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고양시 덕양구 지정로

다세대(빌라)
강서구 화곡로18길 44-29,

다세대(빌라)
미추홀구 문학동 333-19

임야
포항시 남구 대송면

주택
동구 가오동 140-19

오피스텔
동구 중앙로 248,

평창군 용평면 도사리 임야 경매 - 2024타경2119

입찰
"집행법원은 경매기일의 공고전에 직권 또는 이해관계인의 신청에 의하여 경매에 갈음하여 입찰을 명할 수 있는데, 입찰은 입찰표에 입찰가격을 비공개리에 적어 제출하는 방법으로서 최근에는 전국법원에서 전면적으로 시행되고 있다. (신) 기일입찰"

[ 강원특별자치도 평창군 용평면 도사리 임야 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 2119 임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.01.27(화) 10:00인 춘천지방법원 영월지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

전유부분
"전유부분이라 함은 구분소유권에 있어서 목적물인 건물부분을 말한다. 즉 1동의 건물의 일부이면서 구분해서 소유권의 목적으로 된 부분이 전유부분 이다. 전유부분으로 인정되려면 첫째 구조상 구분되어 독립성이 있어야 하고, 둘째 독립한 건물로 사용될 수 있어야 한다. 이러한 건물 중 전유부분에 성립하는 소유권이 '구분소유권'이며 이는 보통의 소유권과 성질에서 같다."

이 물건의 사건번호는 2024타경2119 (춘천지방법원 영월지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.01.27(화) 10:00 (입찰 32일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				춘천지방법원 영월지원 3계 ☎ 033-371-1118
소 재 지	강원특별자치도 평창군 용평면 도사리 108-2 지도				춘천지방법원 영월지원 3계 ☎ 033-371-1118
사건번호	2024 타경 2119	물건번호		물건용도	임야
감정평가액	155,993,000원	채 권 자	조OOO	사건접수일	2024.11.28
최저입찰가	(34%) 53,506,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.12.03
입찰보증금	(10%) 5,350,600원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2025.02.24
경매청구금	120,909,589원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,813.00㎡(850.93평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	도사리 108-2	임야	519㎡ (157.00평)
	도사리 108-3	임야	602㎡ (182.11평)
	도사리 108-4	임야	513㎡ (155.18평)
	도사리 108-5	임야	1179㎡ (356.65평)

진행	(입찰32일전)

2025-10-14 유찰

(100%) 155,993,000원

2025-11-11 유찰

(70%) 109,195,000원

2025-12-09 유찰

(49%) 76,437,000원

2026-01-27 진행

(34%) 53,506,000원

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 평창군 용평면 도사리 소재 "작은도사리마을"내에 위치하며 본건 주위는 주택, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨.
[이용상태] 기호(1): 완경사의 부정형토지로서 건부지로 이용중임.
기호(2): 완경사의 부정형토지로서 무입목지(주차장등)임.
기호(3): 완경사의 부정형토지로서 무입목지(주차장등) 및 일부 도로로 이용중임.
기호(4): 완경사의 부정형토지로서 자연림상태임.
기호(5): 완경사의 부정형토지로서 휴경상태(눈썰매장, 주차장등)임.
기호(6,8): 완경사의 부정형토지로서 휴경상태임.
기호(7): 완경사의 부정형토지로서 휴경상태이며 일부 도로임.
기호(9): 완경사의 부정형토지로서 나지상태임.
[도로상태] 기호(1): 남서측으로 기호(3)토지를 포함하는 진입가능한 도로 소재함.
기호(2,6,9): 북서측으로 지적도상 도로에 접함.
기호(3): 북서측으로 진입도로 소재함.
기호(4,8): 지적도상 맹지임.
기호(5): 북동측으로 본건 일부를 포함하는 진입도로 소재함.
기호(7): 남서측으로 본건 일부를 포함하는 진입도로 소재함.
[토지이용계획] 일련번호(1) :계획관리지역, 생산관리지역, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(2) :계획관리지역, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(3) :계획관리지역, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(4) :생산관리지역, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(5) :계획관리지역, 생산관리지역 일련번호(6) :생산관리지역 일련번호(7) :계획관리지역, 생산관리지역 일련번호(8) :생산관리지역 일련번호(9) :생산관리지역 [제시외 물건] 본건 기호(1)토지 위지상에는 철근콘크리트조 기계실이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(3,5,7)토지는 귀 의뢰목록상 지목 임야 및 전이나 일부 현황 도로임. [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 본건 기호(2,5)토지 위지상에는 이동 및 철거가 용이한 목조 슁글지붕 정자1동(기호 2), 판넬조 판넬지붕 창고 1동 및 파이프조 비가림시설(기호 5)이 소재하고 기호(9)토지 위지상에는 파이프조 비닐하우스 일부가 소재함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -지적경계 불분명 -목록 1은 공부상 임야이나, 현황은 제시외 건물부지임 -목록 2,3은 공부상 임야이나, 현황은 리조트단지 내 시설부지임 -목록 1 지상에 제시외 조적조 기타지붕 단층점포, 단층기계실이 존재하며, 이를 매각대상에서 제외함. 감정평가액(최저매각가 격)은 이로 인해 제한받는 정도를 감안한 금액임. -목록 2 지상에 제시외 목조 정자가 소재하며, 이를 매각대상에서 제외함 -목록 1은 남서측으로 목록 3 토지를 포함하는 진입가능한 도로 소재함 -목록 2는 북서측으로 지적도상 도로에 접함 -목록 3은 북서측으로 진입도로 소재함 -목록 4는 지적도상 맹지임

