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서산시 동문동 782-1 주택 경매 - 2024타경56458

오늘의 명언입니다 : 하나님이 당신 생애 위에 업무를 던지면 당신은 그 속에 생애를 던지시오.

본 건은 충청남도 서산시 동문동 782-1 주택(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 628,648,040원이나 0회 유찰로 최저가는 628,648,040원으로 떨어져

2025.05.21(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경56458 (대전지방법원 서산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-21	주택 서산시 동문동 782-1 건물: 181.11㎡(54.79평) 토지: 479.00㎡(144.90평)	사건번호 : 2024타경56458 감정가 628,648,040원 (0회,100%) 최저가 628,648,040원
입찰일 2025-05-21	주택 서산시 대산읍 대산리 223-32 건물: 188.43㎡(57.00평) 토지: 278.00㎡(84.10평)	사건번호 : 2024타경55080 감정가 188,472,230원 (0회,100%) 최저가 188,472,230원
입찰일 2025-05-20	주택 서산시 지곡면 연화리 11-1 건물: 227.74㎡(68.89평) 토지: 5,255.00㎡(1,589.64평)	사건번호 : 2024타경54063 감정가 354,375,400원 (0회,100%) 최저가 354,375,400원
입찰일 2025-06-03	주택 서산시 인지면 성리 506 건물: 120.01㎡(36.30평) 토지: 1,260.00㎡(381.15평)	사건번호 : 2024타경54896 감정가 168,834,500원 (1회,70%) 최저가 118,184,000원
입찰일 2025-05-21	주택 서산시 팔봉면 범머리길 304-37 건물: 90.78㎡(27.46평) 토지: 264.00㎡(79.86평)	사건번호 : 2024타경55356 감정가 248,496,000원 (1회,70%) 최저가 173,947,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.05.21(수) 10:00 (입찰 9일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대전지방법원 서산지원 7계 ☎ 041-660-0701
소 재 지	충청남도 서산시 동문동 782-1 지도				대전지방법원 서산지원 7계 ☎ 041-660-0701
사건번호	2024 타경 56458	물건번호		물건용도	주택
감정평가액	628,648,040원	채 권 자	(OO	사건접수일	2024.07.09
최저입찰가	(100%) 628,648,040원	채 무 자	이OO	개시결정일	2024.07.10
입찰보증금	(10%) 62,864,804원	소 유 자	이OO	배당종기일	2024.10.04
경매청구금	328,478,211원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	181.11㎡(54.79평)	토지면적	479.00㎡(144.90평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	동문동 782-1	대	479㎡ (144.90평)
건물	동문동 782-1	단층 주택 목조	62.82㎡ (19.00평)
	동문동 782-1	단층 주택 목조함석	33.06㎡ (10.00평)
	동문동 782-1	단층 창고 목조함석	16.53㎡ (5.00평)
제시외건물	동문동 782-1	출입구 및 창고등	14.8 ㎡(4.48평) 포함
	동문동 782-1	차양등	12.6 ㎡(3.81평) 포함
	동문동 782-1	차양등(데크포함)	17.1 ㎡(5.17평) 포함
	동문동 782-1	차양등	15.2 ㎡(4.60평) 포함
	동문동 782-1	보일러실 등	8 ㎡(2.42평) 포함
	동문동 782-1	소나무 등	1식 ㎡(0.30평) 포함

진행	(입찰9일전)

2025-05-21 진행

(100%) 628,648,040원

[위치/주위환경] 본 건은 서산시 동문동 소재 "서산축협" 북측 인근에 위치하며, 주위는 시가지후면 주택 지대로서 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
[교통상황] 본 건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임.
[이용상태] 대체로 자루형의 평지로서, 주거용건물의 부지로 이용중이나, 남서측 및 서측 경계부분에 타인소유의 건물이 소재하는 것으로 목측되며, 정확한 위치 및 경계는 정밀 측량을 요함.
[도로상태] 본 건 서측에 폭 약 2미터 내외의 포장도로가 소재하며, 본건 남서측 일부를 출입로로 이 용하여 본 건 건물까지 출입하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역(2021-05-25), 준주거지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2011-03-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] - [참고사항] (임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조 2- 주택, 부속건물 주택: 목조 함석지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 사이딩 마감 등 창호: 새시 창호 등임 2-창고 : 블럭조 함석지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 새시 창호 등임.
2)이용상태 2-주택, 부속건물 주택: 주택 등으로 이용중임.
2-창고: 창고 등으로 이용중임.
3)설비내역 2-주택, 부속건물 주택: 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 되어있을 것으로 보임.
4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] - [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
○ 목록 1 - 지적도상 맹지이나 인접 토지를 이용하여 차량 접근이 양호하고 용도지역은 도시지역 및 준주거지역에 속하며, 공부와 같이 대지로 현재 지상에 목록 2.가 소재하고 서쪽 길쭉한 모양의 형상을 한 지상은 육안으로 골목길로 보이며, 남쪽 지상은 소나무 1그루, 죽은 배롱나무 1그루, 그밖에 미상의 수목이 식재되어 있으나 주변에 잡풀이 무성하게 자라고 있고 북쪽 지상도 잡풀이 무성한 상태이며, 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함 ○ 목록 2 - 공부와 같이 현재 목록 1. 지상에 소재한 단독 주택으로 육안으로 단층 주택 62.82㎡와 부속건물 33.06㎡, 단층 창고 16.53㎡는 지붕이 서로 이어져 있어 일응 동쪽 건물을 주건물(본채)로 서쪽 건물을 부속건물로 보고 현황조사를 실시하였으므로 참고하시기 바라며, 각 건물의 정확한 위치 및 그 밖의 구체적인 내용은 감정인의 감정평가서를 참고하시기 바람 - 남서쪽에 대문이 있고 출입문을 들어서면 남쪽에 작은 창고가 있으며, 동쪽 건물은 본채로 거실과 방이 있고 북동쪽에는 보일러실이 있으며, 서쪽 건물은 대문 근처에 보일러가 설치되어 있는 창고가 있고, 마당에서 바라볼 때 남쪽을 기준으로 방과 화장실, 창고가 있으며, 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착) 덧붙인 전입세대 확인서 등과 같이 정영재가 세대주로 전입되어 있어 일응 임차인으로 등록하였으나 육안으로 폐가로 보이므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0701)입니다.
입찰일은 2025-05-21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경56458 (대전지방법원 서산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

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