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제주시 한경면 두모리 토지(전) 경매 - 2024타경11810

용도변경
"건축물의 당초의 용도가 아닌 다른 용도로 사용하는 것. 아무런 공사를 하지 아니하고 단순히 용도만 변경한 경우에도 용도변경에 해당된다. 예를 들어, 근린생활시설인 건축물을 개수하여 위락시설로 불법용도변경한 자로부터 이 건축물을 매수하여 계속 위락시설로 사용한 자는 이미 용도가 변경된 건축물을 그대로 사용하였을 뿐 용도변경을 위한 어떠한 유형적 행위(예:개수행위)를 하지 아니하였다고 하더라도 불법용도변경행위로 처벌받게 된다."

제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 토지(전) 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경11810이며 제주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 376,395,000원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 376,395,000원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 (10%) 37,639,500원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경11810 (제주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-27	토지(전) 제주시 구좌읍 평대리 2434 토지: 5,891.00㎡(1,782.03평)	사건번호 : 2024타경29576 감정가 530,190,000원 (0회,100%) 최저가 530,190,000원
입찰일 2025-05-27	토지(전) 제주시 애월읍 하귀2리 2605 토지: 5,763.00㎡(1,743.31평)	사건번호 : 2024타경11698 감정가 3,890,025,000원 (0회,100%) 최저가 3,890,025,000원
입찰일 2025-05-27	토지(전) 제주시 애월읍 하귀1리 664 토지: 2,261.00㎡(683.95평)	사건번호 : 2024타경10824 감정가 287,147,000원 (0회,100%) 최저가 287,147,000원
입찰일 2025-05-27	토지(전) 제주시 한경면 판포리 702 토지: 521.70㎡(157.81평)	사건번호 : 2024타경7736 감정가 78,776,700원 (0회,100%) 최저가 78,776,700원
입찰일 2025-05-27	토지(전) 제주시 한경면 두모리 2314 토지: 3,273.00㎡(990.08평)	사건번호 : 2024타경11810 감정가 376,395,000원 (0회,100%) 최저가 376,395,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.05.27(화) 10:00 (입찰 13일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				제주지방법원 4계 ☎ 064-729-2154
소 재 지	제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 2314 지도				제주지방법원 4계 ☎ 064-729-2154
사건번호	2024 타경 11810	물건번호		물건용도	토지(전)
감정평가액	376,395,000원	채 권 자		사건접수일	2024.10.23
최저입찰가	(100%) 376,395,000원	채 무 자		개시결정일	2024.10.24
입찰보증금	(10%) 37,639,500원	소 유 자		배당종기일	2025.01.22
경매청구금	216,286,116원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	3,273.00㎡(990.08평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	두모리 2314	전	3273㎡ (990.08평)

진행	(입찰13일전)

2025-05-27 진행

(100%) 376,395,000원

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 신창리 소재 ‘신창초등학교’ 북동측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전 및 답, 창고 등으로 이루어진 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 어려우며, 제반교통사항은 불편시됨 [이용상태] 기인접필지 대지 평지인 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
[도로상태] 지적상 북측 및 서측으로 3미터 내외의 도로에 접하나, 실제 복동측으로 노폭 약3-4m 내외의 막다른 비포장도로에 접함.
[토지이용계획] 생산녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음 [참고사항] (임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기타: 본건 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본건(두모리 2314)전(경작지로 이용 중임)

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2154)입니다.
입찰일은 2025-05-27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산녹지지역.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경11810 (제주지방법원)입니다

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