최근본 물건

양평군 양평읍 백안리 토지(답) 경매 - 2024타경4570

등기청구권
"등기권리자가 등기의무자에 대하여 등기의 신청에 협력할 것을 청구하는 권리를 말한다. 등기는 양 당사자의 공동신청으로 하는 것이 원칙이므로, 등기 청구권이 없으면 등기제도는 실효를 거둘 수 없게 된다. 그런데 등기청구권은 등기신청권과 구별하여야 한다. 등기청구권은 사인(私人)이 사인에 대하여 등기의 신청에 필요한 협력을 구하는 사법상의 권리이다. 이에 대하여 등기신청권은 등기공무원이라는 국가기관에 대하여 등기를 신청하는 권리이며, 그것은 공법상의 권리이다 "

이 물건의 사건번호는 2024타경4570 (수원지방법원 여주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1417045

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.07.23(수) 10:00 (입찰 11일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				수원지방법원 여주지원 3계 ☎ 031-880-7447
소 재 지	경기도 양평군 양평읍 백안리 248 지도				수원지방법원 여주지원 3계 ☎ 031-880-7447
사건번호	2024 타경 4570	물건번호		물건용도	토지(답)
감정평가액	1,291,698,000원	채 권 자	양OOO	사건접수일	2024.08.07
최저입찰가	(100%) 1,291,698,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2024.08.08
입찰보증금	(10%) 129,169,800원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2024.11.18
경매청구금	862,872,789원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	3,226.00㎡(975.87평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	백안리 248	답	645㎡ (195.11평)
	백안리 249	답	1145㎡ (346.36평)
	백안리 251	답	301㎡ (91.05평)
	백안리 250-3	답	231㎡ (69.88평)
	백안리 247-1	답	904㎡ (273.46평)

진행	(입찰11일전)

2025-07-23 진행

(100%) 1,291,698,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 양평읍 백안리 소재 "물맑은양평종합운동장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 농경지 등이 혼재되어 있는 지역임.
[교통상황] 기호 1-5 토지까지 대로에서 차량 접근 또는 인접지까지 접근 가능하며, 기호 6-10 토지까지 차량 접근 또는 인접지까지 접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통시 됨.
[이용상태] 기호 1 - 기호 5 토지는 부정형의 토지이며, 개발행위허가(농지개량)를 득하고 지적경계 구분없이 옹벽 등으로 북동측 인접도로와 등고 평탄하게 성토 중이며, 기호 6, 기호 8 토지는 장방형의 묵전 상태이며. 기호 7 토지는 부정형의 토지이며 현황 도로 상태이며, 기호 9, 기호 10 토지는 부정형의 묵전 상태임. [도로상태] 기호 1-5 토지는 북동측으로 왕복 4차로의 아스팔트 포장도로로 진출입 도로 개설 중이며, 기호 6토지는 지적상 맹지이며, 기호 7 토지는 현황 도로 상태이며, 기호 8, 기호 9, 기호 10 토지는 기호 7토지(도로)에 인접 상태임.
[토지이용계획] 기호 1, 2, 5 토지 공히 보전관리지역(보전관리지역), 접도구역(국도6호선)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호 3, 4, 6, 8, 9 토지 공히 보전관리지역(보전관리지역), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호 7 토지 계획관리지역(계획관리지역) , 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호 10 토지 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법 [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1.~5. 토지는 등기사항증명서상 각 답이나, 현황은 경계 구분 없이 일단의 토목공사가 진행되어 있는 상태임 2. 목록6.8.은 등기사항증명서상 각 답, 전이나, 현황은 정리되지 않은 채로 잡풀이 무성한 상태임 3. 목록7.은 도로로 이용 중임 4. 목록9.10.은 등기사항증명상 각 전이나, 목록9.는 목록7.서남측 끝부분에, 목록10.은 목록7. 동북측 끝부분에 접한 자투리 땅으로 잡풀이 자라있는 상태임

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7447)입니다.
입찰일은 2025-07-23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 338일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 338일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.9.28.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1417045

토지(답)경매사진 #1 | 양평군 양평읍 백안리 | 2024타경4570

토지(답)경매사진 #2 | 양평군 양평읍 백안리 | 2024타경4570

토지(답)경매사진 #3 | 양평군 양평읍 백안리 | 2024타경4570

토지(답)경매사진 #4 | 양평군 양평읍 백안리 | 2024타경4570

토지(답)경매사진 #5 | 양평군 양평읍 백안리 | 2024타경4570

토지(답)경매사진 #6 | 양평군 양평읍 백안리 | 2024타경4570

토지(답)경매사진 #7 | 양평군 양평읍 백안리 | 2024타경4570

토지(답)경매사진 #8 | 양평군 양평읍 백안리 | 2024타경4570

토지(답)경매사진 #9 | 양평군 양평읍 백안리 | 2024타경4570

토지(답)경매사진 #10 | 양평군 양평읍 백안리 | 2024타경4570

이 물건의 사건번호는 2024타경4570 (수원지방법원 여주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-23	토지(답) 양평군 지평면 수곡리 1191 토지: 3,106.00㎡(939.57평)	사건번호 : 2024타경32780 감정가 189,166,000원 (0회,100%) 최저가 189,166,000원
입찰일 2025-07-23	토지(답) 양평군 양평읍 백안리 278-4 토지: 105.00㎡(31.76평)	사건번호 : 2024타경4570 감정가 21,936,590원 (0회,100%) 최저가 21,937,000원
입찰일 2025-07-23	토지(답) 양평군 양평읍 백안리 248 토지: 3,226.00㎡(975.87평)	사건번호 : 2024타경4570 감정가 1,291,698,000원 (0회,100%) 최저가 1,291,698,000원
입찰일 2025-07-16	토지(답) 양평군 강상면 세월리 482-3 토지: 1,869.00㎡(565.37평)	사건번호 : 2024타경2284 감정가 413,049,000원 (0회,100%) 최저가 413,049,000원
입찰일 2025-07-16	토지(답) 양평군 양서면 신원리 132 토지: 133.00㎡(40.23평)	사건번호 : 2024타경2987 감정가 15,694,000원 (0회,100%) 최저가 15,694,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.