최근본 물건

아파트
익산시 창인동1가 151

오피스텔
부평구 경원대로1347번길 54,

임야
창원시 마산합포구 진동면

임야
함평군 나산면 수상리

밀양시 청도면 인산리 주택 경매 - 2024타경2611

오늘의 명언입니다 : 젊은이들은 타산적일 만큼 많이 알지 못한다. 바로 그러니까 젊은 세대는 노상 불가능한 일에 도전하며 그것을 이룩한다. ― 펄 벅

밀양시 청도면 인산리의 주택 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 112.72㎡(34.10평)입니다. 토지면적은 330.00㎡(99.83평)입니다.

사건번호는 2024타경2611이며 창원지방법원 밀양지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 165,060,800원입니다만 2회 유찰되어

최저입찰가는 80,880,000원입니다.

입찰보증금은 (10%) 8,088,000원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경2611 (창원지방법원 밀양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1442335

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2026.01.12(월) 10:00 (입찰 19일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 밀양지원 2계 ☎ 055-350-2530, 055-350-253
소 재 지	경상남도 밀양시 청도면 인산리 659-10 지도				창원지방법원 밀양지원 2계 ☎ 055-350-2530, 055-350-253
사건번호	2024 타경 2611	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	165,060,800원	채 권 자	월OOO	사건접수일	2024.10.15
최저입찰가	(49%) 80,880,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.10.15
입찰보증금	(10%) 8,088,000원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2025.01.14
경매청구금	58,977,815원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	112.72㎡(34.10평)	토지면적	330.00㎡(99.83평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	인산리 659-10	대	330㎡ (99.83평)
건물	인산리 659-10	단층 단독주택 철근콘크리트구조	92.72㎡ (28.05평)
제시외건물	인산리 659-10	(창고)	20.0 ㎡(6.05평) 포함

진행	(입찰19일전)

2025-11-03 유찰

(100%) 165,060,800원

2025-12-15 유찰

(70%) 115,543,000원

2026-01-12 진행

(49%) 80,880,000원

[위치/주위환경] 기호 ①은 경상남도 밀양시 청도면 인산리 소재 "미리벌중학교" 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 기호 ①까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "단독주택 건부지" 상태임.
[도로상태] 기호 ① 남측으로 노폭 3미터 내외의 콘크리트 포장도로, 동측으로 소폭의 비포장 도보 통행로 소재함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-01-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.
[제시외 물건] 기호 ① 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 - 기호 ①은 일부‘접도구역’에 저촉되어 토지의 사용, 수익에 영향을 받고 있는 바, 저촉에 따른 공법상 제한을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
- 기호 ① 지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
- 기호 ①은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람.
1)건물의 구조 - 기호 ② : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건으로 외 벽 : 치장벽돌 및 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지도배 등 마감.
창 호 : 샤시창호임.
2)이용상태 "단독주택" 상태임.
3)설비내역 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비, 태양광 발전설비, 태양열 온수설비 등이 갖추어져 있음.
4)부합물 및 종물 "토지 감정평가요항표" 참고.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] (임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. [목록1] '접도구역'에 저촉되어 토지의 사용, 수익에 영향을 받어 이를 감안하여 평가하였으며 [목 록2] 태양광 발전설비, 태양열 온수설비 등을 갖추고있음(감정평가서 참조).

[부동산 현황조사서 비고란]
1번물건 공부상 대지이며 현황은 대지임 위지상 제시외 조립식판넬지붕 주택의 일부,옥상 태양광판넬 소재함 2번물건 단독주택 소재함

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원(☎ 055-350-2530, 055-350-253)입니다.
입찰일은 2026-01-12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 15일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 435일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 435일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.10.20. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 철근콘크리트구조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1442335

주택경매사진 #1 | 밀양시 청도면 인산리 | 2024타경2611

주택경매사진 #2 | 밀양시 청도면 인산리 | 2024타경2611

주택경매사진 #3 | 밀양시 청도면 인산리 | 2024타경2611

주택경매사진 #4 | 밀양시 청도면 인산리 | 2024타경2611

주택경매사진 #5 | 밀양시 청도면 인산리 | 2024타경2611

주택경매사진 #6 | 밀양시 청도면 인산리 | 2024타경2611

주택경매사진 #7 | 밀양시 청도면 인산리 | 2024타경2611

주택경매사진 #8 | 밀양시 청도면 인산리 | 2024타경2611

주택경매사진 #9 | 밀양시 청도면 인산리 | 2024타경2611

주택경매사진 #10 | 밀양시 청도면 인산리 | 2024타경2611

이 물건의 사건번호는 2024타경2611 (창원지방법원 밀양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-01-12	주택 밀양시 무안면 무안리 758-1 건물: 102.15㎡(30.90평) 토지: 340.00㎡(102.85평)	사건번호 : 2025타경483 감정가 154,750,500원 (1회,70%) 최저가 108,325,000원
입찰일 2026-01-12	주택 밀양시 산내면 봉의리 1247-4 건물: 92.14㎡(27.87평) 토지: 476.00㎡(143.99평)	사건번호 : 2025타경353 감정가 258,254,640원 (1회,70%) 최저가 180,778,000원
입찰일 2026-01-12	주택 밀양시 초동면 금포리 600-10 건물: 129.80㎡(39.26평) 토지: 307.00㎡(92.87평)	사건번호 : 2025타경162 감정가 118,156,200원 (1회,70%) 최저가 82,709,000원
입찰일 2026-01-12	주택 밀양시 상남면 예림리 702 건물: 289.24㎡(87.50평) 토지: 2,961.00㎡(895.70평)	사건번호 : 2024타경12458 감정가 632,563,720원 (2회,49%) 최저가 309,957,000원
입찰일 2026-01-12	주택 밀양시 청도면 인산리 659-10 건물: 112.72㎡(34.10평) 토지: 330.00㎡(99.83평)	사건번호 : 2024타경2611 감정가 165,060,800원 (2회,49%) 최저가 80,880,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.