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수원시 영통구 매탄동 삼성아파트 아파트 경매 - 2024타경73129

오늘의 명언입니다 : 일인자가 된다는 것은 일인자의 자리를 지키는 일보다는 쉽다. -- 빌 브래들리(美 상원의원)

오늘은 경기도 수원시 영통구 매탄동 810 삼성아파트 아파트 경매물건을 소개합니다.

2024타경73129 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 수원지방법원입니다.

감정가격은 292,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 292,000,000원입니다.

건물면적은 54.66㎡(16.53평)이고, 토지면적은 30.00㎡(9.08평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경73129 (수원지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-23	아파트 경기도 수원시 영통구 매탄동 810 삼성아파트 건물: 54.66㎡(16.53평) 토지: 30.00㎡(9.08평)	사건번호 : 2024타경73129 감정가 292,000,000원 (0회,100%) 최저가 292,000,000원
입찰일 2025-05-21	아파트 경기도 수원시 영통구 원천동 548 원천레이크파크아파트 건물: 59.99㎡(18.15평) 토지: 34.46㎡(10.42평)	사건번호 : 2024타경7290 감정가 408,000,000원 (0회,100%) 최저가 408,000,000원
입찰일 2025-05-16	아파트 경기도 수원시 영통구 영통동 956-2 대우아파트 건물: 134.64㎡(40.73평) 토지: 68.76㎡(20.80평)	사건번호 : 2024타경67216 감정가 875,000,000원 (0회,100%) 최저가 875,000,000원
입찰일 2025-05-14	아파트 경기도 수원시 영통구 망포동 725 영통에스케이뷰 건물: 59.58㎡(18.02평) 토지: 38.79㎡(11.73평)	사건번호 : 2024타경10098 감정가 680,000,000원 (0회,100%) 최저가 680,000,000원
입찰일 2025-05-13	아파트 경기도 수원시 영통구 영통동 955-1 황골마을주공1단지아파트 건물: 59.99㎡(18.15평) 토지: 35.31㎡(10.68평)	사건번호 : 2024타경60192 감정가 412,000,000원 (0회,100%) 최저가 412,000,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.05.23(금) 10:00 (입찰 13일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				수원지방법원 1계 ☎ 0312101261
소 재 지	경기도 수원시 영통구 매영로 10, 3동 6층602호 (매탄동,삼성아파트) 지도				수원지방법원 1계 ☎ 0312101261
사건번호	2024 타경 73129	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	292,000,000원	채 권 자	윈OO	사건접수일	2024.06.04
최저입찰가	(100%) 292,000,000원	채 무 자	김OO	개시결정일	2024.06.13
입찰보증금	(10%) 29,200,000원	소 유 자	김OO	배당종기일	2024.08.27
경매청구금	21,929,342원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	54.66㎡(16.53평)	토지면적	30.00㎡(9.08평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	매탄동 810	24959.4분의 30.0	30㎡ (9.08평)
건물	매탄동 810	3동 6층602호 철근콘크리트조	54.66㎡ (16.53평)

진행	(입찰13일전)

2025-05-23 진행

(100%) 292,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 "동수원초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 단독/다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 단지까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건 내 6층 602호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창 등임.
[이용상태] 본건은 아파트로 이용중임.
[설비내역] 본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 장방형 평지로 아파트부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 단지내 포장도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.
[토지이용계획] 본건은 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(매탄2지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만), 중로1류(폭 20m-25M)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(동수원초등학교 예정지(수원교육지원청 문의)), 상대보호구역(동수원초등학교(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(매원중학교(수원교육지원청문의)), 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
[공부와의 차이] --
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건의 임대관계 미상임. - 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원(☎ 0312101261)입니다.
입찰일은 2025-05-23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 292,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 21,929,342원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경73129 (수원지방법원)입니다

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