평창군 용평면 도사리 임야 임야 경매 - 2024타경2119

전
전은 물을 상시적으로 이용하지 아니하고 곡물·원예작물(과수류를 제외한다)·약초·뽕나무·닥나무·묘목·관상수 등의 식물을 주로 재배하는 토지와 식용을 위하여 죽순을 재배하는 토지를 말한다(지적법 시행령 제5조제1호).

본 건은 강원특별자치도 평창군 용평면 도사리 임야(으)로

소유자는 김OOO이고 채권자인 조OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 155,993,000원이나 4회 유찰로 최저가는 37,454,000원으로 떨어져

2026.03.10(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

춘천지방법원 영월지원 3계 2026.03.10(화) 10:00

2024 타경 2119 (1)

입찰기일(기간) : 2026.03.10(화) 10:00

소재지	강원특별자치도 평창군 용평면 도사리 강원특별자치도 평창군 용평면 도사리 108-2

물건종별	임야	채권자	조OOO	감정가	155,993,000 원
대지권	2,813.00㎡(850.93평)	채무자	김OOO	최저가	(24%)37,454,000 원
건물면적		소유자	김OOO	보증금	(10%) 3,745,400 원
입찰방법	기일입찰	매각대상	토지매각	청구금액	120,909,589 원
비고	가. 현황 -기호 1번은 공부상 `임야`이나 현황은 `제시외 건물부지` 등으로 보임. -기호 2,3번은 공부상 `임야`이나 현황은 `리조트단지 내 시설부지(정원시설,주차장 등)`로 보임. -기호 4번은 `임야`로 보임. -기호 5번은 공부상 `전`이나 현황은 `리조트단지 내 시설부지(정원시설,썰매장시설,주차장 등)`로 보임. -기호 6번은 공부상 `전`이나 현황은 `리조트단지 내 시설부지(정원시설 등)로 보임. -기호 7

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1435976

기일입찰 (오늘입찰)

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2025/10/14	155,993,000원	유찰
2차	2025/11/11	109,195,000원	유찰
3차	2025/12/09	76,437,000원	유찰
4차	2026/01/27	53,506,000원	유찰
5차	2026/03/10	37,454,000원	진행

물건현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	도사리 108-2	임야	519㎡ (157.00평)
	도사리 108-3	임야	602㎡ (182.11평)
	도사리 108-4	임야	513㎡ (155.18평)
	도사리 108-5	임야	1179㎡ (356.65평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 평창군 용평면 도사리 소재 "작은도사리마을"내에 위치하며 본건 주위는 주택, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 완경사의 부정형토지로서 건부지로 이용중임.
기호(2): 완경사의 부정형토지로서 무입목지(주차장등)임.
기호(3): 완경사의 부정형토지로서 무입목지(주차장등) 및 일부 도로로 이용중임.
기호(4): 완경사의 부정형토지로서 자연림상태임.
기호(5): 완경사의 부정형토지로서 휴경상태(눈썰매장, 주차장등)임.
기호(6,8): 완경사의 부정형토지로서 휴경상태임.
기호(7): 완경사의 부정형토지로서 휴경상태이며 일부 도로임.
기호(9): 완경사의 부정형토지로서 나지상태임.
4)인접 도로상태 기호(1): 남서측으로 기호(3)토지를 포함하는 진입가능한 도로 소재함.
기호(2,6,9): 북서측으로 지적도상 도로에 접함.
기호(3): 북서측으로 진입도로 소재함.
기호(4,8): 지적도상 맹지임.
기호(5): 북동측으로 본건 일부를 포함하는 진입도로 소재함.
기호(7): 남서측으로 본건 일부를 포함하는 진입도로 소재함.
[토지이용계획] 일련번호(1) :계획관리지역, 생산관리지역, 준보전산지＜산지관리법＞ 일련번호(2) :계획관리지역, 준보전산지＜산지관리법＞ 일련번호(3) :계획관리지역, 준보전산지＜산지관리법＞ 일련번호(4) :생산관리지역, 준보전산지＜산지관리법＞ 일련번호(5) :계획관리지역, 생산관리지역 일련번호(6) :생산관리지역 일련번호(7) :계획관리지역, 생산관리지역 일련번호(8) :생산관리지역 일련번호(9) :생산관리지역 6)제시목록 외의 물건 본건 기호(1)토지 위지상에는 철근콘크리트조 기계실이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(3,5,7)토지는 귀 의뢰목록상 지목 임야 및 전이나 일부 현황 도로임. [참고사항] 임대관계 미상이며 본건 기호(2,5)토지 위지상에는 이동 및 철거가 용이한 목조 슁글지붕 정자1동(기호 2), 판넬조 판넬지붕 창고 1동 및 파이프조 비가림시설(기호 5)이 소재하고 기호(9)토지 위지상에는 파이프조 비닐하우스 일부가 소재함.

