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달성군 화원읍 성산리 태왕 아파트 경매 - 2024타경3746

제한물권
"일정한 목적을 위하여 타인의 물건에 대한 제한적 지배를 내용으로 하는 물권으로, 전면적 지배를 하는 소유권과 구별되며, 제한물권에는 용익물권과 담보물권이 있다."

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

대구광역시 달성군 화원읍 성산리 501 태왕 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^

대구지방법원 대구서부지원(2024타경3746)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 150,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 150,000,000원입니다.

2025.07.24(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경3746 (대구지방법원 대구서부지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1417434

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.07.24(목) 10:00 (입찰 12일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대구지방법원 대구서부지원 2계 ☎ 053) 570 - 2302
소 재 지	대구광역시 달성군 화원읍 성화로4길 13, 108동 12층1201호 (태왕) 지도				대구지방법원 대구서부지원 2계 ☎ 053) 570 - 2302
사건번호	2024 타경 3746	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	150,000,000원	채 권 자	유OOO	사건접수일	2024.09.02
최저입찰가	(100%) 150,000,000원	채 무 자	강OOO	개시결정일	2024.09.03
입찰보증금	(10%) 15,000,000원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.12.04
경매청구금	151,059,168원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	59.97㎡(18.14평)	토지면적	27.77㎡(8.40평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	성산리 501	29760분의 27.7726	27.7726㎡ (8.40평)
건물	성산리 501	108동 12층1201호 철근콘크리트조	59.97㎡ (18.14평)

진행	(입찰12일전)

2025-07-24 진행

(100%) 150,000,000원

[위치/주위환경] 대상물건은 대구광역시 달성군 화원읍 설화리 소재 "설화명곡역" 북동측 인근에 위치하는 "화원태왕타운" 제108동 제12층 제1201호 단위세대로서, 본건 인근으로 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 소규모 공장 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
[건물구조] 일련번호 가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상18층건중 제12층 제1201호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 장판지, 타일 등 마감 - 창호 : 새시창호임.
[이용상태] 일련번호 가) "아파트" 로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 도로와 등고 평탄한 9필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북동측, 북서측 및 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하천구역(2017-05-22)
<하천법>.
■ 일련번호 2) 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>.
■ 일련번호 3),6),7) 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)
<교육환경 보호에 관한 법률>.
■ 일련번호 4) 제2종일반주거지역(12층이하), 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
■ 일련번호 5) 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
■ 일련번호 8) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
■ 일련번호 9) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
[공부와의 차이] 없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 내부확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동유형 단위세대의 표준적 내부구조 사용자재 등을 기준으로 하였음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
1.주민등록상 소유자만 전입되어 있음

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053) 570 - 2302)입니다.
입찰일은 2025-07-24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 312일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 312일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.02.03. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 도시가스.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1417434

아파트경매사진 #1 | 달성군 화원읍 성산리 태왕 | 2024타경3746

아파트경매사진 #2 | 달성군 화원읍 성산리 태왕 | 2024타경3746

아파트경매사진 #3 | 달성군 화원읍 성산리 태왕 | 2024타경3746

아파트경매사진 #4 | 달성군 화원읍 성산리 태왕 | 2024타경3746

아파트경매사진 #5 | 달성군 화원읍 성산리 태왕 | 2024타경3746

아파트경매사진 #6 | 달성군 화원읍 성산리 태왕 | 2024타경3746

아파트경매사진 #7 | 달성군 화원읍 성산리 태왕 | 2024타경3746

아파트경매사진 #8 | 달성군 화원읍 성산리 태왕 | 2024타경3746

아파트경매사진 #9 | 달성군 화원읍 성산리 태왕 | 2024타경3746

이 물건의 사건번호는 2024타경3746 (대구지방법원 대구서부지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-24	아파트 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 605 대구테크노폴리스호반베르디움 건물: 84.86㎡(25.67평) 토지: 57.91㎡(17.52평)	사건번호 : 2024타경39196 감정가 260,000,000원 (0회,100%) 최저가 260,000,000원
입찰일 2025-07-24	아파트 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 501 태왕 건물: 59.97㎡(18.14평) 토지: 27.77㎡(8.40평)	사건번호 : 2024타경3746 감정가 150,000,000원 (0회,100%) 최저가 150,000,000원
입찰일 2025-07-22	아파트 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 1118 에코폴리스동화아이위시 건물: 59.99㎡(18.15평) 토지: 29.18㎡(8.83평)	사건번호 : 2024타경42147 감정가 190,000,000원 (0회,100%) 최저가 190,000,000원
입찰일 2025-07-22	아파트 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1566-1 대구세천한라비발디 건물: 84.15㎡(25.45평) 토지: 45.17㎡(13.66평)	사건번호 : 2024타경42000 감정가 291,000,000원 (0회,100%) 최저가 291,000,000원
입찰일 2025-07-22	아파트 달성군 화원읍 성산리 501 건물: 84.84㎡(25.66평) 토지: 39.29㎡(11.89평)	사건번호 : 2024타경41717 감정가 194,000,000원 (0회,100%) 최저가 194,000,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
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