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강북구 수유동 730 래미안수유아파트 아파트 경매 - 2024타경3435

근린생활시설
"1 슈퍼마켓, 일용품(식품, 잡화, 의류, 완구, 서적, 건축자재, 의약품류 등)의 소 매점으로서 동일건물(하나의 대지에 2개 이상의 건축물이 있는 경우에는 이를 동일 건축물로 본다) 안에서 당해 용도에 사용되는 바닥면적의 합계가 500㎡ 미만인 것 2 대중음식점, 다과점, 다방 3 이용원, 미용원, 일반목욕탕, 세탁소(공장이 부설된 것은 제외) 4 의원, 치과의원, 한의원, 침술원, 접골원, 조산원, 안마시술소 5 정구장, 탁구장, 태권도장, 합기도장, 유도장, 요가장, 헬스크럽, 체육계강습소, 골프연습장 기타 이와 유사한 것으로서 동일 건물안에 당해 용도에 사용되는 바닥 면적의 합계가 500㎡ 미만의 것 6 금융업소, 사무소, 공인중개사사무소 등 소개업소 기타 이와 유사한 것으로 동일 건축물 안에서 당해 용도에 사용되는 바닥면적의 합계가 300㎡ 미만인 것 7 공업배치법시행령에 해당하는 업종의 제조장, 방앗간, 수리점 기타 이와 유사한 것으로서 동일 건축물 안에서 당해 용도에 사용되는 바닥면적의 합계가 200㎡ 미만이고 환경보전법에 의한 배출시설의 설치허가를 요하지 아니하는 것 8 기원, 당구장, 청소년 전자유기장으로서 동일 건축물 안에서 당해 용도에 사용되는 바닥면적의 합계가 200㎡ 미만인 것 9 사진관, 기술계 강습소(사무관리에 한함), 표구점, 예능계 교습소, 독서실, 장의사, 동물병원 기타 이와 유사한 것 "

강북구 수유동 730의 아파트 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 114.78㎡(34.72평)입니다. 토지면적은 52.88㎡(16.00평)입니다.

사건번호는 2024타경3435이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 775,000,000원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 775,000,000원입니다.

입찰보증금은 (10%) 77,500,000원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경3435 (서울북부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-17	아파트 서울특별시 강북구 수유동 730 래미안수유아파트 건물: 114.78㎡(34.72평) 토지: 52.88㎡(16.00평)	사건번호 : 2024타경3435 감정가 775,000,000원 (0회,100%) 최저가 775,000,000원
입찰일 2025-06-17	아파트 서울특별시 강북구 미아동 811 두산위브트레지움아파트 건물: 84.97㎡(25.70평) 토지: 49.58㎡(15.00평)	사건번호 : 2024타경3329 감정가 783,000,000원 (0회,100%) 최저가 783,000,000원
입찰일 2025-06-17	아파트 서울특별시 강북구 미아동 811 두산위브트레지움아파트 건물: 84.92㎡(25.69평) 토지: 49.69㎡(15.03평)	사건번호 : 2024타경3176 감정가 828,000,000원 (0회,100%) 최저가 828,000,000원
입찰일 2025-07-08	아파트 서울특별시 강북구 번동 658 번동한진아파트 건물: 84.97㎡(25.70평) 토지: 29.82㎡(9.02평)	사건번호 : 2024타경115857 감정가 563,000,000원 (1회,80%) 최저가 450,400,000원
입찰일 2025-07-01	아파트 서울특별시 강북구 수유동 461-13 건물: 58.51㎡(17.70평) 토지: 20.82㎡(6.30평)	사건번호 : 2024타경115758 감정가 200,000,000원 (1회,80%) 최저가 160,000,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.06.17(화) 10:00 (입찰 2일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				서울북부지방법원 8계 ☎ 02-910-3678
소 재 지	서울특별시 강북구 한천로159길 8, 105동 5층501호 (수유동,래미안수유아파트) 지도				서울북부지방법원 8계 ☎ 02-910-3678
사건번호	2024 타경 3435	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	775,000,000원	채 권 자		사건접수일	2024.05.31
최저입찰가	(100%) 775,000,000원	채 무 자		개시결정일	2024.05.31
입찰보증금	(10%) 77,500,000원	소 유 자		배당종기일	2024.08.13
경매청구금	193,194,216원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	114.78㎡(34.72평)	토지면적	52.88㎡(16.00평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	수유동 730	21767.5분의 52.884	52.884㎡ (16.00평)
건물	수유동 730	105동 5층501호 철근콘크리트조	114.78㎡ (34.72평)

진행	(입찰2일전)

2025-06-17 진행

(100%) 775,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유2동주민센터" 북동측 인근에 위치하는 래미 안수유아파트 105동 제5층 제501호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 소규모의 공동 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(가오리역"우이신설선)
이 소재하는 등 제반 교통편의도는 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 경량철골경사지붕 18층건 내 제5층 제501호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등.
창 호 : 샤시창호 임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
(후면 "내부구조도" 참조)
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 공동현관통제설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지내 도로 갖추었으며 외곽공도와의 연계가 용이함.
[토지이용계획] 기호1: 제3종일반주거지역, 대로3류(폭25m-30m)(접합), 소로1류(폭10m-12m)(접합), 소로3류 (폭8m 미만)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의)), 기호3: 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건 수회 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 외부관찰, 인근호수 경매평가전례 등을 참작하였으니, 경매진행시 참고바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음. * 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.

여의주경매 김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원(☎ 02-910-3678)입니다.
입찰일은 2025-06-17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(193,194,216원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2024타경3503,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 5월 31일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 380일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 380일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.05.25. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 경사지붕. 개별난방.

아파트경매사진 #1 | 강북구 수유동 461-13 | 2024타경3435

아파트경매사진 #2 | 강북구 수유동 461-13 | 2024타경3435

아파트경매사진 #3 | 강북구 수유동 461-13 | 2024타경3435

아파트경매사진 #4 | 강북구 수유동 461-13 | 2024타경3435

아파트경매사진 #5 | 강북구 수유동 461-13 | 2024타경3435

아파트경매사진 #6 | 강북구 수유동 461-13 | 2024타경3435

아파트경매사진 #7 | 강북구 수유동 461-13 | 2024타경3435

아파트경매사진 #8 | 강북구 수유동 461-13 | 2024타경3435

아파트경매사진 #9 | 강북구 수유동 461-13 | 2024타경3435

아파트경매사진 #10 | 강북구 수유동 461-13 | 2024타경3435

이 물건의 사건번호는 2024타경3435 (서울북부지방법원)입니다

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