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김포시 하성면 마곡리 골드스카이빌 오피스텔 경매 - 2024타경43865

광
"일반적으로 농기구나 기타 기구 들을 보관하는데 사용하는 방으로, 대게 흙바닥인 경우가 많습니다. 물론 경우에 따라 지면을 다지기도 합니다. 규모가 큰 양반집의 행랑채 등에 딸린 경우가 많으며, 별도의 건물로 나타나기도 합니다. "

본 건은 경기도 김포시 하성면 마곡리 610 골드스카이빌 오피스텔(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 151,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 151,000,000원으로 떨어져

2025.05.22(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경43865 (인천지방법원 부천지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-22	오피스텔 경기도 김포시 하성면 마곡리 610 골드스카이빌 건물: 67.89㎡(20.54평) 토지: 34.69㎡(10.49평)	사건번호 : 2024타경43865 감정가 151,000,000원 (0회,100%) 최저가 151,000,000원
입찰일 2025-05-13	오피스텔 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1062-6 더모스트 건물: 51.64㎡(15.62평) 토지: 24.62㎡(7.45평)	사건번호 : 2024타경47614 감정가 378,000,000원 (0회,100%) 최저가 378,000,000원
입찰일 2025-05-13	오피스텔 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068 미리내고촌 건물: 26.08㎡(7.89평) 토지: 4.10㎡(1.24평)	사건번호 : 2024타경46338 감정가 223,000,000원 (0회,100%) 최저가 223,000,000원
입찰일 2025-06-03	오피스텔 경기도 김포시 풍무동 864 테라스테이 건물: 17.71㎡(5.36평) 토지: 5.13㎡(1.55평)	사건번호 : 2024타경50382 감정가 130,000,000원 (1회,70%) 최저가 91,000,000원
입찰일 2025-06-03	오피스텔 경기도 김포시 풍무동 914 그랜드타워2차 건물: 20.72㎡(6.27평) 토지: 4.34㎡(1.31평)	사건번호 : 2024타경50863 감정가 97,000,000원 (1회,70%) 최저가 67,900,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.05.22(목) 10:00 (입찰 12일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				인천지방법원 부천지원 4계
소 재 지	경기도 김포시 하성면 태산로13번길 36, 102동 6층604호 (골드스카이빌) 지도				인천지방법원 부천지원 4계
사건번호	2024 타경 43865	물건번호	1	물건용도	오피스텔
감정평가액	151,000,000원	채 권 자	한OO	사건접수일	2024.06.26
최저입찰가	(100%) 151,000,000원	채 무 자	박OO	개시결정일	2024.06.27
입찰보증금	(10%) 15,100,000원	소 유 자	박OO	배당종기일	2024.09.13
경매청구금	169,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	67.89㎡(20.54평)	토지면적	34.69㎡(10.49평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	마곡리 610	1513분의 34.691	34.691㎡ (10.49평)
건물	마곡리 610	102동 6층604호 철근콘크리트구조	67.89㎡ (20.54평)

진행	(입찰12일전)

2025-05-22 진행

(100%) 151,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 하성면 마곡리 소재 하성초등학교 남측 인근에 위치하는 골드스카이빌 102동 6층 604호로서 주위는 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설, 농경지 등이 혼 재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 6층 604호로서 외벽: 치장타일 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 플라스틱섀시 창호임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 장방형의 평지로서 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(하성초등학교){교육 환경 보호에 관한 법률}, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역){군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역45m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 하수처리구역(하성처리분구){하수도법}, <추가 기재>"본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지매입시지역지구등의 편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다."임.
[공부와의 차이] 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원()입니다.
입찰일은 2025-05-22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경43865 (인천지방법원 부천지원)입니다

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