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노원구 상계동 751-1 상계주공 아파트 경매 - 2024타경3398

오늘의 명언입니다 : 아직도 영국에는 지구가 평평하다고 믿는 사람들의 모임이 있다고 한다.

이 물건의 사건번호는 2024타경3398 (서울북부지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-27	아파트 서울특별시 노원구 상계동 751-1 상계주공 건물: 49.90㎡(15.09평) 토지: 32.56㎡(9.85평)	사건번호 : 2024타경3398 감정가 477,000,000원 (1회,80%) 최저가 381,600,000원
입찰일 2025-05-27	아파트 서울특별시 노원구 하계동 274 청솔아파트 건물: 49.50㎡(14.97평) 토지: 31.74㎡(9.60평)	사건번호 : 2024타경115833 감정가 481,000,000원 (0회,100%) 최저가 481,000,000원
입찰일 2025-05-27	아파트 서울특별시 노원구 월계동 18 그랑빌아파트 건물: 84.97㎡(25.70평) 토지: 27.41㎡(8.29평)	사건번호 : 2024타경115598 감정가 900,000,000원 (0회,100%) 최저가 900,000,000원
입찰일 2025-05-20	아파트 서울특별시 노원구 상계동 1283 성원 건물: 59.93㎡(18.13평) 토지: 21.24㎡(6.43평)	사건번호 : 2024타경112926 감정가 460,000,000원 (회,100%) 최저가 460,000,000원
입찰일 2025-05-20	아파트 서울특별시 노원구 상계동 647 상계주공 건물: 49.94㎡(15.11평) 토지: 34.60㎡(10.47평)	사건번호 : 2024타경112599 감정가 490,000,000원 (회,100%) 최저가 490,000,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.05.27(화) 10:00 (입찰 12일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				서울북부지방법원 1계 ☎ 029103671
소 재 지	서울특별시 노원구 동일로214길 21, 408동 1층 102호 (상계동,상계주공) 지도				서울북부지방법원 1계 ☎ 029103671
사건번호	2024 타경 3398	물건번호		물건용도	아파트
감정평가액	477,000,000원	채 권 자		사건접수일	2024.05.28
최저입찰가	(80%) 381,600,000원	채 무 자		개시결정일	2024.05.29
입찰보증금	(10%) 38,160,000원	소 유 자		배당종기일	2024.08.09
경매청구금	274,125,478원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	49.90㎡(15.09평)	토지면적	32.56㎡(9.85평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	상계동 751-1	74772.5 분의 32.56	32.56㎡ (9.85평)
건물	상계동 751-1	408동 1층 102호 철근콘크리트구조	49.9㎡ (15.09평)

진행	(입찰12일전)

2025-04-22 유찰

(100%) 477,000,000원

2025-05-27 진행

(80%) 381,600,000원

1) 위치 및 주위환경 서울특별시 노원구 상계동 소재 “신상중학교” 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 4호선, 7호선 환승역인 "노원역"이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 (1) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 스라브지붕 15층 건물 내, 제1층 제102호로서 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호 : 하이새시 창호임. 4) 이용상태 아파트(방2, W/C, 주방, 거실, 다용도실, 발코니 등)로 이용중인 것으로 추정됨. ※ 대상물건 현장조사 시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 내부 확인을 하지 못한 바, 대상물건의 내부구조 및 내부이용상황은 건축물현황도면, 외관조사 및 탐문조사 등 을 기준으로 작성하였으니 경매 진행시 참고바람. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥외 자주식 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건이 속한 단지의 남측으로 폭 20m, 서측으로 폭 5m 및 북측으로 폭 17m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(상계1,2단계택지) , 도로(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음. (초인종 고장나 있음) * 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원(☎ 029103671)입니다.
입찰일은 2025-05-27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 주차장. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트 벽식조. 스라브지붕. 방2.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경3398 (서울북부지방법원)입니다

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