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청도군 각북면 남산리 펜션(캠핑장) 경매 - 2024타경9112

오늘의 명언입니다 : 사람은 자기 일보다 남의 일을 더 잘 알고 더 잘 판단한다. - 테렌티우스

[ 경상북도 청도군 각북면 남산리 펜션(캠핑장) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 9112 펜션(캠핑장) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.12.15(월) 10:00인 대구지방법원 경매7계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

계약보증금
계약을 체결할 때 계약가액의 일부를 계약보증금이라고 해서 지급하는데 이것의 성질은, ① 계약보증금은 계약이 완전히 성립하였다는 증거금으로서의 의의를 갖는다. ② 위약금은 어느 한편이 임의로 계약을 철회할 때 이를 위약한 벌로서 몰수할 수 있는 것이다. 여기에는 계약보증금을 몰수하고 다시 손해배상을 받을 수 있는 것과 계약보증금만을 몰수할 수 있는 것이 있다. ③ 계약금은 매수인이 계약보증금을 포기하고 매도인은 계약보증금의 배액을 지급하여 매매계약을 해제할 수 있는 것이다. ①은 모든 계약보증금이 지니고 있는 효력이고 ②와 ③가운데 어느 것에 해당하느냐는 계약의 취지에 따라 결정된다. 매매에서는 당사자의 특약이 없으면 해약금으로 본다.

이 물건의 사건번호는 2024타경9112 (대구지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1430227

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.12.15(월) 10:00 (입찰 28일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 7계 ☎ 053-757-6777
소 재 지	경상북도 청도군 각북면 남산리 1321-3 지도				대구지방법원 7계 ☎ 053-757-6777
사건번호	2024 타경 9112	물건번호		물건용도	펜션(캠핑장)
감정평가액	257,160,380원	채 권 자	동OOO	사건접수일	2024.09.12
최저입찰가	(34%) 88,205,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2024.09.13
입찰보증금	(10%) 8,820,500원	소 유 자	박OOO	배당종기일
경매청구금	617,681,996원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	118.76㎡(35.92평)	토지면적	328.00㎡(99.22평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	남산리 1321-3	대	328㎡ (99.22평)
건물	남산리 1321-3	1층 펜션 철근콘크리트구조	62.91㎡ (19.03평)
건물	남산리 1321-3	2층 펜션 철근콘크리트구조	45.15㎡ (13.66평)
제시외건물	남산리 1321-3	보일러실 외	10.7 ㎡(3.24평) 포함

진행	(입찰28일전)

2025-09-16 유찰

(100%) 257,160,380원

2025-10-15 유찰

(70%) 180,012,000원

2025-11-13 유찰

(49%) 126,008,000원

2025-12-15 진행

(34%) 88,205,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 청도군 각북면 남산리 소재 "군불로" 서측 인근의 통칭 "오크랜드 팬션" 내에 위치하며, 부근 일대는 팬션 및 위락시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 기호1): 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, "주택부지"로 이용중임.
기호2): 완경사의 부정형 토지로서, 팬션단지 내부의 "도로"로 이용중임.
기호3): 남동하향 완경사의 부정형 토지로서, "사무실 등의 부지"로 이용중임.
기호4): 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, "주택부지"로 이용중임 [도로상태] 본건 공히 폭 약 4미터 내외의 단지 내부의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호1)∼3): 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14 조의3 1호)<수도법>임.
기호4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수 도법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진" 참조.
[공부와의 차이] 기호3)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "대지 및 잡종지" 상태임.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조 기호(가): 철근콘크리트조 및 일반목구조 내수합판위슁글지붕 2층건으로서, - 외벽 : 목재사이딩판넬 등 마감.
- 내벽 : 인테리어 내장재 및 타일 등 마감.
- 바닥 : 바닥내장재 및 타일 등 마감.
- 창호 : 새시창임.
기호(나): 철근콘크리트조 및 경량철골구조 판넬위슁글지붕 2층건으로서, - 외벽 : 목재사이딩판넬 등 마감.
- 내벽 : 인테리어 내장재 및 타일 등 마감.
- 바닥 : 바닥내장재 및 타일 등 마감.
- 창호 : 새시창임.
기호(다): 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 2층건으로서, - 외벽 : 목재사이딩판넬 등 마감.
- 내벽 : 인테리어 내장재 및 타일 등 마감.
- 바닥 : 바닥내장재 및 타일 등 마감.
- 창호 : 새시창임.
2)이용상태 기호(가): 다가구주택으로서 일정기간 공실상태임.
기호(나): 사무실 및 다중주택으로서 일정기간 공실상태임.
기호(다): 다가구주택으로서 일정기간 공실상태임 3)설비내역 공히 수전설비, 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 기호(나),(다) 와 관련하여 "제시외 건물(ㄱ)∼(ㄷ)"이 소재하고 있음.
후첨 "지적 및 건물개황도, 사진" 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] (임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 건물 외부에 부합된 "테크, 계단 및 케노피 등"은 건물평가에 포함하였음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함. -건물 외부에 부합된 '테크, 계단 및 케노피 등'은 건물에 포함 평가(감정서 참조).