인근매각통계

사례기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -지적경계 불분명 -목록 1은 공부상 임야이나, 현황은 제시외 건물부지임 -목록 2,3은 공부상 임야이나, 현황은 리조트단지 내 시설부지임 -목록 1 지상에 제시외 조적조 기타지붕 단층점포, 단층기계실이 존재하며, 이를 매각대상에서 제외함. 감정평가액(최저매각가 격)은 이로 인해 제한받는 정도를 감안한 금액임. -목록 2 지상에 제시외 목조 정자가 소재하며, 이를 매각대상에서 제외함 -목록 1은 남서측으로 목록 3 토지를 포함하는 진입가능한 도로 소재함 -목록 2는 북서측으로 지적도상 도로에 접함 -목록 3은 북서측으로 진입도로 소재함 -목록 4는 지적도상 맹지임

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1번은 공부상 `임야`이나 현황은 `제시외 건물부지` 등으로 보임. -기호 2,3번은 공부상 `임야`이나 현황은 `리조트단지 내 시설부지(정원시설,주차장 등)`로 보임. -기호 4번은 `임야`로 보임. -기호 5번은 공부상 `전`이나 현황은 `리조트단지 내 시설부지(정원시설,썰매장시설,주차장 등)`로 보임. -기호 6번은 공부상 `전`이나 현황은 `리조트단지 내 시설부지(정원시설 등)로 보임. -기호 7

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1118)입니다.
입찰일은 2026-03-10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 462일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 462일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 4. 24. 근저당권 설정

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이 물건의 사건번호는 2024타경2119 (춘천지방법원 영월지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-03-24	임야 평창군 봉평면 진조리 산187 토지: 58,836.20㎡(17,797.95평)	사건번호 : 2025타경30375 감정가 105,905,000원 (0회,100%) 최저가 105,905,000원
입찰일 2026-03-24	임야 평창군 용평면 재산리 1518-48 토지: 1,475.00㎡(446.19평)	사건번호 : 2024타경33458 감정가 97,350,000원 (0회,100%) 최저가 97,350,000원
입찰일 2026-03-17	임야 평창군 봉평면 덕거리 20 토지: 2,860.00㎡(865.15평)	사건번호 : 2025타경30406 감정가 26,598,000원 (0회,100%) 최저가 26,598,000원
입찰일 2026-03-17	임야 평창군 미탄면 평안리 산49 토지: 58,612.00㎡(17,730.13평)	사건번호 : 2025타경394 감정가 392,700,000원 (0회,100%) 최저가 392,700,000원
입찰일 2026-03-10	임야 평창군 대관령면 횡계리 산453-11 토지: 83,556.00㎡(25,275.69평)	사건번호 : 2025타경30241 감정가 3,091,572,000원 (0회,100%) 최저가 3,091,572,000원

임야경매사진 #1 | 평창군 대관령면 횡계리 | 2024타경2119

임야경매사진 #2 | 평창군 대관령면 횡계리 | 2024타경2119

임야경매사진 #3 | 평창군 대관령면 횡계리 | 2024타경2119

임야경매사진 #4 | 평창군 대관령면 횡계리 | 2024타경2119

임야경매사진 #5 | 평창군 대관령면 횡계리 | 2024타경2119

임야경매사진 #6 | 평창군 대관령면 횡계리 | 2024타경2119

임야경매사진 #7 | 평창군 대관령면 횡계리 | 2024타경2119

임야경매사진 #8 | 평창군 대관령면 횡계리 | 2024타경2119

임야경매사진 #9 | 평창군 대관령면 횡계리 | 2024타경2119

임야경매사진 #10 | 평창군 대관령면 횡계리 | 2024타경2119

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