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가평군 가평읍 승안리 대지 경매 - 2024타경4633

오늘의 명언입니다 : 그리스도가 가슴을 지배하면 평화가 그 날을 지배한다.

감정가는 229,460,000원입니다. 최저입찰가는 229,460,000원(100%)입니다.
입찰일은 2025.12.04(목) 10:30로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 22,946,000원 입니다.

  ▷ 소 재 지 : 경기도 가평군 가평읍 승안리
  ▷ 사건번호 : 2024 타경 4633
  ▷ 집행법원 : 의정부지방법원 남양주지원

이 물건의 사건번호는 2024타경4633 (의정부지방법원 남양주지원)입니다

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1441764

상담 전화번호

010-2371-3237

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"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

입 찰 일	2025.12.04(목) 10:30 (입찰 12일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매]				의정부지방법원 남양주지원 2계 ☎ 031-869-4422
소 재 지	경기도 가평군 가평읍 승안리 297-54 지도				의정부지방법원 남양주지원 2계 ☎ 031-869-4422
사건번호	2024 타경 4633	물건번호		물건용도	대지
감정평가액	229,460,000원	채 권 자	가OOO	사건접수일	2024.09.02
최저입찰가	(100%) 229,460,000원	채 무 자	하OOO	개시결정일	2024.09.03
입찰보증금	(10%) 22,946,000원	소 유 자	하OOO	배당종기일	2024.11.19
경매청구금	841,769,295원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	596.00㎡(180.29평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	승안리 297-54	대	596㎡ (180.29평)

진행	(입찰12일전)

2025-10-30 변경

(100%) 229,460,000원

2025-12-04 진행

(100%) 229,460,000원

[위치/주위환경] 본건 기호(1,2)는 경기도 가평군 가평읍 승안리 소재 "연인산도립공원" 인근 및 본건 기호(3-6)은 경기도 가평군 가평읍 승안리 소재 "승안2교" 인근에 각각 위치하며, 주위는 펜션, 위락시설, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행간격으로 보아 대중교통 이용상황은 다소 불편시됨.
[이용상태] 기호(1):인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업나지 상태임.
기호(2):인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
기호(3):인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
기호(4):인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임.
기호(5):인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거나지 상태임.
기호(6):남측하향 완경사의 토지를 옹벽을 쌓아 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 주거나지 상태임.
[도로상태] 기호(1):남측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
기호(2):남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
기호(3):남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로 및 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로와 접함.
기호(4):공부상 지목은 "대"이나, 현황 "도로"로 이용중임.
기호(5):북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
기호(6):남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로 및 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1):계획관리지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합)
기호(2):계획관리지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호(3-6):계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> [제시외 물건] 기호(2):토지 지상에 제시외건물㉠이 소재함.
기호(1):이동 및 해체 등이 용이한 이동식 정자(약 30동), 조립식 구조물(2동), 컨테이너박스(1동) 등이 소재하고 있으니, 경매 취득 시 유의 바람.
(※"지적 및 건물개항도,사진용지"참조.)
[공부와의 차이] - [참고사항] (임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
기 타:없 음.
1)건물의 구조 기호(가)
일반철골구조 평지붕(철근콘크리트구조) 2층 건물로서, (사용승인일:2016년 05월 27일)
외 벽:징크판넬 마감 등, 내 벽:인테리어 마감 등(탐문조사), 창 호:샷시 창호임.
기호(나)
연와조 아스팔트 슁글지붕 2층 건물로서, (사용승인일:1998년 04월 24일)
외 벽:벽돌 쌓기 마감 등, 내 벽:벽지 및 일부 타일 마감 등(탐문조사), 창 호:샷시 창호임.
2)이용상태 기호(가):전체 2종근생시설(일반음식점)으로 이용중임(탐문조사).
기호(나)1층:주택(방3,거실,주방,화장실 등)으로 이용중임(탐문조사).
2층:주택(방2,거실,주방,화장실 등)으로 이용중임(탐문조사).
3)설비내역 기호(가,나):기본적인 위생 및 급배수 설비 되어 있음(탐문조사).
4)부합물 및 종물 ※후첨"지적 및"건물개황도"참조.
[공부와의 차이] 1.기호(나)의 공부상 지붕 구조는 아스팔트 슁글지붕이나, 현황 "징크판넬지붕"임(탐문조사).
2.기호(나)의 공부상 1층 용도는 근린생활시설이나, 현황 "주택"으로 이용중임(탐문조사).
[참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:기호(나)에 다락이 소재함(탐문조사).

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 경기도 가평군 가평읍 승안리 소재 '연인산도립공원' 위치하고 있음(후첨 '가평 군관리계획 결정(변경) 지형도면고시도 참조) 2. 현황 상업나지 상태임 3. 이동 및 해체 등이 용이한 이동식 정자(약 30동), 조립식 구조물(2동), 컨테이너박스(1동) 등이 소재하고 있으니 경매 취득 시 유의 바람

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1 지상에 이동가능한 컨테이너 2동과 20여개의 원두막 소재, 목록2,3 에 냉동창고 2동과 이동가능한 컨테이너 2동 소재, 목록8 지상에 이동가능한 컨테이너 1동 소재

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031-869-4422)입니다.
입찰일은 2025-12-04입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 445일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 445일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.09.28.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 판넬지붕. 철근콘크리트구조. 아스팔트 슁글지붕. 방2. 방3.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1441764

대지경매사진 #1 | 가평군 가평읍 승안리 | 2024타경4633

대지경매사진 #2 | 가평군 가평읍 승안리 | 2024타경4633

대지경매사진 #3 | 가평군 가평읍 승안리 | 2024타경4633

대지경매사진 #4 | 가평군 가평읍 승안리 | 2024타경4633

대지경매사진 #5 | 가평군 가평읍 승안리 | 2024타경4633

대지경매사진 #6 | 가평군 가평읍 승안리 | 2024타경4633

대지경매사진 #7 | 가평군 가평읍 승안리 | 2024타경4633

대지경매사진 #8 | 가평군 가평읍 승안리 | 2024타경4633

대지경매사진 #9 | 가평군 가평읍 승안리 | 2024타경4633

대지경매사진 #10 | 가평군 가평읍 승안리 | 2024타경4633

이 물건의 사건번호는 2024타경4633 (의정부지방법원 남양주지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-12-04	대지 가평군 가평읍 승안리 297-54 토지: 596.00㎡(180.29평)	사건번호 : 2024타경4633 감정가 229,460,000원 (0회,100%) 최저가 229,460,000원
입찰일 2025-12-11	대지 가평군 가평읍 두밀리 7-6 토지: 100.00㎡(30.25평)	사건번호 : 2024타경4138 감정가 34,800,000원 (2회,49%) 최저가 17,052,000원
입찰일 2025-12-02	대지 가평군 북면 화악리 331-2 토지: 623.00㎡(188.46평)	사건번호 : 2024타경83490 감정가 137,794,000원 (3회,34%) 최저가 47,263,000원
입찰일 2025-12-03	대지 가평군 북면 화악리 212 토지: 944.00㎡(285.56평)	사건번호 : 2024타경79231 감정가 255,824,000원 (5회,17%) 최저가 42,996,000원
입찰일 2025-12-24	대지 가평군 청평면 고성리 365 토지: 15,351.00㎡(4,643.68평)	사건번호 : 2023타경82018 감정가 3,565,105,000원 (4회,24%) 최저가 855,982,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
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