[부동산 현황조사서 비고란]
이건 부동산은 오크랜드 펜션

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6777)입니다.
입찰일은 2025-12-15입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 430일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 430일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.11.01.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 차량출입 가능. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1430227

펜션(캠핑장)경매사진 #1 | 청도군 각북면 남산리 | 2024타경9112

펜션(캠핑장)경매사진 #2 | 청도군 각북면 남산리 | 2024타경9112

펜션(캠핑장)경매사진 #3 | 청도군 각북면 남산리 | 2024타경9112

펜션(캠핑장)경매사진 #4 | 청도군 각북면 남산리 | 2024타경9112

펜션(캠핑장)경매사진 #5 | 청도군 각북면 남산리 | 2024타경9112

펜션(캠핑장)경매사진 #6 | 청도군 각북면 남산리 | 2024타경9112

펜션(캠핑장)경매사진 #7 | 청도군 각북면 남산리 | 2024타경9112

펜션(캠핑장)경매사진 #8 | 청도군 각북면 남산리 | 2024타경9112

펜션(캠핑장)경매사진 #9 | 청도군 각북면 남산리 | 2024타경9112

펜션(캠핑장)경매사진 #10 | 청도군 각북면 남산리 | 2024타경9112

이 물건의 사건번호는 2024타경9112 (대구지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-12-15	펜션(캠핑장) 청도군 각북면 남산리 1321-3 건물: 118.76㎡(35.92평) 토지: 328.00㎡(99.22평)	사건번호 : 2024타경9112 감정가 257,160,380원 (3회,34%) 최저가 88,205,000원
입찰일 2025-12-15	펜션(캠핑장) 청도군 각북면 남산리 1319-1 건물: 339.62㎡(102.74평) 토지: 1,593.00㎡(481.88평)	사건번호 : 2024타경9112 감정가 837,580,230원 (3회,34%) 최저가 287,289,000원
입찰일 2025-11-20	펜션(캠핑장) 청도군 각북면 남산리 1321-4 건물: 261.26㎡(79.03평) 토지: 690.00㎡(208.73평)	사건번호 : 2024타경9204 감정가 406,986,380원 (2회,49%) 최저가 199,424,000원
입찰일 2025-11-26	펜션(캠핑장) 청도군 각북면 남산리 1319-2 건물: 223.92㎡(67.74평) 토지: 530.00㎡(160.33평)	사건번호 : 2024타경9297 감정가 403,432,650원 (3회,34%) 최저가 138,376,000원
입찰일 2025-11-26	펜션(캠핑장) 청도군 각북면 남산리 1321-5 건물: 251.26㎡(76.01평) 토지: 761.00㎡(230.20평)	사건번호 : 2024타경9396 감정가 441,142,760원 (4회,24%) 최저가 105,919,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
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