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1번은 공부상 `임야`이나 현황은 `제시외 건물부지` 등으로 보임. -기호 2,3번은 공부상 `임야`이나 현황은 `리조트단지 내 시설부지(정원시설,주차장 등)`로 보임. -기호 4번은 `임야`로 보임. -기호 5번은 공부상 `전`이나 현황은 `리조트단지 내 시설부지(정원시설,썰매장시설,주차장 등)`로 보임. -기호 6번은 공부상 `전`이나 현황은 `리조트단지 내 시설부지(정원시설 등)로 보임. -기호 7

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1118)입니다.
입찰일은 2026-01-27입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 388일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 388일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 4. 24. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 주차장. 판넬지붕. 철근콘크리트조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

임야경매사진 #1 | 평창군 용평면 도사리 | 2024타경2119

임야경매사진 #2 | 평창군 용평면 도사리 | 2024타경2119

임야경매사진 #3 | 평창군 용평면 도사리 | 2024타경2119

임야경매사진 #4 | 평창군 용평면 도사리 | 2024타경2119

임야경매사진 #5 | 평창군 용평면 도사리 | 2024타경2119

임야경매사진 #6 | 평창군 용평면 도사리 | 2024타경2119

임야경매사진 #7 | 평창군 용평면 도사리 | 2024타경2119

임야경매사진 #8 | 평창군 용평면 도사리 | 2024타경2119

임야경매사진 #9 | 평창군 용평면 도사리 | 2024타경2119

임야경매사진 #10 | 평창군 용평면 도사리 | 2024타경2119

이 물건의 사건번호는 2024타경2119 (춘천지방법원 영월지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-01-06	임야 평창군 용평면 노동리 산205 토지: 27,570.00㎡(8,339.92평)	사건번호 : 2025타경30395 감정가 104,766,000원 (0회,100%) 최저가 104,766,000원
입찰일 2026-01-06	임야 평창군 봉평면 창동리 산175-2 토지: 10,903.00㎡(3,298.16평)	사건번호 : 2025타경30393 감정가 283,478,000원 (0회,100%) 최저가 283,478,000원
입찰일 2026-01-06	임야 평창군 봉평면 원길리 산296-3 토지: 4,807.00㎡(1,454.12평)	사건번호 : 2025타경30360 감정가 22,112,000원 (0회,100%) 최저가 22,112,000원
입찰일 2026-01-06	임야 평창군 봉평면 원길리 904-1 토지: 3,190.00㎡(964.98평)	사건번호 : 2025타경30360 감정가 118,030,000원 (0회,100%) 최저가 118,030,000원
입찰일 2026-01-06	임야 평창군 대관령면 횡계리 185-47 토지: 331.00㎡(100.13평)	사건번호 : 2025타경30180 감정가 15,226,000원 (0회,100%) 최저가 15,226,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
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