁화 유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바랍니다.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안양신기초교, 토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통 정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 집단에너지공급대상지역<집단에너지사업 법>, 토지거래계약에관한허가구역(주거용 제외)임.
[공부와의 차이] 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 내부구조도는 현장답사시 거주인 부재로 외부관찰 및 평가전례등에 의거하였는바 참고바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원(☎ 03180861281)입니다.
입찰일은 2025-05-20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 차량출입 용이. 슬래브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경106625 (수원지방법원 안양지원)입니다

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