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수원시 권선구 세화로

토지(전)
봉화군 춘양면 도심리

안산시 단원구 대부북동 토지(전) 경매 - 2024타경61953

오늘의 사자성어 : 苦肉之計(고육지계) 적을 속이기 위해, 자신의 희생을 무릅쓰고 꾸미는 계책

[ 경기도 안산시 단원구 대부북동 토지(전) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 61953 토지(전) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.07.02(수) 10:30인 수원지방법원 안산지원 경매11계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

각지
"2 이상의 가로각에 해당하는 부분에 접면하는 획지로서 면하고 접하는 각의 수에 따라 2면각지, 3면각지, 4면각지 등으로 구분한다. 이 각지는 2 이상의 가로에 접면함으로써 일조, 풍토, 출입, 광고선전효과, 분할의 유리함으로 다른 획지조건의 토지에 비하여 단위면적당 가격이 높게 된다. 그러나 소음, 도난, 교통, 재해를 받기 쉬운 점, 담장 등의 건설비율이 높은 것 등의 단점도 있음을 함께 고려할 필요가 있다. "

이 물건의 사건번호는 2024타경61953 (수원지방법원 안산지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

상담 전화번호

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입 찰 일	2025.07.02(수) 10:30 (오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				수원지방법원 안산지원 11계 ☎ 031-481-1248
소 재 지	경기도 안산시 단원구 대부북동 650-1 지도				수원지방법원 안산지원 11계 ☎ 031-481-1248
사건번호	2024 타경 61953	물건번호	1	물건용도	토지(전)
감정평가액	512,988,000원	채 권 자	군OOO	사건접수일	2024.07.01
최저입찰가	(100%) 512,988,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2024.07.03
입찰보증금	(10%) 51,298,800원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2024.09.24
경매청구금	362,584,261원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,279.00㎡(386.90평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	대부북동 650-1	전	932㎡ (281.93평)
토지	대부북동 651-1	전	347㎡ (104.97평)

진행

기일입찰 (오늘)

2025-07-02 진행

(100%) 512,988,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안산시 단원구 대부북동 소재 "대부초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 음식점, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 기호1,2는 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행여건 등으로 보아 대중교통사정은 보통임.
[이용상태] *기호1 : 부정형의 평탄한 토지로서 "전"으로 이용 중임.
*기호2 : 부정형의 평탄한 토지로서 "전"으로 이용 중임.
[도로상태] *기호1 : 본건은 남측으로 소재한 현황 노폭 약3m의 관습상의 도로에서 접근이 가능하나, 인 접한 도로는 사유지로서 출입에 제한이 있을수 있는 바, 경매 입찰시 유의 바람.
*기호2 : 본건은 남측으로 접한 현황 노폭 약3m의 도로에서 접근이 가능하고, 지적도상 북동 측으로 접한 도로는 도로로 사용한 흔적이 보이지 않음.
[토지이용계획] *기호1 : 도시지역, 자연녹지지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별 법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
*기호2 : 도시지역, 자연녹지지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별 법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
[제시외 물건] 본건 기호1,2 지적경계 외각으로 경계구분 목적(울타리용)으로 식재된 수목이 다수 식재되어 있으나 수종, 규격, 관리상태 등으로 보아 별도의 경제적 가치는 희박할 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] (임대관례 및 기타) 본건 기호1,2 토지의 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 2. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환) 3. 경계구분 없이 일단의 토지 '전'으로 사용중이며 매각에서 제외되는 다수의 수목(감정평가서 참조) 존재함. 4. 목록 1토지 남측으로 현황 노폭 약 3m의 관습상의 도로가 있으나 사유지로 통해에 제한이 있을 수 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1.2. 토지는 경계구분이 없이 일단의 토지로 보이며, 대부분이 전 상태이고 서쪽과 남쪽 경계로 과실수로 보이는 나무가 식재되어 있음. - 목록 1.2. 토지의 정확한 위치 및 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원(☎ 031-481-1248)입니다.
입찰일은 2025-07-02입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 364일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 364일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.5.18. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 녹지지역. 자연녹지지역. 차량 접근이 가능. 노선버스 정류장.

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토지(전)경매사진 #1 | 안산시 단원구 대부북동 | 2024타경61953

토지(전)경매사진 #2 | 안산시 단원구 대부북동 | 2024타경61953

토지(전)경매사진 #3 | 안산시 단원구 대부북동 | 2024타경61953

토지(전)경매사진 #4 | 안산시 단원구 대부북동 | 2024타경61953

토지(전)경매사진 #5 | 안산시 단원구 대부북동 | 2024타경61953

토지(전)경매사진 #6 | 안산시 단원구 대부북동 | 2024타경61953

토지(전)경매사진 #7 | 안산시 단원구 대부북동 | 2024타경61953

토지(전)경매사진 #8 | 안산시 단원구 대부북동 | 2024타경61953

토지(전)경매사진 #9 | 안산시 단원구 대부북동 | 2024타경61953

토지(전)경매사진 #10 | 안산시 단원구 대부북동 | 2024타경61953

이 물건의 사건번호는 2024타경61953 (수원지방법원 안산지원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-02	토지(전) 안산시 단원구 대부북동 650-1 토지: 1,279.00㎡(386.90평)	사건번호 : 2024타경61953 감정가 512,988,000원 (0회,100%) 최저가 512,988,000원
입찰일 2025-07-24	토지(전) 안산시 단원구 대부남동 203-219 토지: 503.00㎡(152.16평)	사건번호 : 2024타경61960 감정가 121,223,000원 (0회,111%) 최저가 134,801,000원
입찰일 2025-07-10	토지(전) 안산시 단원구 대부북동 888 토지: 136.00㎡(41.14평)	사건번호 : 2024타경70896 감정가 41,344,000원 (1회,70%) 최저가 28,941,000원

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