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수원시 권선구 세류동 다세대(빌라) 경매 - 2024타경5096

오늘의 사자성어 : 益者三友(익자삼우) 사귀어 보탬이 되는 세 벗으로 정직한 사람, 신의있는 사람, 학식 있는 사람 등을 말함

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 수원시 권선구 세류동 1083-7 다세대(빌라) 경매 물건을 소개드립니다^^

수원지방법원(2024타경5096)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 141,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 141,000,000원입니다.

2025.07.07(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경5096 (수원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1411609

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.07.07(월) 10:00 (입찰 3일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				수원지방법원 9계
소 재 지	경기도 수원시 권선구 세지로42번길 49-19, 4층401호 지도				수원지방법원 9계
사건번호	2024 타경 5096	물건번호		물건용도	다세대(빌라)
감정평가액	141,000,000원	채 권 자	남OOO	사건접수일	2024.05.07
최저입찰가	(100%) 141,000,000원	채 무 자	곽OOO	개시결정일	2024.05.17
입찰보증금	(10%) 14,100,000원	소 유 자	곽OOO	배당종기일
경매청구금	97,565,189원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	25.92㎡(7.84평)	토지면적	18.33㎡(5.54평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	세류동 1083-7	338.6분의 18.33	18.33㎡ (5.54평)
건물	세류동 1083-7	4층401호 철근콘크리트구조	25.92㎡ (7.84평)

진행	(입찰3일전)

2025-07-07 진행

(100%) 141,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 오산시 원동 소재 "운암고등학교" 북서측 인근 중로변에 소재하며, 주위는 중로변 상업용 건물, 학교, 아파트단지등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량출입은 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 상황은 양호함 편임.
[이용상태] 인접 도로와 등고 평탄한 가장형 평지로서, 상업용 건물을 신축중(지하 주차장 공사) 공사중단된 상태임.
[도로상태] 본건 동측으로 폭 약 15미터의 포장된 중로에 접하고, 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한), 상대보호구역(운암고(화성오산교육지원청 문의)), 상대보호구역(운암초(화성 오산교육지원청 문의)), 절대보호구역(운암고(화성오산교육지원청 문의), 비행안전3구역(전술), 성장관리권역임.
[제시외 물건] 오산시 허가번호 2022-건축과- 신축허가-240 (2022.11.)에 의거 공동주택 및 업무시설 지하2층/ 지상6층 공사중 지하1,2층 주차장의 공사(철골조 스라브)가 진행중 공사중지상태에 있음.
(지하1층 용도 주차장 742㎡ 및 지하2층 용도 주차장 721.53㎡ : 오산시에 유선확인)
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
[위치/주위환경] 본건 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "신수원종합시장"북측 인근 주택지대에 소재하며, 주위는 도시형생활주택, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거지 역으로서, 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진입은 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(원룸형) 중 제2층 제201호외 16개호로서 (사용승인일 : 2018.09.19.)
외벽 : 화강석 돌붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 및 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 이중창임.
[이용상태] 제201호 외 16개호 전체 : 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
단, 기호16 제501호는 다락방이 있는 것으로 나타남. (건축물 현황도 참조)
[설비내역] 기본적인 위생 급 배수 시설, 화재경보시설, 승강기 설비, 현관자동도어락장치, 1층 주차장, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 도로와 등고 평탄한 가장형 평지로서 도시형생활주택용지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
[공부와의 차이] 없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기호16 제501호는 내부계단을 이용하여 다락을 이용하고 있음. (건축물현황도 참조)

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1. 부동산 대지 위에 현재 제시외 공동주택 및 업무시설 신축공사 중이며, 공사현장은 높은 철판 경계판으로 둘러싸여 있음. - 건축허가표지판 내용에 의하면 소유자겸 채무자인 곽배춘이 대표로 있는 그랜드건설(주)이 2023. 11. 10.까지 공사완료 예정으로 되어 있으나 아직 1층도 완성되지 않은 것으로 보아 중도에 공사가 중지된 상황으로 보임. - 해당 토지의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 및 제시외 신축공사에 대해 감정이 필요할 것으로 보임. - 목록2.부터 18.까지 다세대로서 목록10. 304호 세대만 전입세대가 미상이며 나머지는 임대차관계조사서 참조.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2025-07-07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 12개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 12번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 5월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 413일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 413일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 철골조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1411609

다세대(빌라)경매사진 #1 | 수원시 권선구 세류동 | 2024타경5096

다세대(빌라)경매사진 #2 | 수원시 권선구 세류동 | 2024타경5096

다세대(빌라)경매사진 #3 | 수원시 권선구 세류동 | 2024타경5096

다세대(빌라)경매사진 #4 | 수원시 권선구 세류동 | 2024타경5096

다세대(빌라)경매사진 #5 | 수원시 권선구 세류동 | 2024타경5096

다세대(빌라)경매사진 #6 | 수원시 권선구 세류동 | 2024타경5096

다세대(빌라)경매사진 #7 | 수원시 권선구 세류동 | 2024타경5096

다세대(빌라)경매사진 #8 | 수원시 권선구 세류동 | 2024타경5096

다세대(빌라)경매사진 #9 | 수원시 권선구 세류동 | 2024타경5096

다세대(빌라)경매사진 #10 | 수원시 권선구 세류동 | 2024타경5096

이 물건의 사건번호는 2024타경5096 (수원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

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010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-14	다세대(빌라) 경기도 수원시 권선구 서둔동 95-10 서둔에코빌 건물: 41.52㎡(12.56평) 토지: 30.55㎡(9.24평)	사건번호 : 2024타경88817 감정가 180,000,000원 (0회,100%) 최저가 180,000,000원
입찰일 2025-07-11	다세대(빌라) 경기도 수원시 권선구 세류동 1103-3 더쉐어 건물: 19.20㎡(5.81평) 토지: 7.68㎡(2.32평)	사건번호 : 2024타경58885 감정가 143,000,000원 (0회,100%) 최저가 143,000,000원
입찰일 2025-07-11	다세대(빌라) 경기도 수원시 권선구 세류동 1103-3 더쉐어 건물: 19.20㎡(5.81평) 토지: 7.68㎡(2.32평)	사건번호 : 2024타경58885 감정가 143,000,000원 (0회,100%) 최저가 143,000,000원
입찰일 2025-07-11	다세대(빌라) 경기도 수원시 권선구 세류동 1103-3 더쉐어 건물: 20.67㎡(6.25평) 토지: 8.28㎡(2.50평)	사건번호 : 2024타경58885 감정가 153,000,000원 (0회,100%) 최저가 153,000,000원
입찰일 2025-07-11	다세대(빌라) 경기도 수원시 권선구 세류동 1103-3 더쉐어 건물: 13.44㎡(4.07평) 토지: 5.38㎡(1.63평)	사건번호 : 2024타경58885 감정가 100,000,000원 (0회,100%) 최저가 100,000,000원

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